Qingyang anunció nuevas regulaciones para el mercado inmobiliario, implementando plenamente “sin restricciones de compra ni restricciones de precios”. ¿Qué impacto tendrá?
En la vida real, tal vez la gente pueda gastar 1.000 yuanes para comprar un producto, pero la mayoría de la gente nunca gastará 1,8 millones para comprar una casa por primera vez. Si se comparan cuidadosamente las viviendas rurales y las urbanas, los precios son diferentes, pero los consumidores deben pagar cientos de miles de yuanes.
A juzgar por la situación actual, en diversos puntos del país se ha comenzado a promocionar la venta de viviendas. Dado que los precios de la vivienda varían de un lugar a otro, la ciudad de Qingyang ha optado por no limitar las compras ni los precios. Los consumidores que tengan los medios pueden ser propietarios de su primera vivienda con el apoyo de la nueva normativa.
El primer impacto: Promover la estabilidad del mercado inmobiliario. En cualquier entorno de consumo, un estado de consumo muy estable garantizará que el mercado muestre una tendencia ascendente constante. Una vez que se fija el precio en un determinado mercado de consumo, reduciendo así la cantidad de bienes comprados por los clientes, inevitablemente afectará el desarrollo de toda la industria. En el mercado inmobiliario, si el precio de la vivienda es demasiado alto o el índice de pago inicial es demasiado alto, inevitablemente afectará la estabilidad de las transacciones del mercado inmobiliario. Sólo estableciendo nuevas y buenas regulaciones industriales la industria inmobiliaria podrá salir de los problemas y prosperar.
El segundo impacto: Promover el consumo Debido a que algunas ciudades han implementado restricciones de compra muy estrictas, los consumidores solo pueden disfrutar de descuentos para vivienda por primera vez. Si los consumidores optan por adquirir una segunda vivienda en función de los cambios en sus propias necesidades y las de sus familiares, será difícil que una misma persona obtenga dos descuentos. En el desarrollo normal de grandes industrias, la promoción del consumo se ha incluido en la agenda. Muchos consumidores tienen una actitud de esperar y ver qué pasa, pero las restricciones oficiales de no compra ni precio pueden aumentar las expectativas de compra de algunos consumidores.
Por otro lado, en términos generales, la mayoría de los planes de compra de vivienda y las restricciones a la compra de vivienda implementados en muchas ciudades siguen las reglas del mercado. Al mismo tiempo, promover el consumo se ha convertido en el objetivo principal de las nuevas regulaciones para la industria inmobiliaria. Después de todo, sólo habrá mercado si hay consumo. Si el agente inmobiliario no vende la casa durante mucho tiempo, el edificio de gran altura se convertirá en una enorme piedra clavada en el corazón del agente inmobiliario.