Ya he solicitado un préstamo hipotecario al banco, ¿puedo conseguir otra hipoteca?
Cuando un deudor hipotecario quiere constituir varias hipotecas sobre un mismo inmueble, deberá cumplir las siguientes condiciones:
El acreedor debe contar con la aprobación del acreedor hipotecario. Para volver a hipotecar el mismo bien inmueble, se debe obtener previamente el consentimiento del acreedor hipotecario, porque la rehipoteca puede afectar el derecho de prioridad del acreedor hipotecario al reembolso y sus intereses vitales.
El valor del inmueble hipotecado por el deudor hipotecario excede el derecho del acreedor original. Si el valor del inmueble fuere insuficiente para saldar la deuda original, el deudor hipotecario no constituirá hipoteca. Si el valor del inmueble es mayor que la deuda original, el deudor hipotecario tiene derecho a restablecer la hipoteca.
Si el deudor hipotecario rehipoteca el inmueble hipotecado a otros acreedores, deberá notificar a los demás acreedores el hecho de la constitución de la hipoteca y obtener el consentimiento de los demás acreedores.
Ampliar datos
Leyes y normativas relevantes:
El artículo 9 de las “Medidas de Gestión del Registro de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas” establece que si se fijan dos o más hipotecas Para el mismo bien inmueble, el deudor hipotecario deberá notificar al acreedor hipotecario la hipoteca que se ha constituido.
Los derechos del acreedor garantizados por el deudor hipotecario no podrán exceder del valor del bien hipotecado. Una vez hipotecado el inmueble, si el valor del inmueble hipotecado es mayor que el saldo de los derechos del acreedor garantizado, podrá hipotecarse nuevamente, pero no excederá del saldo.
Se puede observar que aunque la ley de nuestro país permite la segunda hipoteca de bienes inmuebles, existen condiciones en este momento, y las condiciones en este momento son más estrictas que las de la primera hipoteca. En algunos casos, es posible que los bancos no acepten segundas hipotecas.
Al solicitar una hipoteca para automóvil, es mejor proporcionar una descripción de dirección fija y detallada. Si su crédito personal es bueno, la tasa de aprobación del préstamo será mayor.
Con la mejora de las condiciones de vida, los préstamos han ido penetrando poco a poco en la vida cotidiana de la gente corriente. Pero si desea obtener un préstamo hipotecario para un automóvil, debe prestar atención a las condiciones del préstamo pertinentes. Debe conocer el banco prestamista. ¡No confíe en algunas instituciones crediticias ilegales, que le traerán pérdidas financieras innecesarias! Lo anterior es una introducción a los préstamos hipotecarios para vehículos.
¡Espero que esto ayude!