Red de Respuestas Legales - Consulta de información - ¿Es seguro comprar una casa en Guangzhou sin un certificado de propiedad inmobiliaria? No diste detalles, así que no puedo juzgar de inmediato. La respuesta no es del todo fiable. Los detalles son los siguientes: 1. Los bienes inmuebles son bienes raíces y los derechos de propiedad de los bienes inmuebles deben publicarse antes de que puedan tener efectos externos. Este proceso de publicidad consiste en solicitar ante la agencia administrativa nacional la emisión de un certificado de propiedad inmobiliaria, que también se conoce comúnmente como certificado inmobiliario. La escritura de propiedad establece quién es el propietario de la casa, dónde está ubicada, su tamaño y la estructura de la casa. En términos generales, la ausencia de un certificado de propiedad inmobiliaria significa que el título de la casa no está confirmado, es decir, el propietario no está seguro. 2. Hay muchas razones por las que el titular del derecho no puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Puede deberse a que la propiedad es un edificio construido ilegalmente o sin terminar, puede ser una casa con fondos recaudados o una casa con derechos de propiedad pequeños, o puede ser que el vendedor no sea el propietario de la propiedad en absoluto. 3. Si se trata de un edificio ilegal o un edificio sin terminar, puede solicitar a la Oficina de Gestión Urbana o a la Oficina de Gestión de Vivienda para realizar los trámites pertinentes y obtener un certificado de propiedad inmobiliaria. De esta manera es más confiable comprar estas casas. 4. Si se trata de una casa financiera o una casa con derechos de pequeña propiedad, debido a que la ley nacional estipula claramente que el certificado inmobiliario no se puede emitir y debe ser demolido, el riesgo legal es en teoría muy alto. Pero, de hecho, por el bien de la armonía y la estabilidad socialistas, el Estado definitivamente no demolerá su casa ni ocupará su tierra. Puedes vivir en él, pero definitivamente no tienes un certificado de propiedad inmobiliaria. Cuando necesite dinero urgentemente en el futuro, esta casa no se puede hipotecar al banco. En el futuro, los estándares de compensación por demolición serán más bajos que los de los certificados inmobiliarios. Estos son riesgos reales. Si sólo quieres sobrevivir, puedes comprarlo. Si la otra persona no es dueña de la casa en absoluto, es un engaño y no lo crea. La forma más segura es proporcionar una dirección detallada y acudir a la Autoridad de Vivienda para comprobar el expediente y ver quién es el propietario real de la casa en esa dirección. La estafa más común es que el inquilino te vende la casa y el propietario finalmente viene a recoger la casa. Después de que el inquilino te defraudó con tu dinero, se escapó dejándote sin una sola lágrima.