¿Tiene el promotor derecho a vender casas de demolición y reubicación?

Análisis legal: Sí, es posible que algunos desarrolladores los entreguen al gobierno para su reasentamiento y algunos se utilicen con fines comerciales. Esto es normal ahora. Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares demolidos durante la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Es decir, casas que han sido demolidas por motivos de planificación urbana, urbanismo y otras razones y reubicadas para que vivan los residentes o inquilinos. Según las leyes de nuestro país, la transacción de transferencia de viviendas de reasentamiento sólo se puede realizar después de obtener el certificado de propiedad de la vivienda de reasentamiento. La transacción de transferencia en este momento no es diferente de la de una casa común. Los objetivos del reasentamiento son los residentes urbanos que han sido reubicados, incluidos los agricultores cuyas tierras han sido adquiridas y reubicadas. Con la mayor aceleración de la construcción y el desarrollo urbano, existe una necesidad urgente de que el gobierno construya tantas casas de reasentamiento como sea posible para satisfacer las necesidades de los hogares demolidos.

Base legal: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

El artículo 1 tiene como objetivo fortalecer la gestión de bienes raíces urbanos, mantener el orden del mercado inmobiliario, proteger los derechos e intereses legítimos de los titulares de derechos inmobiliarios y promover el desarrollo inmobiliario. Esta ley está formulada para garantizar el sano desarrollo de la industria.

Artículo 2 Dentro del ámbito de los terrenos de propiedad estatal (en lo sucesivo, terrenos de propiedad estatal) en áreas de planificación urbana de la República Popular China, quienes obtengan los derechos de uso de la tierra de terrenos de desarrollo inmobiliario , participar en el desarrollo inmobiliario, transacciones inmobiliarias e implementar la administración de bienes raíces deberán cumplir con esta Ley. El término "casa", tal como se utiliza en esta Ley, se refiere a casas y otras construcciones y estructuras ubicadas en terrenos. El término “desarrollo inmobiliario” tal como se utiliza en esta Ley se refiere a la construcción de infraestructura y viviendas en terrenos que hayan obtenido derechos de uso de suelo de propiedad estatal de conformidad con esta Ley.