¿Cómo comprobar si la comunidad tiene cédula inmobiliaria?
2. Consulta de la Oficina de Bienes Raíces: si desea consultar la información precisa del certificado de bienes raíces personales (incluido el nombre del propietario de la casa, el número del certificado de propiedad, la fecha de aprobación del registro, el área de construcción, el propósito del diseño de la casa, la fuente de los derechos y si la casa está hipotecada, etc.), debe llevar su certificado de identidad personal y certificado de bienes raíces a los archivos o ventanilla de la oficina de administración de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, oficina de administración de vivienda) para consultas.
Cómo verificar los derechos de propiedad restantes de una casa de segunda mano
1. Verifique el contrato de compra original del vendedor: Para los compradores de vivienda, al verificar los derechos de propiedad de segunda mano, Puede consultar el contrato de compra original del propietario. Generalmente, el contrato de compra de vivienda registrará cuántos años son los derechos de uso del suelo de la vivienda y cuándo comenzaron.
2. Consulta a la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Si no se puede ver el contrato de compra original, el comprador puede consultar sobre los derechos de propiedad restantes de la casa a la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. El desarrollador se comunicará con la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural luego de recibir el certificado de venta. Generalmente, si conoce el nombre de la comunidad, el número de certificado de preventa, la unidad de desarrollo y la dirección del proyecto, puede consultar la información de derechos de propiedad de la comunidad comprada en el sitio web de la Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural.
3. Consulte el período de uso en el certificado de uso de tierras de propiedad estatal: además de los dos métodos anteriores, también puede consultar el período de uso en el certificado de uso de tierras de propiedad estatal. Cabe señalar que mucha gente piensa que al mirar el certificado de propiedad inmobiliaria el período de uso del suelo está bien, pero en realidad la fecha registrada en el certificado de propiedad es la fecha de solicitud, es decir, la fecha de registro de la casa, no el período de uso del suelo. . Los compradores de viviendas deben ver el certificado de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal. Hay una columna de "período de uso de la tierra" en el certificado y puede ver claramente el período de uso de la tierra y las fechas de inicio y finalización de la tierra.