Cómo comprobar la información personal de bienes raíces
2. Consulta en línea. Si desea conocer los datos del propietario del inmueble en línea, primero debe buscar el enlace en la ciudad donde se encuentra e ingresar al sitio web de la administración inmobiliaria para realizar la consulta. Debe ingresar el nombre del propietario y el número del certificado de propiedad (pero actualmente solo algunas áreas brindan información sobre los derechos de propiedad de la vivienda).
3. Utilizar una orden de registro para realizar investigaciones. El certificado de título de propiedad es la base legal para demostrar la propiedad de la propiedad. Según las disposiciones legales, las partes sólo pueden consultar sobre el certificado de propiedad en su propio nombre o encomendando a otras personas (con un poder notarial) que consulten sobre el certificado de propiedad en su propio nombre. consultar salvo lo dispuesto por la ley. Actualmente, las consultas de registro de bienes raíces en mi país se basan en nombres individuales dentro de áreas locales designadas.
4. Consulta de otros certificados de derechos. Los certificados de otros derechos están en manos de los titulares de otros derechos. Los certificados de otros derechos sobre bienes inmuebles se refieren a los derechos hipotecarios de otras unidades o personas distintas del dueño del inmueble y * * * propietarios. Según las disposiciones legales, sólo las partes mismas o otras personas encomendadas (con poder notarial) pueden realizar consultas.
5. Investigación por parte de las autoridades judiciales. Algunas propiedades serán registradas ante los órganos judiciales porque estarán involucrados en la tramitación del caso. Puede acudir a los lugares anteriores en cualquier momento con documentos judiciales para consultar, sellar y revisar los expedientes de información de propiedad y los expedientes de las partes involucradas en el caso. .
¿Quién puede consultar la información registral de la propiedad?
La información de registro de propiedad de la casa es información personal importante y pertenece a la privacidad personal. En circunstancias normales, a otros no se les permite preguntar de manera casual. Según el "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" y sus normas de desarrollo, las entidades registrales se dividen en tres categorías:
1. Propietario del inmueble, propio propietario del inmueble, heredero o legatario, grupo liquidador, administrador concursal. , Certificado emitido por el custodio y tutor de la propiedad (la empresa está en quiebra y liquidada, y la propiedad es administrada por el equipo liquidador o administrador) (para menores).
2. Agencias estatales relevantes
Por ejemplo: el personal de los fiscales, agencias de supervisión y agencias de seguridad nacional pueden consultar con sus certificados de trabajo. Los abogados también pueden realizar consultas. En primer lugar, el titular del derecho proporciona un poder para nombrar a un abogado. En segundo lugar, el abogado tiene una carta de investigación emitida por el tribunal.
3. Grupos de interés, incluidos tres tipos.
Tipo 1: compradores de vivienda, permutas de vivienda, cesionarios, arrendatarios y acreedores hipotecarios. Para acreditar su interés, deberá presentar pruebas como un contrato de compraventa, un contrato de donación, un contrato de permuta o un contrato de hipoteca. Por tanto, es imposible consultar si no se ha firmado un contrato.
El segundo tipo: disputas derivadas de litigios inmobiliarios.
Nos centramos en litigios inmobiliarios y no en otros litigios.
Por ejemplo, debido a una disputa por la venta de una casa, es posible solicitar una consulta. Si desea dividir sus bienes debido a un divorcio y verificar el estado de sus bienes, puede hacerlo.
Por ejemplo, A debe 500 millones a b solo por reclamos y deudas. Ahora B demanda a A para el reembolso y B solicita solicitar una investigación sobre el inmueble a nombre de A. Esto no se puede cuestionar porque no es una demanda inmobiliaria.
Tercer tipo: Durante la relación matrimonial, el cónyuge puede consultar.