¿Bajo qué circunstancias se pueden utilizar medios legales para analizar bienes inmuebles (bienes raíces)?

El análisis de la propiedad generalmente ocurre cuando una familia extensa se separa o cuando una pareja se divorcia. Después de la muerte de un ciudadano, * * * las personas que viven con él o con su propiedad * * * tienen una relación con sus herederos sobre cómo tratar la propiedad. Según las interpretaciones pertinentes del Tribunal Popular Supremo, la herencia se realiza generalmente después de analizar la propiedad.

Análisis Legal

El análisis inmobiliario es un tipo de análisis. El análisis de propiedad, también conocido como análisis de propiedad, significa que la propiedad * * * es dividida por algunas personas a través de acuerdos y la propiedad de acuerdo con ciertos estándares, y pertenece a cada * * *. El proceso general es el siguiente: Acudir a la notaría para el análisis y certificación notarial de la propiedad. Sin embargo, si la propiedad de la casa ha sido estipulada en la sentencia de divorcio o en el acuerdo de divorcio, ya no es necesario pasar por la certificación notarial del análisis de la propiedad para tramitar los asuntos especificados por el banco hipotecario y solicitar la exención a la Oficina de Administración de Vivienda; del impuesto sobre la escritura; acudir a la Oficina de Gestión de Vivienda para gestionar el análisis del divorcio y los procedimientos de registro y pagar una tasa de registro de 50 yuanes para recibir un nuevo certificado de bienes raíces y otros certificados de derechos; Documentos específicos que deben presentarse: solicitud de registro de propiedad de la vivienda; certificado de propiedad de la vivienda; acuerdo de análisis de la propiedad (o sentencia de divorcio o carta de mediación de divorcio y copia del contrato de compra de la vivienda); reforma de vivienda; bungalow privado También se requieren hojas topográficas proporcionadas por el departamento de topografía y cartografía. Si el interesado no puede realizar personalmente los trámites de análisis de producción, deberá expedirse un poder. El cliente deberá traer el poder y el original y copia de la cédula de identidad si se trata de producción de vivienda para reforma habitacional o vivienda de interés social; además se deberá presentar el formulario de aprobación de la solicitud de compra de vivienda pública y de las observaciones de revisión de precios de vivienda.

Base jurídica

Artículo 1054 del Código Civil de la República Popular China

Un matrimonio inválido o revocado no tiene fuerza jurídica vinculante desde el principio , y las partes no tienen la condición de marido y mujer. Los bienes adquiridos durante la convivencia se resolverán mediante acuerdo entre las partes; si no se puede llegar a un acuerdo, el Tribunal Popular dictará sentencia basándose en el principio de cuidar de la parte no culpable. La disposición de bienes de un matrimonio inválido resultante de la bigamia no infringirá los derechos e intereses de propiedad de las partes en el matrimonio legal. Las disposiciones de esta Ley relativas a padres e hijos se aplicarán a los hijos nacidos de los interesados. Si un matrimonio es anulado o anulado, la parte inocente tiene derecho a reclamar daños y perjuicios.

Artículo 1.062 Son bienes comunes del marido y de la mujer y pertenecen tanto al marido como a la mujer los siguientes bienes adquiridos por el marido y la mujer durante la relación matrimonial: (1) los salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios de trabajo; (2) Rentas de producción provenientes de operaciones e inversiones; (3) Rentas por derechos de propiedad intelectual; (4) Bienes heredados o donados, salvo lo dispuesto en el párrafo 3 del artículo 1063 de esta Ley; (5) Otros bienes que deban ser propios; por * * * propiedad. El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.