Trámites de expropiación forzosa de vivienda
1. Emitir carta de decisión de expropiación de vivienda.
2. Seleccionar una agencia de evaluación para realizar la evaluación in situ.
3. Firmar el acuerdo de compensación
4. Si no firma el acuerdo, se tomará una decisión de compensación.
5. Negarse a reubicarse y solicitar al tribunal su ejecución.
El proceso de expropiación de las casas demolidas es el siguiente:
1. Después de que el gobierno toma una decisión obligatoria, el departamento de gestión de demolición de casas debe notificar a las personas demolidas con 15 días de anticipación. un buen trabajo de publicidad y explicación, y tratar de movilizar Las personas derribadas podrán reubicarse por iniciativa propia
2 Si las personas derribadas no se reubican voluntariamente dentro del período especificado en el anuncio, el personal podrá; implementar formalmente la reubicación forzosa;
3. Cuando se vea obligado a reubicarse, el Organizar a los jefes de la oficina del subdistrito y la unidad de demolición para que acudan al lugar como testigos de la demolición forzosa, y el departamento de notarios debe hacerlo. preservar evidencia de las casas demolidas y su contenido. Cuando se realice una demolición forzosa deberá estar presente el sujeto a ejecución. Por supuesto, si se niega a estar presente, no afectará la ejecución de la autoridad de ejecución;
4 Al conservar pruebas de casas demolidas forzosamente, la notaría debe notificar al demoledor que esté presente. Si el notario se negare a comparecer, lo hará constar en el acta. El notario organizará la comprobación, recuento, registro y clasificación de todas las cosas una por una. La hora y el lugar de las actividades antes mencionadas se harán constar y constatar por dos personas con plena capacidad presentes, y luego el acta será firmada por el notario y las personas presentes. Si el demoledor se niega a firmar, el notario lo hará constar en el acta;
5. Una vez contadas y registradas las cosas, se entregarán en el lugar designado y se entregarán al sujeto. a la ejecución. Si los artículos no pueden entregarse inmediatamente a la persona que está siendo demolida, la persona que está siendo demolida los almacenará en un almacén adecuado y, al mismo tiempo, la persona que está siendo demolida enviará un aviso para notificar a la parte interesada que recoja los artículos dentro de un cierto período de tiempo. Si la casa no se recoge dentro del plazo, el demoledor deberá solicitar la custodia;
6 Las casas desalojadas en ejecución forzosa serán tomadas por la autoridad adjudicadora. Según las normas pertinentes, al implementar la demolición obligatoria, no se utilizarán medios ilegales como intimidación, coerción o agua, electricidad, gas y calefacción.
En resumen, la solicitud de ejecución forzosa debe ir acompañada del monto de la indemnización, el número de cuenta de la cuenta especial, la ubicación y superficie de la casa de cambio de derechos de propiedad y de la casa de facturación.
Base legal:
Artículo 40 de la "Ley de Planificación Urbana y Rural de la República Popular China"
Construcción de edificios, estructuras y carreteras dentro de la ciudad y áreas de planificación urbana, tuberías y otros proyectos, la unidad de construcción o el individuo deberán solicitar una licencia de planificación de proyecto de construcción del departamento de planificación urbana y rural del gobierno popular de la ciudad determinado por el gobierno popular de la ciudad o condado o el gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central.
Artículo 64
Si no se obtiene un permiso de planificación del proyecto de construcción o la construcción no se lleva a cabo de acuerdo con las disposiciones del permiso de planificación del proyecto de construcción, el departamento de planificación urbana y rural de el gobierno popular local a nivel de condado o superior El departamento ordenará que se detenga la construcción si se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto en la implementación del plan, las correcciones se harán dentro de un límite de tiempo y se impondrá una multa por no hacerlo; se impondrá menos del 5% pero no más del 10% del costo del proyecto; si no se pueden tomar medidas correctivas para eliminar el impacto, se deberá demoler dentro de un plazo. Si no puede ser demolido, los objetos físicos o ganancias ilegales serán confiscados y se podrá imponer una multa no superior al 10% del costo del proyecto.
Artículo 18 de la "Ley de Ejecución Administrativa de la República Popular China"
Las agencias administrativas deberán cumplir con las siguientes disposiciones al implementar medidas administrativas de ejecución:
(1) Antes de la implementación, debe informarse a la persona a cargo de la agencia administrativa para su aprobación;
(2) Debe ser llevada a cabo por dos o más miembros del personal administrativo encargado de hacer cumplir la ley;
(3) Presentar documentos de identificación policial;
(4) Notificar a las partes para que estén presentes;
(5) Informar a las partes en el acto de los motivos y fundamentos de la adoptar medidas administrativas coercitivas, así como los derechos y recursos de que gozan las partes conforme a la ley;
(6) Audiencia Declaraciones y defensas de las partes;
(7) Preparación de transcripciones en el sitio;
(8) Las transcripciones en el sitio serán firmadas o selladas por las partes y los funcionarios administrativos encargados de hacer cumplir la ley. Si las partes se niegan, se deben anotar en la transcripción. ;
(9) Si la parte interesada no está presente, se debe invitar a los testigos a la escena, y los testigos y el personal administrativo encargado de hacer cumplir la ley deben firmar o sellar la transcripción en el lugar;
( 10) Otros procedimientos previstos por las leyes y reglamentos.