Caso de mediación de disputa contractual entre Fang y Lin del condado de Xuwen.
Introducción al caso
Después de negociar con Lin, Fang, de un pueblo del condado de Xuwen, acordó comprar las piñas plantadas por Lin y pagó un pago inicial. Fang contrató a más de treinta trabajadores y alquiló tres camiones grandes para recoger piñas en el huerto de piñas de Lin. Después de que las dos partes tuvieron una disputa sobre la calidad de las piñas, Lin se negó a permitir que los trabajadores continuaran recogiendo y Fang tuvo que llamar a la policía. La policía de la comisaría de seguridad pública sugirió solicitar una mediación en el Comité de Mediación Popular de la ciudad. Posteriormente, Fang convocó al Comité de Mediación Popular de la ciudad para que mediara. Después de escuchar la apelación de Fang, el mediador le aseguró que no se agitara y pidió a los trabajadores que dejaran de recoger y descansaran a la sombra. Posteriormente, el mediador le pidió a Fang que proporcionara el número de contacto de Lin y le dijo que ahora es el período de prevención y control de la epidemia. Si hay muchas personas mediando en el huerto de piñas, existe riesgo de infección y propagación de virus. Se recomienda que ambas partes envíen representantes al comité de mediación de la ciudad para su mediación. Después de que Fang proporcionó el número de teléfono de Lin, el mediador inmediatamente se puso en contacto con Lin y lo convenció para que aceptara mediar en el comité municipal.
Proceso de mediación
Después de que el comité de mediación acepta la disputa, inmediatamente organiza a ambas partes para mediar en la sala de mediación del comité de mediación de la ciudad.
Antes de la mediación, el mediador desinfecta la sala de mediación y exige que en la mediación no participen más de dos personas de ambas partes. Sólo después de usar una máscara y realizar una prueba de temperatura se puede participar en la mediación. Después de informar a las partes de sus derechos y obligaciones, los procedimientos de mediación y la disciplina de la mediación, el mediador inicia la mediación.
El mediador supo a través de una investigación que Fang negoció con Lin y reservó 9 acres de piñas (alrededor de 63.000 kilogramos) plantadas por Lin. El tamaño de piña acordado comienza a partir de 1,5 kilogramos, con un precio de 0,44 yuanes por kilogramo. Al realizar una reserva, se requiere un depósito de 5.000 yuanes. Para acelerar la maduración de la fruta, Fang dispuso que los trabajadores rociaran las piñas con un "acelerador rojo" según la práctica local común, y comenzó a recolectar las piñas unos días después. Después de recoger más de 2.000 kilogramos de fruta, descubrió que las piñas tenían "corazones negros" (también conocidos como "mancha marrón interior"). En ese momento, Fang quería renunciar al depósito y rescindir el contrato de venta. Lin pidió a la otra parte que pagara otros 5.000 yuanes alegando que el depósito acordado por ambas partes era de 10.000 yuanes, pero Fang sólo pagó 5.000 yuanes. Fang Hui no pudo reconocerlo. Al ver que Lin no podía resolver el problema por un tiempo, para evitar mayores pérdidas, Lin se ofreció a vender 9 acres de piñas a Fang por un precio total de 15.000 yuanes. Fang sólo estaba dispuesto a ofertar 14.000 yuanes, y Lin estuvo de acuerdo. Después de que Fang transfiriera 9.000 yuanes, Lin exigió que el contrato se cumpliera al precio original de 0,44 yuanes por malicioso, de lo contrario las piñas no serían recogidas y las dos partes tuvieron una disputa.
Después de comprender el curso y el enfoque de la disputa, el mediador consideró que para mediar con éxito en esta disputa, se deben realizar dos aspectos del trabajo: primero, resolver la disputa entre las dos partes, con el enfoque en dejar que Lin entienda los requisitos legales para los depósitos; en segundo lugar, la responsabilidad de analizar el problema del "corazón negro" de las piñas.
Después de que el mediador aclaró la idea, primero tuvo una conversación "consecutiva" con Lin y le explicó las regulaciones relevantes sobre el depósito. Según "Acerca de la aplicación" del Tribunal Supremo Popular
Posteriormente, cuando el mediador vio que había llegado el momento, organizó la mediación entre las dos partes de manera "cara a cara". El mediador analizó a las dos partes y descubrió que el problema del "corazón negro" generalmente está relacionado con dos factores basados en el patrón de crecimiento de la piña local: uno es la baja temperatura y el otro es la aplicación excesiva de pesticidas u hormonas de crecimiento. Desde el año pasado, el condado de Xuwen no ha experimentado bajas temperaturas, lo que puede descartar el problema de los "corazones negros" en las piñas provocados por las bajas temperaturas. Por la narración de Lin, supe que roció estos 9 acres de piñas varias veces con pesticidas y hormonas de crecimiento, por lo que esta puede ser la razón del problema del "corazón negro" de las piñas.
Tanto Fang como Lin pensaron que el mediador tenía razón. El mediador inmediatamente les proporcionó dos planes: primero, Lin asumió la responsabilidad del problema del "corazón negro" de las piñas y vendió 9 acres de piñas al partido al 50% del precio promedio actual del mercado comercial de piñas del condado de Xuwen; y Lin rescindió voluntariamente el contrato de transacción. Sin embargo, considerando que la epidemia ha afectado las ventas de piñas, Fang dispuso que los trabajadores rociaran "acelerador rojo" para madurar las piñas. El mediador espera que compradores y vendedores se pongan en el lugar del otro, se entiendan y * * * asuman su responsabilidad. Se sugirió que Lin devolviera los 14.000 yuanes recaudados a Fang y dejara que Lin se encargara él mismo de los 9 acres de piñas.
Después de sopesar, tanto Fang como Lin creyeron que la opción dos era más razonable y acordaron elegir la opción dos.
Resultados de la mediación
Ambas partes firmaron un acuerdo de mediación popular y cumplieron con sus obligaciones en el acto. El contenido principal del acuerdo es el siguiente:
1. Fang y Lin rescindieron voluntariamente el contrato de venta, y Lin devolverá 9.000 yuanes a Fang de los 14.000 yuanes recibidos. ?
2. Lin manejó los 9 acres de piñas por sí mismo, y Fang no tiene nada que ver con asuntos relacionados con los 9 acres de piñas en el futuro.
Revisión de caso
Esta disputa ocurrió durante el período de prevención y control de la epidemia de neumonía por el nuevo coronavirus. Hay tres razones por las que el mediador puede mediar exitosamente en disputas en un corto período de tiempo: primero, el mediador antepone la vida, la salud y la seguridad de las partes, toma activamente medidas preventivas antes de comenzar la mediación, se gana la confianza de las partes y proporciona una buena base para la mediación y el éxito ha sentado una base sólida; en segundo lugar, el mediador tiene ideas de trabajo claras, comprende firmemente el foco de los conflictos y disputas y adopta la mediación "espalda con espalda" y "cara a cara"; técnicas, entiende la ley, la entiende con razón y la mueve con emoción. Guiar a ambas partes a pensar racionalmente, entenderse y compartir pérdidas. En tercer lugar, el mediador se centra en interpretar la ley basándose en los casos, explicando con prontitud los aspectos jurídicos pertinentes; disposiciones de "depósito" a las partes, guiando a las partes a salvaguardar sus derechos de conformidad con la ley y reduciendo expectativas irrazonables.
Razón de la recomendación
En el contexto de la prevención y el control de epidemias, los mediadores deben evitar que las partes se reúnan de acuerdo con los requisitos de prevención y control de epidemias y, al mismo tiempo, adoptar estrictamente medidas para prevenir y controlar los espacios de mediación. Durante el proceso de mediación, el mediador clasificó las ideas de trabajo en función del foco de la disputa, respondió preguntas y explicó la ley, y se ganó la comprensión y el apoyo de las partes. Según la situación real y las circunstancias de las partes, se proporcionan planes de mediación razonables y factibles para que las partes elijan y la disputa finalmente se resuelve adecuadamente.
Evaluación de expertos
Según las leyes chinas, las partes pueden acordar de acuerdo con la Ley de Garantías de la República Popular China que una parte pague un depósito a la otra parte como garantía. por los derechos del acreedor. Si el monto real del depósito pagado es mayor o menor que el monto acordado, el contrato de depósito se considerará modificado. El mediador aplicó con precisión las disposiciones legales, aclaró la naturaleza jurídica del depósito a las partes, ayudó a las partes a llegar a un acuerdo de mediación sobre la base del entendimiento mutuo y la avenencia, y resolvió conflictos y disputas de manera oportuna y efectiva.