Clasificación de calificación de contratación de proyectos municipales
1. Clasificación de las calificaciones de contratación profesional de ingeniería municipal
Estándares de supercalificación:
1. Capacidad crediticia de la empresa:
1. registro El capital es de más de 300 millones de yuanes.
2. Los activos netos de la empresa superan los 360 millones de yuanes.
3. El impuesto comercial pagado por las empresas de la industria de la construcción en los últimos tres años supera los 50 millones de yuanes.
4. La línea de crédito de los bancos corporativos ha superado los 500 millones de yuanes en los últimos tres años.
2. Requisitos para los principales gerentes y personal profesional y técnico de la empresa:
1. El gerente de la empresa tiene más de 10 años de experiencia en gestión de proyectos.
2. El técnico a cargo tiene más de 15 años de experiencia en gestión de tecnología de ingeniería, y cuenta con un título profesional superior en ingeniería y un título de ingeniero de construcción registrado o ingeniero registrado de primera clase;
Ha presidido dos El trabajo técnico de un proyecto de contratación general con un monto de contrato de más de 200 millones de yuanes o más es un proyecto representativo que requiere una calificación de primera clase para la contratación de construcción general o un proyecto representativo que requiere una calificación de diseño de primera clase.
3. El responsable financiero tiene el título de contador superior y la calificación de contador público autorizado.
4. La empresa cuenta con más de 50 ingenieros de construcción registrados de primera clase (gerentes de proyectos de primera clase).
5. La empresa cuenta con personal profesional y técnico que cumple con los requisitos de los estándares de calificación de grado A de diseño de ingeniería industrial relacionados con esta categoría.
En tercer lugar, el nivel de progreso científico y tecnológico:
1. La empresa tiene un centro tecnológico empresarial a nivel provincial o superior.
2. En los últimos tres años, la financiación media de las actividades científicas y tecnológicas corporativas ha alcanzado más del 0,5% de la facturación.
3. La empresa tiene más de 3 métodos de construcción a nivel nacional; tiene más de 3 patentes relacionadas con la construcción de ingeniería en los últimos cinco años, lo que puede promover el progreso tecnológico de la empresa. patentes válidas, incluida al menos una patente de invención.
4. La empresa ha ganado el Premio Nacional de Progreso en Ciencia y Tecnología o ha editado estándares nacionales o industriales para la construcción de ingeniería en los últimos diez años.
5. La empresa ha establecido una red de área local interna o una plataforma de información de gestión para realizar la conexión en red de las oficinas internas, la divulgación de información y el intercambio de datos; se ha establecido y abierto el sitio web completo; sistema de información de gestión de proyectos y gestión de personal El software relacionado con el diseño de ingeniería y sistemas implementa la gestión de archivos y la gestión de documentos de diseño.
4. Desempeño representativo de proyectos: En los últimos diez años, ha realizado la contratación general o contratación de proyectos principales de 4 de los siguientes 7 proyectos públicos municipales, y la calidad del proyecto es calificada.
1. La construcción acumulada de vías urbanas (incluidas vías troncales urbanas, autopistas urbanas, vías de circunvalación urbanas, excluidas las autopistas interurbanas) tiene una longitud superior a 30 kilómetros o la superficie vial urbana acumulada es superior a 2 millones; metros cuadrados;
2. Un total de más de 30 kilómetros de tuberías de suministro de agua, drenaje y agua reciclada con un diámetro de más de 1 metro (incluidas zanjas cuadradas con un ancho neto de más de 1 metro). ), o se han construido un total de 30 kilómetros de gasoductos de media y alta presión con un diámetro superior a 0,3 metros, o la construcción acumulada de más de 30 kilómetros de proyectos de gasoductos térmicos con una. diámetro de más de 0,5 metros;
3. La construcción acumulada de más de 5 kilómetros de proyectos de túneles subterráneos con un diámetro interior de más de 5 metros, o la construcción acumulada de más de 30.000 metros cuadrados de metro cuadrado. túneles Ingeniería de tráfico o la construcción de más de 3 proyectos de estaciones de metro con un valor de contrato de más de 60 millones de yuanes
4. El área de construcción acumulada de proyectos de puentes urbanos es de 6,5438+5 millones de cuadrados; metros o la construcción acumulada de más de 5 proyectos de un solo vano Puentes urbanos superiores a 40 metros;
5. Construir más de tres plantas de tratamiento de aguas residuales con una capacidad de procesamiento diaria superior a 300.000 toneladas; dos plantas de suministro de agua con una capacidad de suministro de agua diaria de más de 500.000 toneladas;
6. Construir más de 3 proyectos de tratamiento de residuos domésticos urbanos con un valor de contrato de más de 50 millones de yuanes; p>7. Proyectos municipales integrales con un valor de contrato de más de 80 millones de yuanes (incluidos caminos urbanos, puentes y suministro de agua, drenaje, suministro de agua, gas, calor, electricidad, comunicaciones y otras tuberías) más de 5 proyectos de contratación general;
O más de 1 proyecto de ingeniería pública municipal con un monto de contrato superior a 20 millones de dólares estadounidenses.
Estándares de calificación de primer nivel:
1. Activos corporativos: activos netos de más de 100 millones de yuanes.
2. Personal clave de la empresa:
(1) Hay no menos de 12 ingenieros de construcción registrados para obras públicas municipales.
(2) El técnico responsable tiene más de 10 años de experiencia en gestión técnica de la construcción de ingeniería, y cuenta con título profesional superior en ingeniería municipal, existiendo no menos de 30 personas con nivel profesional intermedio o superior; títulos en carreras relacionadas con la ingeniería municipal, y tienen una gama completa de carreras.
(3) Debe haber al menos 50 personas certificadas en gestión de sitios de construcción, incluidos trabajadores de la construcción, personal de calidad, personal de seguridad, mecánicos, trabajadores de costos, personal laboral y otro personal.
(4) Debe haber al menos 150 trabajadores con cualificación intermedia o superior que hayan superado la evaluación o la formación.
3. Desempeño del proyecto empresarial: en los últimos 10 años, ha realizado 4 tipos de construcción de las siguientes 7 categorías, y al menos uno de los proyectos enumerados está calificado.
(1) Se han construido un total de más de 25 kilómetros de vías urbanas principales o un área de construcción acumulada de 6,5438+5 millones de metros cuadrados de vías urbanas secundarias y más; superficie pavimentada de 6,5438+ millones de metros cuadrados de plazas urbanas;
(2) El área acumulada de puentes urbanos supera los 654,38 millones de metros cuadrados o se construyen 3 puentes urbanos con un solo tramo de más de 40 metros;
(3) El diámetro acumulado acumulado es superior a 1 m Más de 20 kilómetros de tuberías de drenaje (incluido un ancho neto superior a 1 m o más de 20 kilómetros de proyectos de tuberías de suministro de agua y agua reciclada); de diámetro superior a 0,6 metros; o más de 20 kilómetros de gasoductos de media presión con un diámetro superior a 0,3 metros o la construcción acumulada de más de 20 kilómetros de proyectos de gasoductos térmicos con un diámetro superior a 0,5 metros; metros;
(4) Construcción de dos plantas de tratamiento de aguas residuales de 80.000 toneladas/día o plantas de suministro de agua de más de 65.438 toneladas/día; o construir 4 estaciones de bombeo de alimentación con una capacidad de más de 200.000 toneladas/día y drenaje; estaciones de bombeo con capacidad de más de 654,38 millones de toneladas/día
(5) Construir 2 estaciones de residuos sólidos municipales con capacidad de más de 500 toneladas/día Proyectos de procesamiento
; (6) Un total de más de 3 kilómetros de proyectos de túneles urbanos con una sección transversal de más de 20 metros cuadrados;
(7) Proyectos integrales municipales con un monto de contrato único de más de 30 millones de yuanes. 2 individuales.
4. Equipo técnico; equipo mecánico con 2 de los 3 elementos siguientes:
(1) 2 equipos de pavimentación de hormigón asfáltico con un ancho de pavimentación superior a 8 m;
p>
(2) 2 motoniveladoras con una potencia superior a 100 kilovatios
(3) 2 equipos de elevación de tuberías con un diámetro superior a 1,2 m.
Estándares de calificación de segundo nivel:
1. Activos corporativos: activos netos de más de 40 millones de yuanes.
2. Personal clave de la empresa:
(1) Hay no menos de 12 ingenieros de construcción registrados para obras públicas municipales.
(2) El técnico responsable tiene más de 8 años de experiencia en gestión técnica de la construcción de ingeniería, y cuenta con el título profesional superior en ingeniería municipal o título colegiado de ingeniero constructor de obras públicas municipales de primer nivel. una persona con título profesional intermedio o superior en carreras afines a la ingeniería municipal No menos de 15 personas, todos profesionales.
(3) Debe haber al menos 30 empleados certificados en gestión de sitios de construcción, incluidos trabajadores de la construcción, trabajadores de calidad, trabajadores de seguridad, mecánicos, trabajadores de costos y personal laboral.
(4) Deberá haber al menos 75 trabajadores calificados de nivel intermedio y superior que hayan aprobado la evaluación o capacitación.
3. Desempeño del proyecto empresarial: en los últimos 10 años, ha realizado 4 tipos de construcción de las siguientes 7 categorías, y al menos uno de los proyectos enumerados está calificado.
(1) Se han construido más de 10 kilómetros de vías urbanas; o el área acumulada de vías urbanas es de más de 500.000 metros cuadrados.
(2) El área acumulada de puentes urbanos es; más de 50.000 metros cuadrados; o Construir 2 puentes urbanos con un solo tramo de más de 20 metros;
(3) Un total de más de 10 kilómetros de proyectos de tuberías de drenaje o un total de más de 10; kilómetros de proyectos de tuberías de suministro de agua y agua reciclada; o un total de 10 kilómetros de proyectos de tuberías de transmisión de gas o la construcción acumulada de proyectos de tuberías térmicas de más de 10 kilómetros;
(4) Construcción de dos sistemas de alcantarillado; plantas de tratamiento con capacidad superior a 40.000 toneladas/día o plantas de suministro de agua con capacidad superior a 50.000 toneladas/día o construcción de 4 una estación de bombeo de alimentación y una estación de bombeo de drenaje con capacidad superior a 50.000 toneladas/día; ;
(5) Construcción de dos proyectos de tratamiento de residuos sólidos municipales con una capacidad de más de 200 toneladas/día;
( 6) La construcción acumulada de proyectos de túneles urbanos supera 1,5 km;
(7) Dos proyectos integrales municipales con un valor de contrato único de más de 20 millones de yuanes.
Estándares de calificación de nivel 3:
1. Activos corporativos: activos netos de más de 100.000 yuanes.
2. Personal clave de la empresa:
(1) No menos de 5 ingenieros constructores colegiados especializados en obras públicas municipales.
(2) El técnico a cargo tiene más de 5 años de experiencia en ingeniería de gestión de tecnología de construcción y tiene un título profesional intermedio o superior en carreras relacionadas con ingeniería municipal o una calificación registrada de ingeniero de construcción para el sector público municipal. trabajos con título profesional intermedio o superior en carreras afines a ingeniería municipal No menos de 8 personas.
(3) Hay no menos de 65,438+05 personal certificado de administración de sitios de construcción, incluidos trabajadores de la construcción, trabajadores de calidad, trabajadores de seguridad, ingenieros mecánicos, trabajadores de costos y personal laboral.
(4) Debe haber al menos 30 trabajadores con calificaciones intermedias o superiores que hayan aprobado la evaluación o capacitación.
(5) El técnico responsable (o ingeniero de construcción registrado) preside la finalización de no menos de 2 logros del proyecto requeridos por los estándares de segundo nivel y superiores en esta categoría.
2. ¿Cómo firmar eficazmente un contrato de proyecto?
1. Las empresas constructoras transfieren los proyectos contratados a los directores de proyecto para su construcción real mediante contratación interna y cobro de honorarios de gestión. Si bien promueven el desarrollo de muchas empresas constructoras privadas, también se debe al creciente número de empresas legales. Los riesgos han atraído la atención de la gente.
2. Como modelo de negocio de una empresa, la contratación interna no es ilegal en sí misma. Sin embargo, en la práctica, a menudo sucede que la contratación interna es en realidad una subcontratación, subcontratación o afiliación ilegal, lo cual está prohibido por la ley. , invalidará el contrato firmado.
3. En vista de esto, los riesgos derivados de la validez de los contratos de contratación interna para proyectos de construcción en la práctica jurídica deben ser diferenciados e integrados con base en perspectivas teóricas y normas judiciales para prescribir el medicamento adecuado y prevenir. riesgos.
3. ¿Qué proyectos están incluidos en el período de garantía?
1. Visitas periódicas
Al realizar servicios de gestión de proyectos durante la fase de garantía del proyecto, la unidad de supervisión del proyecto deberá realizar visitas periódicas, solicitar rápidamente opiniones de la unidad de construcción o unidad de usuario y descubrir oportunamente problemas en uso.
2. Coordinar contacto
Los defectos de calidad del proyecto planteados por la unidad de construcción o el usuario serán inspeccionados y registrados por la unidad de supervisión del proyecto, y se emitirá un aviso de garantía a la unidad de construcción. , requiriendo que la unidad constructora los repare . Después de recibir el aviso de garantía, la unidad de construcción deberá acudir al sitio para verificar la situación y ejecutar la garantía dentro del tiempo especificado en la garantía. En caso de un accidente de reparación de emergencia que afecte la seguridad estructural o afecte gravemente la función de uso, la unidad de supervisión deberá informar al departamento de gestión gubernamental individualmente o a través de la unidad de construcción, y notificar inmediatamente a la unidad de construcción para que llegue al sitio para la reparación de emergencia.
3. Definir responsabilidades
La unidad de supervisión debe organizar unidades relevantes para aclarar las responsabilidades por defectos de calidad. En primer lugar conviene aclarar si la responsabilidad se debe a un uso inadecuado. Si es responsabilidad del usuario, los costos de reparación de la unidad constructiva correrán a cargo del usuario. Si no es responsabilidad del usuario, debe definirse como responsabilidad de construcción o defecto de material, y debe distinguirse la situación específica de la parte defectuosa de la parte de construcción, y la parte responsable debe definirse razonablemente de acuerdo con el contrato de construcción. Para defectos de calidad del proyecto causados por razones distintas a las causadas por la unidad de construcción, se deben verificar los costos de reparación declarados por la unidad de construcción y se debe firmar e informar a la unidad de construcción un certificado de pago del proyecto.
4. Supervisión y mantenimiento
La unidad de construcción supervisará el proceso de reparación de defectos de calidad y la unidad de supervisión firmará después de pasar la inspección.
Las calificaciones de contratación general de proyectos municipales incluyen: Las normas de calificación de contratación general de construcción de proyectos públicos municipales se refieren a las calificaciones de contratación general de construcción de proyectos públicos municipales que se dividen en grado especial, primer grado, segundo grado y tercer grado. El personal principal incluye ingenieros de construcción de ingeniería pública municipal, profesionales relacionados con la ingeniería pública municipal con títulos profesionales intermedios o superiores, administradores de obra y personal técnico.