¿Puedo obtener un préstamo para el edificio Guangzhou Tianhe Fuliying?
La entrevista es un trámite necesario para solicitar un préstamo a un banco. Al solicitar un préstamo personal, el prestatario debe llevar su documento de identidad y otros documentos al banco para firmar el recibo y el contrato. Debido a que debe ser firmada por el propio prestatario, se denomina firma cara a cara.
El objetivo principal de la entrevista es evitar que los prestatarios pidan dinero prestado sin la capacidad de pedir dinero prestado y obtengan préstamos de forma maliciosa. Durante la entrevista, el prestatario deberá traer toda la información, incluido el certificado de propiedad original, contrato de compraventa, hoja de salario, certificado de ingresos, cédula de identidad, registro de domicilio, etc.
Cómo elegir un préstamo correctamente;
1. Descuentos en las tasas de interés del préstamo
Por ejemplo, cuando un comprador de vivienda solicita una hipoteca, lo primero que debe hacer comparar son los descuentos en las tasas de interés de los préstamos de varios bancos. Actualmente, la tasa de interés de referencia del banco central para préstamos a cinco años es del 4,9%. En diferentes ciudades, diferentes bancos pueden establecer diferentes descuentos en las tasas de interés según circunstancias específicas.
2. Umbral de prioridad
Cada banco tiene diferentes umbrales de préstamo y, naturalmente, los umbrales preferenciales también son diferentes. Algunos bancos exigirán a los prestatarios que depositen una determinada cantidad en el banco, o el importe del préstamo como proporción del pago total de la vivienda, etc. , sólo se concederán determinadas concesiones en los tipos de interés a los solicitantes de préstamos. En este momento, lo mejor para los compradores de vivienda es hacer los deberes con antelación y comprender las normas de cada banco. Especialmente a la hora de comprar una casa de segunda mano, debes prestar más atención. Algunos bancos pueden exigir que la casa de segunda mano para la que solicitas un préstamo no pueda tener más de 20 años, o incluso 10 años.
3. Método de ajuste
Los principales métodos de ajuste de intereses que siguen actualmente los bancos son: ajuste de intereses para el próximo año y ajuste de intereses mensual. El ajuste de intereses para el próximo año significa que después de que el banco central anuncie el ajuste de los intereses del préstamo, el banco puede comenzar a implementarlo a partir de la fecha del próximo año de 65438 + 1 de octubre, mientras que el ajuste de intereses mensual requiere la implementación del nuevo punto de referencia a partir del mes siguiente después de que el banco central ajuste la tasa de interés. También existen tipos de interés fijos. Algunos bancos pueden acordar que el tipo de interés no se ajustará de acuerdo con las regulaciones del banco central al firmar un contrato con el solicitante. Diferentes bancos tienen diferentes regulaciones para los tres métodos de ajuste de tasas de interés anteriores.
4. Método de pago
El método de pago de capital promedio ahorra intereses, pero este método de pago tiene una presión de pago ligeramente mayor en la etapa inicial y cada vez menos presión en la etapa posterior. Sería mejor si el banco le permitiera elegir el método de pago en función de su situación real al solicitar un préstamo. Además, en la vida real, muchas personas eventualmente pagarán sus préstamos anticipadamente, por lo que al solicitar un préstamo, los compradores de viviendas primero deben comprender en detalle los requisitos del banco para el pago anticipado. Algunos bancos pueden cobrar una cierta cantidad de daños y perjuicios por el pago anticipado.