¿Puedo inmigrar a Alemania si compro una casa? ¿Cómo evitar los riesgos de comprar una casa?
Los países que los chinos aceptan como inmigrantes suelen ser Estados Unidos, Australia, Canadá y Nueva Zelanda. La situación económica y las políticas de Alemania dependen de la inmigración alemana, que es muy estricta, pero al mismo tiempo muy eficaz, justa y equitativa. Cuando los departamentos del gobierno alemán vieron que inversiones en proyectos de alto valor llegaban a Estados Unidos, Canadá y Australia, tuvieron que aprender de Canadá e introducir un mecanismo de puntuación de inmigración.
La ley de inmigración alemana incluye principalmente la inmigración de inversiones, la inmigración calificada y la inmigración de empleadores. Los inmigrantes cualificados alemanes deberían implementar una vía rápida para introducir talentos profesionales, que es la tarjeta roja alemana. Antes de la inmigración de inversiones, el umbral era de 2,5 millones de euros, 10 puestos de trabajo, etc. Ahora esta restricción básicamente ha desaparecido. Pero el principio básico de la inmigración de inversiones es que la empresa gestiona la inversión de su proyecto, ya sean bienes raíces, valores bursátiles, empresas, cadenas de tiendas, mayoristas, tiendas libres de impuestos, etc. , puede ser autosuficiente y la empresa puede funcionar bien.
Alemania no te dará tarjeta de residencia al comprar una casa en Portugal, España y Grecia. En este país, la industria y la economía inmobiliarias están en recesión y una gran cantidad de bienes inmuebles están inactivos. Es necesario introducir activos nacionales y extranjeros para estimular el desarrollo económico. Sin embargo, el sector inmobiliario alemán se mantiene estable. En los últimos 2 o 3 años, debido a la fuerte demanda de inmigrantes extranjeros y al hecho de que los bienes raíces son la inversión más estable, los precios han aumentado, especialmente en ciudades metropolitanas como Munich, Frankfurt, Berlín y Colonia, con un aumento de más de 65.438+00%.
En general, es necesario comprender cuál es la definición de inmigración de vivienda en Alemania y, además, el sistema de inmigración de vivienda en Alemania es diferente al de otros países. Los compradores de viviendas alemanes compran principalmente inmuebles a nombre de una empresa, por lo que primero deben disponer del capital para fundar una empresa.
¿Cómo evitar los riesgos de comprar una casa? 1. La solicitud de inmigración debe ser autorizada y confiada a una agencia de inmigración china con calificaciones razonables, legales y relevantes.
El reportero in situ conoció que en nuestro país el certificado de calificación migratoria para estudios en el extranjero pertenece al ámbito de las condiciones de acceso y es gestionado por la Dirección de Administración de Entradas y Salidas del Ministerio de Seguridad Pública. Sólo obteniendo el permiso y la licencia comercial del Departamento de Administración de Entrada y Salida se pueden tener calificaciones comerciales legales y conformes al mismo tiempo, todos los empleados de la empresa estarán registrados en el Departamento de Administración de Entrada y Salida, incluido el registro de su hogar; Número de identificación y certificado penal. La empresa también congelará un depósito muy grande en el banco.
Un acuerdo firmado con una empresa no cualificada no es válido y no puede ser reconocido por la ley. Según un médico del Shitong Investment Immigration Group, en los últimos años ha habido muchos problemas a la hora de comprar inmigrantes industriales en Chipre. A muchas personas se les negaron visas y no recuperaron su patrimonio en sus países de origen. De hecho, gran parte de la razón es que encontraron una empresa que no tenía calificaciones de inmigración para postularse. El efecto de la inmigración no se logró y sus activos resultaron dañados. Este es el primer riesgo a prevenir.
Al mismo tiempo, incluso si es un intermediario razonable y legal, si carece de cierta fuerza y no puede soportar los servicios post-servicio para que los usuarios vivan e inviertan en Europa, será un paso muy importante. riesgo para los inversores. Sólo los intermediarios con una sólida fortaleza general, que no sólo tengan mucha experiencia exitosa, sino que también tengan centros de atención al cliente en Europa, pueden ofrecer a los usuarios garantías de servicio posventa.
En segundo lugar, actualmente los países europeos obtienen la verdadera identidad de los inmigrantes basándose principalmente en la compra de una casa, y se debe contratar a un abogado para que se encargue del proceso.
El primer tasador está obligado a averiguar la propiedad de la casa, si está pignorada y si existen otras obligaciones de pago e indemnización. En segundo lugar, los profesores deben ayudar a los inversores a redactar o comprobar el contrato de venta de la vivienda para garantizar que no existan trampas en los servicios comerciales y que redunden en interés de los inversores. Para evitar problemas, algunos inversores siguen los consejos de algunas empresas inmobiliarias. Los profesores no controlan estrictamente los honorarios de las agencias de abogados.
Los propios promotores inmobiliarios integrales concluyeron que algunos inversores descubrieron que sus casas estaban hipotecadas después de comprar una casa, y algunos compraron casas en preventa sin ningún diseño y no fueron reconocidas por los departamentos gubernamentales, y además. causó grandes pérdidas a los inversores. Por lo tanto, no importa en qué país de Europa compres una casa, debes contratar a un tasador más profesional para que se encargue del proceso. Éste es también el segundo riesgo que cabe señalar.
En tercer lugar, los proyectos de inmigración de inversión obtienen la identidad real de los inmigrantes a través de la inversión, por lo que los nuevos proyectos deben cumplir con las políticas y regulaciones de inmigración de los países relevantes.
Como inversor, debes considerar cuidadosamente lo que estipulan las políticas legales. Algunos países europeos no tienen leyes de inmigración de inversiones. Si invierte en proyectos comerciales como nuevos proyectos de inmigración, no se logrará el efecto de la inmigración de inversiones. Por lo tanto, los inversores deben mirar las leyes de inmigración y no escuchar las opiniones de una empresa o consultor. Sólo pensando en el problema desde tres aspectos se pueden reducir en gran medida los riesgos de inversión.