Base legal para la aceptación de finalización de proyectos de construcción

Condiciones para la aceptación de finalización de los proyectos de construcción: De acuerdo con el artículo 16 del "Reglamento", después de recibir el informe de finalización del proyecto de construcción, la unidad de construcción deberá organizar con prontitud las unidades pertinentes como diseño, construcción y supervisión del proyecto. La aceptación de finalización se llevará a cabo de acuerdo con las especificaciones de diseño del plano de construcción, las especificaciones de aceptación de la construcción y las normas de inspección de calidad promulgadas por el estado. Los proyectos de construcción entregados para su aceptación de terminación deberán cumplir las siguientes condiciones: 1. Se debe completar todo el contenido acordado en el diseño y contrato del proyecto de construcción. El contenido del diseño y contrato del proyecto de construcción se refiere principalmente al alcance del trabajo especificado en la "Lista de proyectos del contratista" en el documento de diseño, y también incluye el contenido del trabajo especificado en el aviso de cambio emitido por el ingeniero supervisor. 2. Contar con expedientes técnicos completos e información de dirección de obra. Los documentos técnicos de ingeniería y la información de gestión de la construcción son una de las bases importantes para la aceptación de la finalización del proyecto y el control de calidad. Incluyen principalmente los siguientes documentos e información: (1) Informe de finalización del proyecto (2) Lista de subelementos, proyectos de división e ingeniería de unidad. personal técnico; (3) Registros de revisión conjunta de dibujos y divulgación de diseño; (4) Notificación de cambio de diseño y formulario de revisión de cambio técnico; (5) Investigación y procesamiento de datos después de accidentes de calidad de ingeniería; (6) Registros de aceptación ocultos y registros de construcción; (7) Figura de finalización; (8) Datos de inspección y evaluación de calidad, etc. (9) Otros materiales especificados en el contrato. 3. Contar con certificación de calidad de materiales e informes de pruebas e inspección de materiales, equipos y componentes. Para los principales materiales de construcción, componentes de construcción y equipos utilizados en proyectos de construcción, además de los materiales de certificación de calidad, también deben existir informes de prueba e inspección. Los informes de prueba e inspección deben indicar especificaciones, modelos, piezas utilizadas en el proyecto, lotes, rendimiento y otros indicadores técnicos, y sus requisitos de calidad deben cumplir con las normas nacionales. 4. Contar con los documentos de calificación firmados por las unidades de levantamiento, diseño, construcción y supervisión de obra respectivamente. Las unidades pertinentes, como las de estudio, diseño, construcción y supervisión del proyecto, inspeccionarán y evaluarán el proyecto terminado de acuerdo con los estándares de calidad requeridos por los documentos de diseño del proyecto y el contrato, y firmarán los documentos de calificación si cumplen con los requisitos. Las normas nacionales obligatorias basadas en la aceptación de finalización incluyen normas de aceptación para ingeniería civil, ingeniería de instalación, ingeniería de defensa aérea civil, ingeniería de tuberías, ingeniería de puentes, ingeniería eléctrica y construcción e instalación de ferrocarriles. 5. La garantía de calidad del proyecto firmada por la unidad constructora es también una de las condiciones para la entrega y aceptación de finalización. La garantía de calidad del proyecto se refiere a defectos de calidad causados ​​por estudios, diseño, construcción, materiales y otras razones. Dentro del período de garantía especificado después de que se completen los procedimientos de aceptación. La unidad de construcción es responsable del mantenimiento y la parte responsable asumirá los costos de mantenimiento y compensará las pérdidas. La unidad de construcción y la unidad de construcción deberán firmar una carta de garantía de calidad del proyecto antes de la aceptación de la finalización, y la carta de garantía se adjuntará al contrato de construcción. El contenido de la garantía del proyecto incluye: el contenido y alcance del proyecto de garantía; el período de garantía, la responsabilidad de la garantía y el método de pago de la garantía, etc. (2) El proyecto de construcción sólo podrá entregarse para su uso después de pasar la inspección de aceptación de finalización. Ya sea que se entregue un solo proyecto por adelantado (como una sola casa) o el proyecto completo, debe pasar la inspección de aceptación y aceptación de finalización. De lo contrario, los proyectos de construcción que no hayan sido completados y aceptados o que se determine que no están calificados después de su finalización y aceptación no se entregarán para su uso. Para obtener beneficios de inversión por adelantado, es ilegal que la unidad de construcción se ponga en producción por adelantado sin inspección y aceptación, y la unidad de construcción será responsable de los problemas de calidad resultantes. (3) Procedimientos de aceptación de finalización De acuerdo con el contenido pertinente de las "Disposiciones provisionales sobre la aceptación de finalización de proyectos de construcción de viviendas y proyectos de infraestructura municipal" del Ministerio de Construcción, la aceptación de finalización del proyecto se llevará a cabo de acuerdo con los siguientes procedimientos: 1. Una vez completado el proyecto, la unidad de construcción deberá presentar el informe de finalización del proyecto a la unidad de construcción y solicitar la aceptación de finalización del proyecto. Para proyectos de supervisión, el informe de finalización del proyecto debe estar firmado por el ingeniero jefe de supervisión. 2. Después de recibir el informe de finalización del proyecto, la unidad de construcción organizará expertos relevantes en estudio, diseño, construcción, supervisión, etc. para formar un equipo de aceptación para proyectos que cumplan con los requisitos de aceptación de finalización y formular un plan de aceptación. 3. La unidad de construcción deberá notificar por escrito a la agencia de supervisión de calidad del proyecto responsable de supervisar el proyecto 7 días hábiles antes de la aceptación de finalización del proyecto. 4. La unidad de construcción organiza la aceptación final del proyecto. (1) Las unidades de construcción, estudio, diseño, construcción y supervisión deberán informar sobre el desempeño de los contratos, leyes, reglamentos y normas obligatorias del proyecto en todos los aspectos de la construcción del proyecto; (2) Revisar los archivos de construcción, estudio y diseño del proyecto; , unidades de construcción y supervisión; (3) Inspección in situ de la calidad del proyecto; (4) Evaluación integral del estudio, diseño, construcción, calidad de la instalación del equipo y diversos vínculos de gestión del proyecto, y opiniones de aceptación de finalización firmadas por personal experimentado. 5. La agencia de supervisión de calidad del proyecto responsable de supervisar el proyecto deberá realizar una supervisión in situ de la forma organizativa, los procedimientos de aceptación y los estándares de aceptación de implementación de la aceptación de finalización del proyecto, si se encuentra alguna violación de las normas de gestión de calidad del proyecto de construcción. Se ordenará realizar correcciones y se informará el estado de supervisión de la aceptación de la finalización del proyecto como contenido importante del informe de supervisión de calidad del proyecto. 6. Las anteriores son las regulaciones pertinentes de las autoridades de construcción sobre la aceptación de finalización de proyectos de construcción. Además, la unidad de construcción también debe obtener documentos de aprobación o documentos de licencia para el proyecto del departamento de planificación, el departamento de seguridad pública y bomberos y la unidad de protección ambiental, y pasar por los procedimientos de presentación ante el departamento administrativo de construcción dentro de los 15 días a partir de la fecha. de aceptación de finalización del proyecto de construcción.

Objetividad jurídica:

Artículo 60 de la “Ley de Construcción de la República Popular China”* * *Las construcciones deben asegurar la calidad de la ingeniería básica y estructura principal dentro de un servicio razonable vida. Cuando se complete el proyecto de construcción, no debe haber fugas, grietas u otros defectos de calidad en el techo y las paredes, la empresa constructora debe reparar los defectos de calidad que se hayan descubierto;

Artículo 61 de la "Ley de Construcción de la República Popular China"* * *Los proyectos de construcción entregados para su aceptación de finalización deben cumplir con los estándares de calidad prescritos para el proyecto de construcción, tener información técnica y económica completa del proyecto y una garantía del proyecto firmada, y cumplir con las regulaciones nacionales. Otras Condiciones de Finalización. Un proyecto de construcción no podrá entregarse para su uso hasta que haya pasado la inspección de aceptación una vez finalizado; no podrá entregarse para su uso sin una inspección de aceptación o si no pasa la inspección de aceptación.