¿Cuál es el proceso de préstamo hipotecario del China Construction Bank?
(1) Consulta: los solicitantes de préstamos pueden acudir a cualquier establecimiento de gestión de "préstamos personales" de la sucursal de Nanchang del China Construction Bank, o acudir al enlace entre el banco y la empresa del promotor para consultar sobre el tipo y el plazo específicos de este préstamo. tipo de préstamo, monto, nivel de tasa de interés, método de pago, etc. para obtener información relevante.
(2) Aceptación: El solicitante del préstamo puede firmar una carta de intención para comprar una casa con el vendedor de la casa y, después de pagar el depósito, acudir al Loan Construction Bank o a la Oficina Conjunta Banco-Empresa para Obtenga el formulario de solicitud de préstamo. Una vez que el garante completa y firma el formulario de solicitud, puede enviarlo al banco junto con todos los materiales requeridos, o puede enviarlo de manera uniforme a la oficina conjunta del banco y la empresa.
(3) Aprobación: después de que el personal de crédito realiza una revisión preliminar de los materiales escritos del cliente, realiza una inspección in situ del estado crediticio del solicitante del préstamo y emite las opiniones de investigación del primer responsable. persona y luego informarlo al superior para su aprobación. Luego de la aprobación, se emitirá una carta de compromiso de préstamo bancario, la cual tendrá una vigencia de un mes.
(4) Firmar un contrato y emitir un préstamo: el solicitante del préstamo firma un contrato formal de compra de vivienda con el vendedor de la vivienda basándose en la carta de compromiso del préstamo bancario y paga un anticipo de más de 30 RMB. y luego presenta los documentos originales de compra de la vivienda, el recibo de pago y la carta de compromiso, firma un contrato de préstamo Hongxin y un contrato de hipoteca con el Loan Construction Bank con sello personal y paga las tarifas correspondientes al mismo tiempo. El contrato de préstamo entra en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes. Al mismo tiempo, el prestatario debe recibir el texto del contrato correspondiente y reembolsar el principal y los intereses de acuerdo con el plan de pago a partir del mes del préstamo.
Pasos para el préstamo de vivienda
Cuando CCB aprueba un préstamo, confiará al Centro de Asuntos Hipotecarios que se encargue de todos los procedimientos del préstamo. Después de recibir el aviso de refrendación, siga los siguientes pasos para completar los trámites pertinentes:
Paso 1: El prestatario (comprador) ingresa con los materiales pertinentes (DNI original, sello cuadrado de media pulgada, libreta CCB vigente). ) El centro de asuntos hipotecarios donde se firma el contrato.
Paso 2: El prestatario (comprador) sigue la ruta indicada y se sienta en la oficina de firma del contrato y escucha la explicación del abogado sobre el préstamo y otros textos del contrato.
Paso 3: El prestatario (comprador de la vivienda) presenta la libreta CCB vigente en el mostrador de seguros y en el mostrador de cargos en el vestíbulo del Centro de Asuntos Hipotecarios y paga las tarifas relacionadas con los préstamos personales para vivienda.
Paso 4: Después de pagar las tarifas correspondientes, el prestatario (comprador de la casa) irá a la sala de firmas con el recibo de la tarifa para recibir el préstamo y otro texto del contrato. Revise el texto del contrato cuidadosamente.
Paso 5: Si el prestatario (comprador) falta a la reunión del contrato de préstamo, lea el texto del contrato usted mismo. Si tienes alguna duda mientras lees, por favor pregunta en el mostrador de información y recibirás las explicaciones adecuadas.
Paso 6: Si el prestatario (comprador) cree que no hay ningún problema con el contrato, firme y selle todos los textos del contrato y complete la fecha de firma.
Paso 7: Después de que el prestatario (comprador) complete los asuntos anteriores, envíe todos los textos de fusión al abogado para su revisión.
Paso 8 El prestatario (comprador de la vivienda) ha completado los procedimientos de firma del préstamo. El Centro de Asuntos Hipotecarios se encargará de los procedimientos de firma de la hipoteca por usted lo antes posible y notificará al banco para que le preste el préstamo. Por favor, siéntete libre de volver a casa.
Información requerida para préstamos personales de vivienda:
1. Original y fotocopias de cédulas de identidad y registros de domicilio del prestatario y su esposa.
2. no están en el mismo hogar. Si tiene una residencia permanente registrada, también debe proporcionar el original y la copia de su certificado de matrimonio;
3. Certificados de ingresos originales emitidos por los empleadores tanto de los prestatarios como de sus cónyuges;<. /p>
4. Contrato legal de compra de vivienda;
5. El original y copia del recibo de pago anticipado de más de 30 RMB pagado por el prestatario por adelantado;
6. Otros materiales requeridos por el banco prestamista (como certificado de propiedad familiar, etc.).
(La respuesta anterior se publicó el 16 de junio de 2015. Consulte la situación real de la casa actual. política de compra.)
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