Cómo resolver disputas de construcción
1. Los métodos para resolver disputas de contratos de proyectos son los siguientes:
(1) Conciliación. La reconciliación significa que cuando ocurre una disputa, las partes pueden renegociar y llegar a un acuerdo sobre los asuntos en disputa sobre la base del respeto a los intereses de ambas partes, resolviendo así la disputa. La reconciliación es un método de resolución de disputas elegido libremente por las partes de forma voluntaria, más que un procedimiento necesario para la resolución de disputas. Las partes también podrán elegir otros métodos de resolución de disputas directamente sin negociación;
(2) Mediación. La reconciliación se refiere a la resolución de disputas entre partes mediante la persuasión y la educación bajo los auspicios de un tercero. Hay dos tipos de mediación. 1. Cuando un Comité de Mediación Popular media en disputas entre partes, puede solicitar la mediación al Comité de Mediación Popular donde se encuentran las partes en la disputa o donde ocurre la disputa. La segunda es la mediación administrativa. Se refiere principalmente a la mediación de controversias entre partes del contrato por parte del departamento administrativo industrial y comercial;
(3) Arbitraje. El arbitraje se refiere a un método en el que las dos partes en una disputa someten la disputa a una institución de arbitraje para su arbitraje sobre la base de un acuerdo de arbitraje alcanzado antes o después de que ocurra la disputa. El arbitraje es cuasi judicial, y el laudo arbitral emitido por la institución arbitral tiene efectos legales y las partes deben ejecutarlo;
(4) Litigio. Esta es la forma más común de resolver disputas contractuales. Después de que se escucha una disputa contractual y el Tribunal Popular dicta una sentencia, las partes deben cumplir con la sentencia legalmente efectiva y la carta de mediación del Tribunal Popular. Si la otra parte se niega a cumplir, la otra parte podrá solicitar al Tribunal Popular la ejecución obligatoria.
2. Base jurídica: Artículo 125 de la "Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China"
Si la mediación es aplicable a disputas civiles presentadas por las partes ante el Tribunal Popular, La mediación se llevará a cabo primero, excepto cuando las partes se nieguen a mediar.
Artículo 161
Para los casos civiles simples, el demandante podrá interponer la demanda oralmente. Ambas partes pueden recurrir simultáneamente al tribunal popular de base o a los tribunales designados por éste para resolver las disputas. El tribunal popular de base o los tribunales designados por él pueden celebrar una audiencia inmediatamente o por separado.
2. Cómo evitar al máximo los conflictos de construcción
Las medidas preventivas para evitar conflictos de construcción son las siguientes:
1. calificaciones en el mercado de la construcción;
2. Fortalecer la revisión de las calificaciones del contratista y evitar la celebración de contratos con contratistas que no cuenten con las calificaciones correspondientes;
3. contrato debe fortalecer la gestión del poder para evitar agencia autorizada y agencia aparente;
4. Evitar firmar contratos con agentes no autorizados;
5. voluntario;
6.Evitar "vincular".