La última política de compra de viviendas de Guangzhou
2019 165438+El 30 de octubre, la provincia de Guangdong emitió "Varias opiniones sobre una mayor regulación de la industria del arrendamiento de viviendas y la gestión del mercado inmobiliario en la provincia", estipulando que los extranjeros que compren casas en Guangzhou deben pagar continuamente la seguridad social o Impuestos en la ciudad Más de 3 años. Los compradores de vivienda solteros deben proporcionar compromisos y declaraciones por escrito de sus padres y presentar materiales de respaldo relevantes. Además, Guangzhou también ha implementado medidas como derechos de propiedad de la vivienda y límites de precios de las viviendas comerciales para frenar el rápido aumento de los precios de la vivienda. El objetivo de estas políticas es regular el mercado inmobiliario de Guangzhou, fortalecer la gestión del mercado inmobiliario, promover el desarrollo saludable del mercado y satisfacer las necesidades de vivienda de la población.
¿Cómo se implementan estas políticas? ¿Cómo se abordarán las violaciones de las normas? Estas políticas serán implementadas por los gobiernos locales y los departamentos pertinentes y serán una de las condiciones necesarias para los procedimientos de compra de vivienda. Si se descubren violaciones, los departamentos pertinentes las abordarán de conformidad con la ley, lo que puede afectar los préstamos y créditos de los compradores de viviendas. En concreto, si no se paga la totalidad de la seguridad social o el IRPF no se paga la totalidad, se restringirá o denegará la compra de una casa. Los padres * * * deben proporcionar materiales auténticos al comprar una casa; de lo contrario, serán castigados.
La última política de compra de viviendas de Guangzhou tiene como objetivo fortalecer la gestión del mercado inmobiliario, estandarizar el mercado y garantizar las necesidades de vivienda de las masas. Los compradores de viviendas deben cumplir con las regulaciones, comprender las políticas y procedimientos relevantes de antemano, cumplir activamente con las obligaciones tributarias y de seguridad social y comprar una casa juntos de acuerdo con los requisitos de sus padres para garantizar el buen progreso del procedimiento de compra de la vivienda.
Base legal:
Artículo 61 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" Cuando los derechos de uso de la tierra se obtienen mediante transferencia o asignación, los derechos de uso de la tierra se La solicitud de registro del departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior será verificada por el departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior y se emitirá el certificado de derecho de uso de la tierra. por el gobierno popular al mismo nivel. Quienes construyan casas en terrenos de desarrollo inmobiliario adquiridos legalmente deben solicitar el registro en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior con el certificado de derecho de uso de la tierra, y en el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular local. a nivel de condado o superior deberá verificar y emitir un certificado de propiedad de la vivienda. Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes raíces al departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el registro de cambio de derecho de uso de la tierra se aplicará a la administración de tierras. departamento del gobierno popular al mismo nivel con el certificado de cambio de propiedad de la casa. Después de la verificación por parte del departamento de gestión de tierras del gobierno popular del mismo nivel, el gobierno popular del mismo nivel reemplazará o modificará el certificado de derecho de uso de la tierra. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicará lo dispuesto en las leyes pertinentes.