La diferencia entre expropiación y demolición
1. Los procedimientos legales aplicables son diferentes;
2. El ámbito de aplicación es diferente. El ámbito aplicable de la requisa de terrenos para la construcción estatal es el terreno rural de propiedad colectiva, y el alcance aplicable de la demolición de viviendas urbanas es el terreno de propiedad estatal en áreas de planificación urbana. Los objetos a los que se dirige la conducta son; diferente. La primera es propiedad colectiva de la tierra rural y la segunda, viviendas.
4. Las consecuencias legales son diferentes. Lo primero conduce a la eliminación de la propiedad colectiva de la tierra rural, y lo segundo conduce a la eliminación de la propiedad de las casas demolidas y al ajuste equivalente o intercambio de valor de los derechos de propiedad de las viviendas.
"Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China"
Artículo 46
La adquisición de las siguientes tierras deberá ser aprobada por el Consejo de Estado:
(1) Tierras agrícolas básicas permanentes
(2) Más de 35 hectáreas de tierras cultivadas distintas de tierras agrícolas básicas permanentes
(3) Más de 70 hectáreas de tierras agrícolas básicas; otra tierra.
La requisa de terrenos distintos de los señalados en el párrafo anterior deberá ser aprobada por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Cuando se requisen terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación para la conversión de terrenos agrícolas deberán tramitarse previamente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley. Entre ellos, si el Consejo de Estado aprueba la conversión de tierras agrícolas, los procedimientos de aprobación de la adquisición de tierras deben tramitarse al mismo tiempo, y no se requieren procedimientos de aprobación de adquisición de tierras por separado si el gobierno popular de la provincia, región autónoma, o el municipio directamente dependiente del Gobierno Central aprueba la conversión de tierras agrícolas dentro del alcance de la aprobación de adquisición de tierras, los procedimientos de aprobación de adquisición de tierras deben manejarse al mismo tiempo y los procedimientos de aprobación de adquisición de tierras no deben manejarse por separado. aprobación de adquisición por separado. Si se excede la autoridad de aprobación de la adquisición de tierras, la aprobación de la adquisición de tierras por separado se tramitará de conformidad con las disposiciones del párrafo 1 de este artículo.