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¿Por qué los abogados no pueden garantizar que se ganará el caso?

En el proceso de consulta legal y manejo del caso, los abogados a menudo se encuentran con clientes, familiares y amigos que preguntan si se puede ganar el caso. ¿Se puede liberar a la persona arrestada? No tomar una decisión. Si respondes afirmativamente, se sentirán decepcionados e incluso perderán la confianza en ti. Por tanto, para responder a esta pregunta, creo que es necesario hacer una discusión detallada.

Por qué los abogados no pueden garantizar si el caso ganará. 1. El Ministerio de Justicia y la Asociación de Abogados de China prohíben expresamente a los abogados hacer promesas indebidas sobre el resultado del caso: "Cuando un. abogado emprende negocios, deberá informar al cliente de los riesgos legales que puedan surgir en el manejo del asunto encomendado, y no hará promesas indebidas al cliente sobre los resultados del manejo, expresa o implícitamente”; “Ética Profesional de los Abogados y Práctica de la Disciplina" (Revisado por la Asociación de Abogados de China el 26 de noviembre de 2001) Artículo 26: “Los abogados respetarán el principio de honestidad y confiabilidad, informarán objetivamente a los clientes de los posibles riesgos legales en los asuntos que se les confíen y deberán No dejar de responder deliberadamente a posibles riesgos tergiversando o haciendo promesas falsas." El Ministerio de Justicia y la Asociación de Abogados de China emitieron los documentos mencionados principalmente porque el resultado de la demanda se ve afectado por muchos factores, como las pruebas, la preferencia del juez, las opiniones del comité de revisión, la estrategia del litigio, el nivel profesional de los abogados, las políticas nacionales y el poder de intervención y otros factores. Hay factores controlables, como las estrategias de litigio y los esfuerzos de los abogados, así como factores incontrolables y factores incognoscibles, como las opiniones del comité de revisión y la intervención del poder. También hay factores que pueden o no ser controlables, como la adquisición de pruebas, la comprensión y tendencia del caso por parte del juez, e incluso la mentalidad y emociones del juez. Entre tantos factores, los abogados sólo pueden centrarse en los factores cognoscibles. Como los abogados no son adivinos, no pueden decir tonterías y no pueden pretender tener conocimientos sobre hechos y circunstancias que desconocen para engañar a sus clientes. Además, las partes pueden exagerar, intencionalmente o no, los hechos que les benefician y restar importancia o incluso no mencionar los hechos que no les benefician. Esto también puede deberse a una mala comprensión de la naturaleza jurídica de la controversia. . Estos hechos que no están claros de antemano se revelarán a medida que avance el juicio, o los hechos que erróneamente se consideran claros cambiarán a medida que la otra parte presente algunas pruebas. 2. ¿Pueden los abogados realizar operaciones "relacionales"? Como se mencionó anteriormente, las partes pueden preguntarse, dado que hay tantos factores variables y el poder de decisión está en manos del personal judicial, ¿por qué no realizar operaciones "relacionales" y negociar? ¿No resolvería esto el problema de una vez por todas? Esta es también la idea ingenua de la mayoría de las partes involucradas, y es una pequeña astucia moralista. Desde la perspectiva de lo que está en juego, la gran mayoría de los funcionarios judiciales no se arriesgarán a infringir la ley, cometer delitos y perder sus empleos por la codicia de beneficios tan pequeños; incluso si la tentación de los intereses es enorme, no existe un muro hermético en el mundo; y los funcionarios judiciales que aceptan sobornos a menudo siempre corren el riesgo de ser considerados penalmente responsables. Además, especialmente en casos penales importantes, aquellos casos en los que la búsqueda de la inocencia, la liberación y salvar vidas son un callejón sin salida para las operaciones "basadas en relaciones". Dado que la "Ley Penal" y la "Ley de Abogados" estipulan claramente que las operaciones "basadas en relaciones" de los abogados son actos ilegales y delictivos, una vez que el incidente salga a la luz, los abogados también correrán el riesgo de perder sus trabajos y ser condenados y Al mismo tiempo, se recuperarán los intereses ilegales de las partes. Liquidación, este tipo de casos son comunes en la práctica judicial. Se puede ver que las operaciones "relacionales" de los abogados sin duda están bebiendo veneno para saciar su sed, perdiendo a sus esposas. y perdiendo sus tropas. Además, en la práctica judicial, para atender las necesidades de los clientes, los abogados que realizan operaciones "basadas en relaciones" a menudo hacen falsas promesas poco realistas, diciendo que pueden manejar el asunto, que no habrá ningún problema y que puede liberar al cliente, defraudando así a los clientes de su dinero. Después de que las partes descubren que han sido engañadas, la mayoría sufre porque no hay evidencia de que la otra parte haya recibido propiedad, por lo que solo pueden permanecer en silencio y buscar problemas. Por supuesto, algunos abogados han sido procesados ​​penalmente por fraude debido a esto. El ex abogado de Guangdong, Ma Kedong, y el abogado de Gansu, Wang Yingwen, fueron encarcelados por fraude debido a "guanxi". 3. ¿Qué deberían hacer aquí las partes y los abogados? Mucha gente quiere preguntarse: si las "relaciones" no son suficientes y los abogados no pueden garantizar el resultado del caso, ¿qué deberían hacer las partes en las condiciones nacionales de China, aunque los abogados no pueden garantizarlo? o prometer el resultado del caso, pueden hacerlo. Los abogados con estándares profesionales y ética profesional maximizarán el impacto en el resultado del caso y maximizarán los intereses de las partes a través de sus propias habilidades y estrategias de manejo del caso.

Los resultados ideales logrados en esos casos inocentes, esos casos importantes, complejos y difíciles, los obtienen abogados con estándares profesionales que luchan duro de acuerdo con la ley y el razonamiento, en lugar de lograrlos fácilmente sacando a relucir "relaciones". Si las partes quieren resolver el problema de una vez por todas, obviamente no es realista. "Zhuge sólo es cauteloso en su vida". Un abogado verdaderamente calificado y profesional no hará promesas falsas al cliente. Sólo abogados sin capacidad profesional y profesional. ética puedo darme una palmadita en el pecho y confirmar mi confianza en la persona que fotografié. En este punto, es urgente que las partes involucradas tengan un par de "ideas". En última instancia, la reputación de un abogado y las fuentes de sus casos dependen de su propia capacidad, calidad y reputación. Una buena reputación es la señal de oro de un abogado. Para encontrar un buen abogado, vaya aquí.

上篇: ¿Cómo encontrar un propietario para alquilar directamente? Cosas a tener en cuenta al alquilar sin agente 下篇: Se necesita urgentemente un documento sobre gestión de propiedadesLos edificios modernos de gran altura tienen las características de diseño complejo, alto contenido tecnológico, largo período de construcción y difícil instalación y construcción. Para garantizar el uso y funcionamiento normal de la propiedad, una gestión eficaz de la propiedad requiere la intervención temprana de las empresas de gestión de propiedades. Actualmente, algunos promotores con visión de futuro han comenzado a intentar implementar una gestión previa a la intervención en proyectos inmobiliarios, pero la mayoría de las intervenciones previas sólo se llevan a cabo aproximadamente medio año después de la instalación. Este artículo presenta principalmente algunas sugerencias para los trabajos posteriores a la instalación del edificio y realiza los preparativos preliminares para la aceptación de la adquisición. Hay ciertas fallas en profundidad y amplitud, que aún son difíciles de resolver, y los desarrolladores han traído muchos problemas a la administración de propiedades. La verdadera intervención temprana es el proceso de supervisión de calidad desde el diseño inicial del proyecto hasta la aceptación de la adquisición de la propiedad. El primero es intervenir anticipadamente desde el diseño del proyecto, participar en el diseño optimizado del proyecto de construcción del inmueble, implementar la gestión anticipada del inmueble, presentar opiniones constructivas para mejorar la construcción del inmueble y evitar problemas con el uso y gestión del inmueble. propiedad una vez terminada. Los diseñadores de propiedades no son administradores de propiedades profesionales. Durante la etapa de planificación y diseño del proyecto, los planificadores a menudo sólo consideran las cuestiones desde la perspectiva de la tecnología del diseño. Al formular el plan de diseño, los problemas que pueden surgir en la administración posterior de la propiedad no se pueden considerar completamente, o los problemas rara vez se consideran desde la perspectiva del uso a largo plazo por parte del propietario y el funcionamiento normal de la administración posterior de la propiedad, lo que genera lagunas en la administración y el diseño funcional. Defectos una vez finalizada la propiedad. Al mismo tiempo, debido al largo desfase entre la etapa de diseño y la finalización de la propiedad, los avances tecnológicos en la construcción y las instalaciones y las crecientes necesidades de los propietarios, existe el riesgo de que el esquema de diseño quede obsoleto. Como mantenedores de la administración de propiedades, las empresas de administración de propiedades tienen una comprensión clara de los problemas que pueden surgir en la propiedad. Su intervención temprana puede participar en la discusión de los planes de planificación y diseño desde la perspectiva de los propietarios y administradores, mejorar los detalles del diseño y presentar algunas sugerencias racionales para hacer que el diseño funcional de la propiedad sea más propicio para el uso y la gestión futuros, y puede efectivamente evitar defectos o deficiencias de diseño que causen problemas a los propietarios y a la administración de la propiedad. Existe un caso de éxito en Shenzhen: un edificio se puso en uso en la segunda mitad de 1999 y la mayor parte del trabajo de diseño se completó en 1996. Si todos se construyen de acuerdo con los planos de diseño, estarán lejos de los requisitos de uso y gestión posteriores. Como empresa de administración de propiedades que intervino en el edificio en las primeras etapas, organizamos activamente a los profesionales de administración de propiedades para realizar una investigación profunda y detallada sobre los ascensores, la electricidad, los aires acondicionados, los artículos sanitarios, el cableado de las computadoras, los sistemas de administración de estacionamientos y otros equipos, y participó en el diseño de equipos y materiales. Seleccione y visitó personalmente a los fabricantes relevantes. Sobre esta base, se plantearon una serie de sugerencias desde la perspectiva de mejorar los detalles de diseño del edificio y una mejor gestión del mismo, y se complementó y mejoró el proyecto. Después de comunicarse con los desarrolladores y propietarios, estos proyectos finalmente formularon planes más razonables y los pusieron en práctica, logrando buenos resultados. En segundo lugar, participar activamente en la supervisión del proyecto, monitorear integralmente la calidad de la construcción del proyecto y la instalación de equipos desde la perspectiva de la administración de la propiedad, descubrir y resolver problemas lo antes posible y evitar las desventajas causadas por el uso y los servicios de administración una vez terminada la propiedad. Una vez finalizado un proyecto inmobiliario, las empresas de gestión inmobiliaria tienen que ocuparse de la propiedad todos los días y afrontar diversos problemas que pueden surgir en las propiedades que gestionan. En los casos en que intereses vitales estén relacionados, los requisitos pueden ser más estrictos que los de la supervisión del proyecto y el trabajo será más detallado y exhaustivo. Durante la fase de construcción, hay muchos vínculos de construcción, unidades de construcción desiguales, instalación de equipos y diseño de tuberías complejos y requisitos de control de alta calidad. Pero esta etapa es un período crítico para todo el proyecto y los desarrolladores se centran más en el progreso, la financiación y la promoción del proyecto. Aunque los desarrolladores siempre esperan garantizar la calidad de los proyectos y hacer que las propiedades construidas alcancen objetivos de proyecto excelentes o incluso de alta calidad, por razones como mano de obra, tecnología, energía, etc., descuidan el seguimiento integral de la calidad del proyecto. Aunque los proyectos de construcción son supervisados ​​por empresas supervisoras, las empresas supervisoras y los desarrolladores a menudo solo se centran en cuestiones importantes de calidad, como la seguridad estructural, y a menudo ignoran las fugas, grietas y algunos problemas menores de calidad que a menudo se encuentran durante el uso de las propiedades. Las empresas de administración de propiedades deben enfrentar en el futuro mantenimiento. La intervención temprana de la empresa administradora de la propiedad puede ahorrar muchos problemas en futuros trabajos de mantenimiento. La construcción inmobiliaria actual, especialmente la construcción de rascacielos, tiene estructuras y tuberías muy complejas. En proyectos de instalación y construcción, el uso descuidado o arbitrario de instalaciones y equipos puede causar grandes dificultades e incluso grandes desperdicios. Especialmente en la situación actual en la que las unidades de construcción e instalación de bienes raíces no comprenden ni prestan atención a la administración de la propiedad, es probable que algunos operadores instalen y construyan para su propia conveniencia en lugar de desde la perspectiva de la conveniencia de los propietarios, lo que hace que muchas personas vivan en la casa. La empresa de administración de propiedades envía profesionales al edificio para supervisar el trabajo de la unidad de construcción desde la perspectiva del propietario y presenta sugerencias de rectificación desde la perspectiva de la administración de la propiedad, asegurando que haya pocas o incluso ninguna deficiencia en la construcción que sea No propicio para la gestión de la propiedad y la obtención de un buen hardware para la condición del propietario. Además, la intervención temprana permite a la empresa administradora de la propiedad inspeccionar y aceptar cada unidad de la propiedad una por una y establecer archivos de equipos de ingeniería, lo que brinda una gran comodidad para la futura decoración, uso y mantenimiento del propietario. Por ejemplo, después de que una empresa de gestión de propiedades de construcción en Shenzhen interviniera en la gestión, llevó a cabo un seguimiento dinámico estrictamente de acuerdo con estándares de ingeniería de alta calidad. Incluso si el desarrollador contrató una empresa de supervisión, aún se descubrieron y señalaron una gran cantidad de problemas de calidad del proyecto, como la reutilización de materiales con goteras en el techo, la instalación de muros cortina de vidrio, el uso irrazonable de arena de mar y agua falsa por parte de la unidad de construcción. bombas, conductos de aire en aparcamientos subterráneos, etc. Estos problemas involucran muchos aspectos como la selección de materiales, selección de equipos, instalaciones de soporte y diseño de tuberías.