Conceptos básicos de las multas por terrenos edificables
(1) Para quienes ocupan tierras ilegalmente sin aprobación o por medios engañosos, según el artículo 76 de la "Ley de Ordenación Territorial" y el "Reglamento sobre la Implementación de la Ley de Gestión de Tierras" 》El artículo 42 estipula que el departamento administrativo de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior ordenará la devolución de las tierras ocupadas. Si las tierras agrícolas se convierten en tierras de construcción sin autorización en violación de la Plan general de uso de la tierra, los terrenos de nueva construcción en los terrenos ocupados ilegalmente serán demolidos dentro de un plazo, los edificios y otras instalaciones, y la restauración de los terrenos a su condición original. Si cumple con el plan general de uso de la tierra, los edificios de nueva construcción y otras instalaciones en tierras ocupadas ilegalmente pueden ser confiscados y se puede imponer una multa de no más de 30 yuanes por metro cuadrado de tierra ocupada ilegalmente a la persona a cargo y a otras personas; los responsables directos de los terrenos ocupados ilegalmente también podrán ser multados. El personal responsable recibirá sanciones administrativas conforme a la ley; si se constituye un delito, la responsabilidad penal se investigará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 342 de la Ley Penal.
(2) Si el terreno ocupado excede la cantidad aprobada, y pertenece al terreno edificable de la unidad, se manejará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 76 de la "Ley de Ordenamiento Territorial"; si corresponde a los agricultores construir casas, se tramitará de conformidad con la "Ley de Ordenación de Tierras" y se tratará el artículo 77 de la Ley.
(3) Los aldeanos rurales que ocupen ilegalmente tierras para construir residencias sin aprobación o por medios engañosos, de conformidad con el artículo 77 de la Ley de Gestión de Tierras, serán ordenados a hacerlo por el departamento de administración de tierras de la gobierno popular a nivel de condado o superior, devolver las tierras ocupadas ilegalmente y demoler nuevas casas construidas en tierras ocupadas ilegalmente dentro de un plazo.
(4) Quien se niegue a devolver la tierra que ha sido ilegalmente aprobada para su requisa y uso y debe ser recuperada será sancionado como ocupación ilegal de tierra de conformidad con lo dispuesto en el artículo 78 del Land. Derecho de Gestión. Es decir, los terrenos ocupados por unidades para la construcción de edificaciones se manejarán de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 76 de la Ley de Ordenación del Territorio; los terrenos ocupados por agricultores para la construcción de viviendas se manejarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 77 de la Ley de Tierras; Derecho de Gestión.
Base jurídica: "Reglamento sobre la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 42 Los usuarios de terrenos de construcción comercial colectiva pagarán el precio de la construcción comercial colectiva terreno de manera oportuna según lo acordado, pagar los impuestos y tasas pertinentes de conformidad con la ley, y solicitar el registro de bienes raíces de conformidad con la ley para el derecho a utilizar terrenos de construcción comercial colectiva y la propiedad de los edificios, estructuras e instalaciones auxiliares construidas utilizando terrenos de construcción comercial colectiva.
Artículo 43. Si el derecho de uso de terrenos colectivos de construcción comercial obtenidos mediante transferencia u otro medio se enajena, permuta, invierte, dona o hipoteca conforme a la ley, ambas partes firmarán un contrato escrito y notificar al propietario del terreno por escrito.
El arrendamiento de terrenos colectivos de construcción comercial, la transmisión, transmisión, permuta, aporte de capital, donación e hipoteca de derechos de uso de suelo colectivo de construcción y su plazo máximo. Se aplicará con referencia a terrenos de construcción de propiedad estatal para usos similares, salvo disposición en contrario de las leyes y reglamentos administrativos.