¿El promotor tiene que hacerse cargo de la casa si quiere emitir un aviso de entrega? Cosas a las que los promotores deben prestar atención a la hora de entregar propiedades.

Después de comprar una casa, la gente presta más atención a la cuestión de la recuperación. En circunstancias normales, la casa se entregará dentro del tiempo especificado en el contrato, y la entrega se ha convertido en un motivo de gran preocupación para todos. En ocasiones el promotor entrega el aviso de vivienda mediante entrega urgente. Para entregar el aviso de vivienda, el promotor debe recuperar el edificio. Después de comprar una casa, la gente presta más atención a la cuestión de la recuperación de la misma. En circunstancias normales, la casa se entregará dentro del plazo especificado en el contrato y la entrega se ha convertido en un motivo de preocupación para todos. A veces los promotores utilizan la entrega urgente para entregar avisos de vivienda. Para entregar avisos de vivienda, el promotor debe tomar posesión de la propiedad. ¿A qué deben prestar atención los promotores a la hora de entregar propiedades? La siguiente es una introducción detallada.

¿El promotor tiene que tomar posesión de la vivienda si quiere emitir aviso de entrega?

La vivienda deberá cerrarse en el plazo de un mes desde la emisión del aviso de entrega. El promotor notificará al comprador de la vivienda para que entregue la casa. El aviso debe realizarse por escrito y indicar claramente el momento de la entrega. El plazo del promotor para recuperar la propiedad debe ser dentro de un mes después de la entrega de la propiedad y de acuerdo con las disposiciones legales pertinentes. Si el comprador no acude al lugar designado para realizar los trámites pertinentes dentro del tiempo acordado, se considerará que el promotor ha entregado la casa al comprador para su uso.

Cosas a tener en cuenta cuando el promotor entrega la casa

1. Presta atención al acuerdo de pago de la casa.

Si el acuerdo de pago de la vivienda está reflejado en el contrato, el promotor tiene derecho a posponer el pago de la vivienda hasta que el comprador pague el precio de la vivienda.

2. Los honorarios de propiedad no se pueden pagar casualmente.

Muchas propiedades comunitarias son seleccionadas por los promotores y se han firmado acuerdos previos de calendario de propiedades. Por lo tanto, al firmar un contrato con un comprador de vivienda, se debe presentar el convenio temporal del propietario y los asuntos relacionados, incluidos los honorarios de la propiedad. Si al cerrar la casa surgen problemas con la propiedad, el comprador puede hacer valer sus derechos en consecuencia.

3. Los honorarios de la propiedad se pueden pagar mensualmente.

Cuando muchos propietarios se mudan, algunas propiedades les exigen pagar honorarios de administración durante un año o más, lo cual no es razonable. Porque de acuerdo con las regulaciones pertinentes, el pago inicial para la administración de la propiedad puede ser mensual o trimestral, pero las tarifas de propiedad durante muchos años no se pueden cobrar de una sola vez.

4. Pague el impuesto sobre la escritura y firme el acuerdo.

Algunos desarrolladores exigen que el propietario pague el impuesto sobre la escritura o la tarifa de transacción al mudarse; de ​​lo contrario, no se les permitirá registrarse. . Este comportamiento de la propiedad, para el dueño del préstamo. Antes de la tramitación del certificado inmobiliario, deberá asumir la responsabilidad solidaria por etapas. Si el propietario no puede pagar a tiempo, se retrasará la tramitación del certificado inmobiliario.

5. Inspeccione la habitación primero y luego realice los trámites.

En la actualidad, cuando los promotores entregan una casa, generalmente exigen a los propietarios que realicen primero los trámites y paguen las tarifas correspondientes antes de poder inspeccionar la casa. Con respecto a este procedimiento irrazonable, el propietario debe insistir en inspeccionar la casa primero y luego realizar los trámites, y debe presentar por escrito los problemas relevantes descubiertos durante la inspección de la casa al desarrollador y hacer que firmen el recibo, para evitar disputas futuras.

¿El promotor tiene que tomar posesión de la vivienda si quiere emitir aviso de entrega? ¿A qué deben prestar atención los promotores a la hora de entregar propiedades? Las introducciones de estos dos números ya son muy detalladas. Si el promotor envía por correo un aviso de entrega, el propietario debe tomar posesión del edificio en el plazo de un mes. El promotor correspondiente también debe comprender los asuntos pertinentes al entregar la casa para garantizar una adquisición sin problemas.