Tienes que quitártelo. (6) Hoja de medición de finalización emitida por la oficina de bienes raíces o el equipo de topografía y cartografía directamente dependiente de la oficina regional. Indique cuál es la superficie real, cuánto se asigna y dónde está el área común. O el informe oficial de topografía y cartografía emitido por el departamento competente (Brigada de Topografía y Cartografía Catastral de la Oficina de Planificación, Tierras y Recursos): Informe de topografía y cartografía del área de construcción de viviendas. - Debe estar allí, de lo contrario no se puede calcular al menos el área compartida real, no se puede liquidar el pago final de la casa y no se puede emitir la factura oficial. (7) Certificado de agua para el sistema de suministro de agua doméstico emitido por el departamento de salud y prevención de epidemias. (8) "Carta de aceptación de protección contra incendios del edificio" emitida por el departamento de seguridad pública y protección contra incendios. (9) Certificado de aceptación de finalización del proyecto de defensa civil emitido por el departamento de defensa civil. (10), Aviso de resultado de aceptación del ascensor (escalera mecánica) emitido por el departamento de supervisión técnica y de calidad. (11), Certificado de aceptación de protección ambiental del proyecto de construcción emitido por el departamento de protección ambiental. (12), Certificado de aceptación del proyecto de gas emitido por el departamento competente en gas. (13), Notificación de la oferta ganadora del expediente del proyecto emitida por el departamento de archivos de construcción urbana. (14) Los planos de distribución de tuberías (agua, electricidad fuerte, electricidad débil, estructura) pueden eliminarse. Planos de diseño de casas y diagramas de líneas de agua, cómo tender las tuberías, qué paredes se pueden perforar, cajas de distribución e instrucciones para su uso, etc. Punto 2: Verificar el área, calcular e implementar la cuestión de pago excesivo y pago insuficiente. La liquidación de superficies es uno de los procedimientos más importantes para la aceptación de una vivienda. Traiga el contrato o una copia para confirmar si los dibujos adjuntos al contrato de venta son consistentes con la realidad y si la estructura es la misma que los dibujos de diseño originales. El área estipulada en el contrato es el área de venta de la casa sobre plano. Una vez finalizado el proyecto, el desarrollador también solicitará a la unidad de topografía y mapeo que mida el edificio residencial terminado. La tabla de medición de área producida por el departamento de topografía y mapeo es la base para que el desarrollador y nosotros establezcamos el área (generalmente, el desarrollador solo requiere que la unidad de topografía y mapeo mida la residencia completa después de mudarse). Recuerde: el área debe liquidarse según la cláusula de error de área estipulada en el contrato de compraventa de la vivienda. El error de área estipulado en nuestro contrato se implementará de acuerdo con el "Reglamento de Gestión de Transacciones Inmobiliarias Urbanas". Por lo tanto, si hay un error, el desarrollador debe aclarar cómo solucionarlo. (Si el comprador de la vivienda tiene preguntas sobre el área real medida, también puede solicitar una nueva medición. A juzgar por el incidente del área compartida, hay tres aspectos principales: primero, el desarrollador aumentó el contenido del edificio compartido e incluyó edificios que no estaban o no debían incluirse en el área compartida el segundo es aumentar artificialmente el área medida sin aumentar el número de edificios públicos el tercero es aumentar el área común de cada hogar sin aumentar el coeficiente comunal; cambiar el área comunal medida real Los métodos en realidad se usan indistintamente y deben ser aprobados o coordinados por los departamentos de administración de tierras, administración de viviendas o vecinos, ¡tenga en cuenta! Los principales elementos de asignación son: 1. Sala de ascensor; Sala de ascensor; 3. Sala de tanques de agua; 4. Escaleras; 5. Sala de control de incendios; 6. Sala y sala de servicio en el primer piso. Artículos no compartidos: 1. Taller de defensa aérea civil; : Aceptación de la casa. Después de leer esos materiales, básicamente puede aceptar la casa. Los honorarios de la propiedad y los honorarios relacionados deben pagarse después de la aceptación. ¡No existe ninguna base legal para que el propietario pague los honorarios de la propiedad primero y luego obtenga las llaves! Para recoger las llaves en la oficina de la propiedad, debe haber varias llaves, como llaves de piso, llaves de acceso, llaves de buzón, contador de agua, contador de luz, etc. (Recuerda traer esas herramientas). innumerables veces antes, pero es mejor ir con el personal de administración de la propiedad o de ingeniería para inspeccionar la casa. Si la casa está según lo acordado en el contrato, está bien firmar la lista de verificación de expropiación de la casa. la unidad de construcción debe repararse en el sitio a tiempo y luego la casa será nuevamente aceptada después de las reparaciones (1) Revise las paredes cuidadosamente para ver si están planas y si hay grietas en las paredes. grietas en el techo (sin grietas es lo mejor, si hay grietas, depende de qué tipo de grietas sean. En general, las grietas paralelas a las vigas son un problema de calidad común en la actualidad. Aunque existen problemas de calidad, básicamente no obstaculice el uso; si la grieta está en un ángulo de 45 grados con respecto a la esquina de la pared, o incluso perpendicular a la viga, significa que la casa ha sufrido un asentamiento grave y la casa tiene serios problemas de calidad estructural, incluso si Hay grietas en puertas, ventanas, balcones y otras partes (peligro de grietas en los balcones). ¿Hay hoyos en las paredes interiores y en la parte superior de la casa? (Este tipo de marcas se llaman "puntos de explosión de cal". porque el agua de cal no envejece lo suficiente. Si hay hoyos, tendrá un gran impacto adverso en la decoración interior.) Si la pared Si el techo está parcialmente elevado, golpéelo con un palo de madera para ver si hay algún sonido hueco. .