Cómo abrir una agencia inmobiliaria, cómo ser una agencia inmobiliaria y cómo encontrar clientes.

Hoy en día, el mercado de la vivienda de segunda mano se está desarrollando muy bien. La mayoría de la gente se muestra optimista ante esta perspectiva de desarrollo y está pensando en abrir una agencia inmobiliaria. Es que todo es difícil al principio. Hay que estar preparado sobre esta base, sobre todo a la hora de buscar clientes para agencias inmobiliarias, hay que tener ciertos métodos. A continuación, el editor presentará principalmente cómo abrir una agencia de bienes raíces. ¿Cómo encontrar clientes como agente inmobiliario?

¿Cómo abrir una agencia inmobiliaria?

1. Debe tener un registro de certificado de agente inmobiliario nacional; debe tener una cierta cantidad de fondos (determinada por el departamento industrial y comercial local) (puede estar registrado y tener); más de cuatro certificados de agente inmobiliario local o certificado de registro de asociado comercial; Está bien.

2. Si es formal, necesita encontrar dos certificados de calificación de agente de bienes raíces (el costo es de aproximadamente 1000 yuanes por certificado por año) y luego podrá abrir uno. Si es una opción alternativa, puede solicitar una licencia comercial directamente y no escribir agencia de bienes raíces directamente a su nombre.

¿Cómo encontrar clientes siendo agente inmobiliario?

1. Cuando la tienda está estacionada, dos personas se quedan de servicio en la tienda de la agencia solo para esperar a que los clientes lleguen a la puerta. Algunos clientes tomarán la iniciativa de buscar casas. Cuando un cliente llega a nuestra puerta, debemos darle una cálida bienvenida. La entrega de pedidos, también conocida como barrido de la casa, es una forma importante de obtener recursos de los clientes. En una comunidad que no se encuentra dentro del denso distrito comercial de tiendas, los agentes deben pelear entre sí dentro y fuera de la comunidad, lo que también refleja la adaptabilidad de los agentes inmobiliarios.

2. La publicidad en los medios tradicionales, publicando cierta información sobre la vivienda en los periódicos, puede atraer a algunos clientes. Sin embargo, este método de presentación de informes también se divide en ciudades, lo que tiene costos más altos y efectos menos obvios.

3. Recomendar a los clientes. Generalmente está dirigido a agentes inmobiliarios que trabajan muchas horas. Han acumulado algunos clientes antiguos y visitan periódicamente a clientes que han completado transacciones o que no han completado transacciones antes. Puede haber ganancias inesperadas. Un antiguo cliente le presentará a sus amigos y colegas. Algunos corredores incluso consiguen dos clientes que recomiendan regularmente operar en un mes sin hacer nada.

4. Ingrese a la comunidad y distribuya anuncios en las intersecciones con alto volumen de tráfico, grandes centros comerciales y entradas comunitarias, o oficinas de ventas recién inauguradas. Estos lugares tendrán una gran cantidad de compradores de viviendas y también son lugares de reunión. para turistas. Hacer llamadas telefónicas también es una habilidad esencial como vendedor. Los agentes inmobiliarios realizan una media de entre cien y doscientas llamadas al día. También hay habilidades para hacer llamadas telefónicas para recomendar propiedades, pero se requiere perseverancia a largo plazo para ver resultados.