¿Deberían los residentes de Zhangjiakou elegir Qiaoxi o Qiaodong al comprar una casa?

Conocimiento inmobiliario de Zhangjiakou. Los ciudadanos de Zhangjiakou quieren comprar una casa, pero ¿deberían elegir Qiaoxi? ¿Cuál es mejor, Qiaodong? ¡Siempre estarás indeciso! ¡Mira aquí! ¡El editor le dará un análisis detallado de los difíciles problemas a la hora de elegir una vivienda!

Para que los ciudadanos de Zhangjiakou compren una casa por primera vez, muchas personas pueden no saber cuáles serán los procedimientos. Incluso porque no tengo experiencia, hago un pedido fácilmente, pero luego me doy cuenta de que he pagado demasiado por ello. Después de leer las siguientes formas correctas de abrir una casa, comprará la casa más satisfactoria.

Elija un área para comprar una vivienda según las condiciones reales

Zhangjiakou tiene un vasto territorio y ha formado muchos distritos comerciales regionales. Cada área es diferente en términos de planificación, desarrollo y precios de la vivienda. , instalaciones de apoyo, etc. Dependiendo de sus hábitos de vida a largo plazo, lugar de trabajo, etc., la primera tarea al comprar una casa es determinar el área donde desea comprarla.

Distrito de Qiaodong: los precios de la vivienda son generalmente altos y la economía cerca de Weiyi Road se está desarrollando rápidamente y se ha convertido en un área clave para la compra de viviendas para los jóvenes. La planificación del gobierno se centra en los jóvenes que eligen vivir cerca del trabajo, y muchos forasteros también se están uniendo al campamento de compra de viviendas de Qiaodong.

Zona de desarrollo económico: pertenece al área central de desarrollo económico. Después de varios años de construcción, se han entregado cada vez más proyectos de vivienda y se ha formado un círculo de vida relativamente bueno. Hay muchos proyectos, pero los precios son 6.700 o incluso más.

Distrito de Qiaoxi: el sentido de residencia es relativamente fuerte, ya sea en Jinding, la calle Xinhua o Xibagang, es el círculo de vida del pueblo Zhangjiakou. No ha sido asimilado por el desarrollo de la metrópoli y tiene su propio ritmo. Hay muchas buenas escuelas y muchos hospitales.

Mira más proyectos y compara más

Después de seleccionar un área, debes tomarte el tiempo para seleccionar proyectos de todos los aspectos y hacer varias comparaciones.

Canales online: Podrás tener un conocimiento preliminar del proyecto online y seleccionar los proyectos que te interesen. También verifique si hay alguna exposición negativa para evitar ser estafado.

Visualización in situ: si desea saber más sobre muchos proyectos, puede optar por unirse a algunos grupos de visualización para ver más casas a la vez y también puede consultar con otros compradores de viviendas. En resumen, no decidas solo porque crees que es bueno y no creas todo lo que dicen los vendedores.

No te apresures a realizar un pedido después de seleccionar un artículo. Intenta obtener el mejor descuento antes de realizar los trámites.

Después de haber seleccionado un artículo, no te presentes. que realmente lo deseas. Hable lentamente con el vendedor, identifique las deficiencias del proyecto, sus desventajas en comparación con los proyectos circundantes y haga preguntas sobre las dudas que ya tenga. Cuando los vendedores buscan respuestas, lo sabrán

Cuando respondan más artículos, obtendrán más descuentos. Luego, podrá realizar los trámites de compra de vivienda. Asegúrese de verificar las calificaciones del desarrollador, los certificados, contratos y otros documentos relacionados con el proyecto.

Entrega de vivienda e inspección de la vivienda

Dentro de los 30 días siguientes a que el promotor envíe la vivienda dando aviso, el comprador de la vivienda deberá realizar los trámites pertinentes.

Debes comprobar los dos documentos y un formulario emitido por la promotora, que es una de las condiciones necesarias para el cierre de la vivienda. En concreto, son la "Garantía de Calidad Residencial", las "Instrucciones Residenciales" y el "Formulario de Registro de Aceptación de Finalización". El principal problema con más problemas es el "Formulario de registro de aceptación de finalización". No puede simplemente verificar si el desarrollador tiene este formulario, sino que también debe verificar cuidadosamente si se han registrado todos los subelementos, como las instalaciones de protección contra incendios.

Visualización de la casa: muchos desarrolladores siempre exigen a los propietarios que primero realicen el pago de la casa (si el área aumenta), paguen los honorarios de administración de la propiedad de un año y otras tarifas, y luego pueden registrarse y recibir la llaves de la casa y Solo entonces se podrá inspeccionar y aceptar la casa con la información relevante. Si hay algún problema con la casa, entréguela al agente de bienes raíces para que la repare lentamente. Sin embargo, independientemente de las disposiciones de la ley y de las disposiciones de la mayoría de los contratos de compra de vivienda, el pago de fondos públicos de mantenimiento, impuestos sobre la escritura y otras tarifas no pueden ser un requisito previo para que el promotor entregue la casa.

Cuando el promotor entrega la casa, los propietarios deben prestar especial atención a los siguientes tres puntos: 1. Antes de la inspección de la casa, si el promotor exige el pago o la firma de documentos, el propietario no debe estar de acuerdo, de lo contrario, el propietario no estará de acuerdo durante la inspección de la casa. Si encuentra problemas de calidad, solo podrá pagar para resolverlos usted mismo. 2. Si el promotor propone solicitar el certificado de propiedad, el propietario puede negarse, porque el propietario puede solicitar el certificado de propiedad por sí mismo. Si se lo entrega al promotor, el propietario tendrá que pagarle. la tarifa de solicitud. 3. Los problemas de calidad descubiertos durante la inspección de la vivienda deben escribirse en blanco y negro en un papel. No escuchar las promesas verbales del promotor, y detrás de los problemas de la vivienda también debe escribirse el tiempo de resolución prometido por el promotor, para que el propietario pueda.

No habrá ningún recurso después de que los desarrolladores se retrasen indefinidamente.

(La respuesta anterior se publicó el 12 de julio de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas actuales y relevantes)

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