El contratista de un proyecto de contratación de construcción no completó el proyecto a tiempo.
Después de que el contratista firma un contrato de proyecto con el propietario, todos los gerentes del contratista, ya sean gerentes o trabajadores comunes, están estrictamente involucrados en la gestión del contrato. . Ingrese la
línea de gestión de acuerdo al contrato, incluyendo la gestión de calidad del proyecto, el control del cronograma de construcción, el control del uso de fondos,
la gestión de los subcontratistas es la mayor obligación del contratista, y otras obligaciones se derivan de estas obligaciones.
Fuera.
Sociedad de Inversión Extranjera Directa
Las condiciones del contrato estipulan las responsabilidades generales del contratista: De acuerdo con los términos del contrato
el contratista será responsable del contrato, organizar cuidadosamente la construcción, completar los contratos a tiempo.
El proyecto y la reparación de sus defectos. A estos efectos, el contratista deberá proporcionar información sobre los trabajos de construcción.
(
Propuesto
)
Todo lo necesario para el proyecto
Departamento de Supervisión y Administración de Servicios Laborales
, materiales, equipos, equipos de construcción y otros artículos, etc. Esta disposición es un compromiso
El núcleo de las obligaciones del contratista. Por lo tanto
el contratista debe construir cuidadosamente la obra de acuerdo con los requisitos de las condiciones del contrato para dar servicio a este proyecto.
Completado con éxito por una persona calificada. En concreto, las obligaciones del contratista incluyen principalmente los siguientes puntos.
(
Pero
no se limita a esto.
)
.
(1
)
Opiniones del contratista sobre proyectos en construcción
(
Propuesto
)
Responsabilidad en la etapa inicial de construcción del proyecto. Los contratistas están preparando ofertas.
Cuando se debe inspeccionar el sitio de construcción, se debe negar por completo la integridad de la oferta y la exactitud del precio y las tarifas.
Responsabilidad; el contratista debe presentar el cronograma del proyecto y la estimación del flujo de caja a tiempo y autorizar a los expertos.
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Representante de trabajo
(
Se llama gerente de proyecto en China.
)
·Asumir la responsabilidad de la supervisión del proyecto y la coordinación externa durante la construcción del proyecto, el contratista también debe prestar atención a la construcción en curso;
(
Propuesto
)
Responsable de las mediciones precisas y replanteo del proyecto.
Durante el periodo de validez de la oferta, la organización de una inspección in situ es un trámite necesario antes de pujar.
De lo contrario, el propietario
que asumirá la responsabilidad correspondiente por negligencia también proporcionará una base potencial para el reclamo de construcción del contratista; en caso contrario,
el contratista se está preparando; Al presentar los documentos de licitación, debemos tomar la iniciativa o realizar inspecciones in situ de acuerdo con los acuerdos del propietario y brindar opiniones sobre la licitación.
Siendo el único responsable de la integridad de la oferta y de la corrección de sus precios y tarifas. La principal solución para el estudio del sitio de construcción
Decisión: las disposiciones especiales pertinentes de las leyes y reglamentos del lugar donde se ubica el proyecto propuesto.
(
Sí, está estrechamente relacionado con el proyecto propuesto
Se debe prestar especial atención a las siguientes leyes y regulaciones
)
Si las condiciones geológicas y geomorfológicas del lugar donde se ubica el proyecto propuesto son consistentes con los documentos de licitación
Los principales materiales requeridos para el proyecto propuesto se suministran localmente.
(
Incluyendo la variedad y calidad de los materiales.
Si la calidad, precio y oferta se ajustan a las necesidades del proyecto propuesto.
)
Así como el transporte desde y hacia la obra.
Condiciones, la oferta de recursos humanos en la ubicación del proyecto propuesto.
(
¿La calidad del personal local cumple con el proyecto propuesto?
Necesidades del proyecto, salarios, suministros, etc.
)
p>
, instalaciones de vivienda
(
Entretenimiento, necesidades diarias generales
suministro, enlace externo, etc.
)
Espera. ;Si no coincide con las declaraciones pertinentes en los documentos de licitación
Si tiene alguna pregunta, consulte al propietario a tiempo. Sólo se describe completa y detalladamente la ubicación del proyecto propuesto.
Solo resolviendo el problema podremos preparar los pliegos de licitación más cercanos a la realidad y ganar la licitación. La topografía y el replanteo son la base de la construcción de ingeniería.
Trabajo básico, sea correcto o no este trabajo afectará directamente a la construcción.
(
Propuesto
)
La inversión oportuna en el proyecto permite
utilizar y desempeñar el papel de el propietario Los beneficios son reconocidos y por lo tanto el contratista responde de la construcción.
(
Propuesto
)
Ingeniería y topografía precisas
El replanteo asume la debida responsabilidad. En otras palabras, el propietario sólo lo presenta al contratista de conformidad con las disposiciones pertinentes de los documentos de licitación.
Suministro y en construcción
(
Propuesto
)
Relacionado con ingeniería topográfica y replanteo Raw datos como puntos brutos de medición y control.
Ubicación del punto, coordenadas de azimut, elevación y otra información; el contratista debe ser responsable de la prueba y construir en consecuencia.
(
Plano
Construcción
)
Según las características de este proyecto, métodos constructivos adecuados se han establecido El sistema de medición y replanteo, el sistema de medición y replanteo de construcción es
responsable de la corrección de...
(
El propietario es responsable de la exactitud de la información del punto original de la medición y el replanteo.
)
. Ciudad Antigua
Además de profesionales de la construcción y equipos profesionales de medición y control,
también es necesario establecer y mejorar
Para evitar este riesgo, Se ha establecido un sistema de mantenimiento de puntos de medición y control.
Para proyectos de ingeniería grandes y complejos, los propietarios generalmente siguen los documentos de aprobación presentados por los contratistas.
Calendario del proyecto cronograma cronograma del proyecto cronograma de pagos plan de suministro. Por lo tanto, el contratista debe presentar los avances al propietario con antelación.
Planificar para que el propietario pueda concertar el plan de suministro de pagos de avance del proyecto. Si se ajusta el cronograma del proyecto
, infórmelo al propietario de manera oportuna y obtenga su comprensión y consentimiento; de lo contrario, constituirá un incumplimiento de contrato. Estimación del flujo de caja
La tabla no recién se está construyendo.
(
Propuesto
)
Según el avance de la construcción del proyecto, el resumen del plan de pagos también es correcto
Construcción
(
Propuesta
)
Planificación y disposición de los fondos futuros necesarios para el proyecto; objetivo principal Uno es supervisar los pagos del proyecto.
El flujo del proyecto garantiza que los fondos del proyecto puedan utilizarse para la construcción.
(
Propuesto
)
Proyecto; también un proyecto elaborado por el propietario.
Una de las bases importantes para el plan de suministro de pagos progresivos. El Contratista deberá preparar un informe verídico basado en la declaración de estimación de flujo de efectivo
(
Propuesta
) del avance de la construcción y será responsable de su autenticidad, de lo contrario podrá constituye un incumplimiento de contrato.
Sancionado por el propietario. Además, el Contratista deberá autorizar a un representante de tiempo completo que:
Represente a la Compañía en la ejecución de proyectos en construcción durante el período de construcción del proyecto.
(
Propuesto
)
Responsabilidades de gestión y supervisión del proyecto
y comunicaciones en nombre de la empresa Coordinación etc
(
Propuesta
)
Representantes relacionados con el proyecto
Derechos y Obligaciones de la Empresa.
(
2)
Responsabilidad del diseño del contratista.
De acuerdo con las prácticas internacionales de contratación de ingeniería y las disposiciones de los contratos de contratación de ingeniería
Xiong
Los contratistas tienen más o menos responsabilidades y tareas de diseño al implementar proyectos.
(
Especialmente cuando solo se amplían los ajustes iniciales.
En proyectos de planos de diseño o en proyectos de renovación de edificios de alta gama, esto es especialmente verdadero Entonces
)
. Durante la etapa de licitación
Sí
Hay algunos planos de construcción específicos que no necesariamente son proporcionados por el propietario al contratista, por lo que el ingeniero le indica al contratista que realice algunos.
Diseño de trabajos para facilitar la construcción según planos durante la ejecución del proyecto. Algunos proyectos se están ejecutando.
Algunos cambios de ingeniería
Así como planos estructurales muy detallados.
(
Por ejemplo, la estructura detallada de las obras decorativas.
)
También es para el objeto del contrato
Diseño del propio comerciante. Sin embargo, los planos diseñados por el contratista no cambiarán materialmente los propósitos de construcción del propietario.
La modificación debe presentarse al ingeniero para su aprobación y el propietario debe archivarla para que conste.
(3)
Después de recibir la carta de adjudicación de la oferta, el contratista deberá gestionar las obligaciones de garantía de la garantía de cumplimiento en un plazo de
2 8 días
. Contratistas
Debemos garantizar que podemos cumplir con nuestras obligaciones bajo el contrato, pero las garantías verbales son reales.
El papel del contratista es limitado, por lo que el método de garantía se utiliza ampliamente en las actividades de contratación de proyectos actuales: es decir, el contratista recibe una garantía de cumplimiento
un banco o una empresa de garantía. El monto de la garantía de cumplimiento generalmente se incluye en los documentos de licitación.
Reglas. Cuando un contratista incumple sus obligaciones contractuales, el propietario puede perder la garantía del contratista, lo que también es una forma para que el propietario reclame una compensación al contratista.
(4)
Opiniones del contratista sobre la obra
(
Propiedades y personal
)
Responsable de la seguridad, protección y protección del medio ambiente.
Para el personal contratado por el contratista, en los documentos de licitación generalmente se requiere que el contratista compre el personal por su cuenta.
El seguro de accidentes personales está diseñado para transferir la responsabilidad accidental a la compañía aseguradora en caso de accidente.
Para los daños que la construcción del proyecto pueda causar a los residentes cercanos o a terceros, los documentos de licitación generalmente requieren que el contratista solicite un seguro de responsabilidad civil, y la prima del seguro correrá a cargo del propietario. En China, para aplicaciones a gran altitud
la industria laboral adopta un estricto principio de responsabilidad sin culpa,
es decir, siempre que el tercero no lo haga intencionalmente,
Siempre que le cause daño, usted es responsable de la compensación, por lo tanto, esto a menudo es posible que el propietario lo transfiera;
Riesgos que surgen,
Las cláusulas obligatorias generalmente se formulan en los documentos del contrato,
pedir al contratista que compre
"
Secuencia
Tres seguros de responsabilidad civil”
. Durante la construcción, el contratista deberá cumplir estrictamente con las leyes pertinentes del lugar donde se está construyendo el proyecto.
Cumplir con las leyes y regulaciones, mantener el sitio limpio y ordenado, y limpiar oportunamente los desechos, basura y otros obstáculos. Deberá completarse
libre de polvo para evitar la entrada de ruido, luz, gases tóxicos y nocivos y líquidos tóxicos y nocivos al proyecto.
La contaminación del suelo interfiere con la vida normal de los residentes o peatones en el lugar del proyecto. Los contratistas deben organizar sus propios asuntos de cumplimiento.
Todos los empleados y trabajadores empleados localmente o en otro lugar y su compensación, alojamiento, comidas y transporte. Ojos
En el pasado, los proyectos de construcción eran los principales proyectos que consumían recursos humanos, por lo que los contratistas debían centrarse en los proyectos en construcción.
(
Propuesto
)
De acuerdo a las características de este proyecto, formular un verdadero y completo consumo de recursos humanos, y Determinar si se debe proporcionar al propietario según los documentos de licitación
porque
(
Especialmente en los países en desarrollo.
)
p>Algunos proyectos requieren que estés en el trabajo.
La ubicación del proyecto emplea una cierta proporción de personal de ingeniería de construcción. El proyecto de préstamo del Banco Mundial tiene esta estipulación:
Para reducir la presión laboral en el sitio del proyecto, el contratista debe basarse en el progreso de la construcción
(
Propuesto
p>)
La ubicación del proyecto tiene
una cierta proporción de empleados locales contratados de manera oportuna de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes.
(5)
Cumplir con las leyes y regulaciones
(
Las leyes y regulaciones aquí mencionadas no solo incluyen las leyes y regulaciones de la ubicación del proyecto.
Normativas, incluidas las leyes y reglamentos del lugar donde está registrada la empresa
)
Obligaciones. Las leyes y reglamentos incluyen tanto el poder legislativo como el mecanismo
Leyes, reglamentos y regulaciones locales formuladas por las aduanas,
como
《
Principios Generales del Derecho Civil
,
《
Derecho Contractual
,
《
Construcción
Métodos de construcción"
,
"
Ley de producción segura"
,
《
Normas de gestión de calidad, etc. también incluye la gestión
(
Función
)
<. p>O reglamentos administrativos relacionados con la construcción de ingeniería formulados por los departamentos de aplicación de la ley, así como estándares de diseño y construcción de ingeniería,normas y reglamentos sobre calidad, seguridad de la construcción, etc., tales como
"
"Código de medición de ingeniería"
,
"
Construcción
Código de Supervisión de Ingeniería”
p>
,
《
Estándares unificados para la aceptación de la calidad de la construcción, etc.
Holdings y en construcción
(
Propuesto
)
El contratista puede evitar correcta y razonablemente diversas leyes y regulaciones relacionadas con el proyecto
Riesgos legales y regulatorios. Por lo tanto, si es posible, los contratistas deben contratar asesoría legal
además de la construcción. >Reclutar a un líder de proyecto en el lugar del proyecto de manera oportuna
<. p>(6)Durante el período de construcción, si se excavan elementos de valor geológico o arqueológico en el sitio, el contratista deberá
conservarlas adecuadamente y reportarlas prontamente al propietario y a las autoridades de Antigüedades. Las antigüedades se consideran propiedad del propietario.
El contratista no está autorizado a disponer de las antigüedades. sin permiso, lo que resulta en un aumento de la construcción y retrasos en la construcción pueden requerir una compensación por parte del propietario
( 7)
El diseño, las especificaciones de construcción y los métodos de construcción utilizados por el contratista en el la ejecución de la construcción incluye especiales
Al ejercer los derechos, el contratista será responsable de los derechos de patente, es decir, siempre que los derechos de patente utilizados por el contratista sean suyos
<. p>No tiene nada que ver con el propietario si otros reclaman infracción, todas las consecuencias correrán a cargo del contratista.La patente aquí citada es causada por el contratista. Si la patente es proporcionada o causada por el propietario,
Siempre que la evidencia sea suficiente, el propietario del automóvil también debe asumir la responsabilidad correspondiente. Por tanto, la unidad constructiva incluye específicamente
derechos económicos
(
derechos de propiedad intelectual
)
Diseño , especificaciones de construcción, tecnología de construcción, métodos de construcción, etc. , debería haberse hecho antes.
Se debe conservar el trabajo de investigación e investigación adecuado y la información detallada durante el proceso de citación en caso de emergencia.
(8)
Evitar interferir con el transporte público y las propiedades adyacentes durante la construcción. Los contratistas no pueden utilizar la construcción como excusa.
Obstruir el tráfico y permitir el paso de otras personas y vehículos donde no obstaculicen la construcción.
Trabajo del Contratista
El personal no deberá representar una amenaza a la propiedad legal de otros donde se encuentre el proyecto de construcción.
Por ejemplo, hurto,
hurto, etc.
Los contratistas deben evitar dañar caminos, puentes e instalaciones de transporte de agua antiguos al transportar materiales o equipos de ingeniería.
Si el contratista transporta maquinaria y equipos, no deberá sobrecargar ni dañar la superficie de la vía. No importa si ocurre un incidente similar
(9)
Brinde oportunidades y conveniencia para que otros contratistas entren y salgan del sitio de construcción. En cuanto a la ingeniería integrada, el proyecto se puede dividir en bloques y adjudicar a diferentes contratistas. Diferentes contratistas contratados por el propietario podrán visitar y trabajar en la misma obra.
Por lo tanto, basándose en los intereses del propietario
, el contratista debe brindar oportunidades y comodidades a la otra parte en cada etapa.