Nueva normativa sobre demolición forzosa de viviendas en 2022
1. Las nuevas normas sobre demolición obligatoria son las siguientes:
(1) Los edificios ilegales que requieren demolición obligatoria deben ser previamente publicitados y demolidos voluntariamente dentro de un plazo, y no pueden ser demolido inmediatamente;
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(2) Durante el proceso de expropiación, el expropiador deberá asegurarse de que la persona expropiada reciba una compensación legal y razonable.
2. Base jurídica: Artículo 77 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”.
Quien ocupe ilegalmente tierras sin aprobación o mediante medios engañosos deberá recibir la orden del departamento de recursos naturales del gobierno popular a nivel de condado o superior de devolver las tierras ocupadas ilegalmente en violación del plan general de uso de la tierra; , conversión no autorizada de tierras agrícolas en tierras de construcción Los edificios de nueva construcción y otras instalaciones en tierras ocupadas ilegalmente serán demolidos dentro de un plazo y la tierra será restaurada a su condición original si cumple con el plan general de uso de la tierra; confiscado y podrá ser multado; el responsable y demás responsables directos del terreno ilegalmente ocupado serán sancionados conforme a la ley; si se constituye delito, la responsabilidad penal será investigada conforme a la ley;
Quien ocupe más terreno del aprobado será sancionado como ocupación ilegal de terreno.
2. ¿Cuál es el procedimiento para la demolición forzosa?
Los procedimientos para la demolición forzosa son los siguientes:
1. El departamento de demolición solicita la demolición forzada y presenta los materiales pertinentes.
2. y toma una decisión, si se decide implementar la demolición administrativa obligatoria, se presentará ante la Oficina Municipal de Administración de Tierras y Vivienda dentro de los 3 días siguientes a la fecha de la toma de la decisión
3. El anuncio debe publicarse en el sitio 3 días antes de la implementación de la demolición obligatoria.