Más tarde, una casa en Guangzhou fue condenada por construcción ilegal y demolición forzada después de más de 20 años de construcción. ¿Cuál es la base de la decisión del tribunal?
En la mente de muchas personas, después de la promulgación de cierta ley en 1995, los residentes que no son miembros de la organización de la aldea no pueden comprar ni utilizar tierras en la aldea. Sin embargo, esta ley no puede tener carácter retroactivo a conductas anteriores. En el caso de una casa autoconstruida en Guangzhou que fue considerada ilegal y demolida más de 20 años después, el terreno de Wen fue comprado antes de que se promulgara la ley, y se construyó un edificio de tres pisos y medio de 2.000 metros cuadrados. También aprobado por departamentos gubernamentales.
1. Escandaloso: una casa construida por ellos mismos en Guangzhou fue declarada culpable de construcción ilegal y demolición forzada más de 20 años después.
En 1993, Wen compró 1,02 acres de terreno en la aldea de Yongping, distrito de Baiyun, y luego construyó allí un edificio de 2.000 metros cuadrados. En ese momento, Wen había recibido la aprobación de los departamentos gubernamentales. Después de 1995, las leyes territoriales locales significaron que los residentes que no formaban parte de la organización de la aldea no podían comprar tierras colectivas de la aldea. En ese momento, ningún departamento relevante se adelantó para decir que la compra de tierras por parte de Wen Jianfang fue incorrecta. Wen Hanliang también se alegra de haber comprado el terreno temprano.
Veinte años después, la Oficina de Gestión Urbana del Distrito de Baiyun y la calle Yongping creyeron que la compra de un terreno para construir una casa por parte de Wen era ilegal, por lo que finalmente confirmaron que su edificio era ilegal y los departamentos pertinentes finalmente envió gente a demolerlo. Esta demolición forzada enfureció directamente a Wen. Después de todo, sus casas y tierras obtuvieron los correspondientes certificados de título en 1993, que fueron emitidos por los departamentos del gobierno local.
2. Sentencia conforme a derecho: Determinar que la demolición forzosa es ilegal.
Según la sentencia judicial, el tribunal ha dictaminado actualmente que la demolición forzada llevada a cabo por los departamentos pertinentes es ilegal, y el tribunal también ordenó a los departamentos pertinentes pagar una indemnización de 3,77 millones de yuanes. De hecho, esto también es cierto. La compra de un terreno por parte de Wen para construir un edificio tuvo lugar en 1993, pero los aldeanos no locales no pudieron comprar terrenos colectivos en 1995. De acuerdo con el principio de no retroactividad de la ley, el comportamiento de compra y construcción de Wen no debe considerarse ilegal retroactivamente, y los edificios construidos legalmente en el terreno, naturalmente, no serán edificios ilegales.