En un proyecto de construcción, si el precio de liquidación supera el 10% del precio del contrato, ¿qué procedimientos se deben seguir?
1. El precio de oferta es un contrato de precio unitario y se confirma la cantidad real. La situación anterior sólo ocurrirá si la cantidad real es el doble de la cantidad estimada en la oferta.
2. La oferta ganadora fue un contrato general, y durante el proceso de construcción se produjeron importantes cambios de diseño y riesgos extracontractuales, lo que resultó en un precio de liquidación más alto.
3. La oferta ganadora es un contrato de tarifa, el monto real es mayor que el monto esperado de la oferta y el precio de los materiales ha aumentado.
En resumen:
A menudo nos encontramos con esta situación en la facturación. El precio único del contrato se exageró hasta 200.000, pero el acuerdo real fue de 750.000.
Esta base es consistente con el contrato, y la base legal son los términos acordados por ambas partes en el contrato.
Procedimientos generales para la liquidación del proyecto,
(1) Preparar planos de construcción completos
(2) Organizar la información de cambios de diseño durante el proceso de construcción; >
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(3) Organizar la información de visas en el sitio durante el proceso de construcción
(4) Preparar planos completos de finalización del proyecto basados en la información anterior; >(5) Basado en los planos de finalización, la cuota presupuestaria actual del proyecto, los documentos de liquidación del proyecto emitidos por el departamento de construcción, la visa en el sitio y la preparación del libro de liquidación del proyecto;
Datos ampliados
Las cosas a tener en cuenta durante el proceso de liquidación del proyecto de construcción incluyen:
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Primero, verifique y prepare la base de datos de liquidación. Cualquier proyecto debe basarse en datos relevantes a la hora de preparar las liquidaciones.
En segundo lugar, la cantidad del proyecto es la clave para la revisión. El costo del proyecto es la parte principal del costo del proyecto. Tiene gran flexibilidad y ocultación en funcionamiento. La revisión de cantidades de ingeniería es el foco y la dificultad.
En tercer lugar, no se puede ignorar la revisión de los precios unitarios fijos. En circunstancias normales, el precio unitario fijo de un proyecto tiene regulaciones específicas. Al preparar la liquidación del proyecto, puede consultar los subelementos detallados del precio unitario fijo y aplicarlo directamente. Sin embargo, en la práctica la aplicación de precios unitarios fijos suele ser errónea.
4. La revisión de otros gastos debe ser razonable. Otros gastos, dado que el método de cálculo es diferente de la cantidad aplicada del proyecto y el precio unitario fijo, deben procesarse de acuerdo con la ocurrencia de gastos durante la revisión.
Enciclopedia Baidu-Acuerdo del proyecto