¿Cuáles son los cinco certificados y dos documentos del desarrollador?
¿Cuáles son los cinco certificados y dos documentos del promotor?
Una, cinco tarjetas
1. "Permiso de planificación de terrenos para construcción" se refiere al departamento administrativo de planificación urbana local que los desarrolladores y las unidades de construcción deben solicitar para el uso del suelo antes de solicitar la gestión del suelo. Departamento. La ubicación determinada, la altura y la relación de superficie del proyecto de construcción cumplen con los documentos legales de planificación urbana.
2. El "Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción" es un certificado legal de que el proyecto de construcción cumple con las necesidades de planificación urbana. Significa principalmente que cumple con la planificación y diseño del proyecto inmobiliario desarrollado por el promotor. planificación urbana.
3. "Certificado de uso de tierras de propiedad estatal" se refiere al certificado legal de derechos de uso de tierras de propiedad estatal emitido por el gobierno popular local a solicitud de los usuarios de tierras y las unidades de desarrollo. Indica principalmente el nombre del usuario de la tierra, la ubicación, el propósito, el área de uso de la tierra y la vida útil de la tierra.
4. El certificado de inicio del proyecto de construcción se refiere al certificado legal de la unidad de construcción para llevar a cabo la construcción del proyecto, y también es una de las bases principales para el registro de propiedad de la vivienda. Si el promotor no tiene un certificado de inicio del proyecto de construcción, entonces la casa es una construcción ilegal y no está protegida por la ley.
5. La licencia de venta (preventa) de viviendas comerciales se refiere al documento de aprobación emitido por el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal y del condado para permitir que las empresas de desarrollo inmobiliario vendan viviendas comerciales. Si se trata de una casa existente, el promotor sólo necesita emitir un formulario de registro de finalización.
Segundo, dos libros
1. La “Garantía de Calidad Residencial” es un documento escrito en el momento de la entrega y tiene efectos legales. La garantía estipula que el desarrollador mantiene los estándares de calidad de la casa y asume la responsabilidad del mantenimiento.
2. “Manual de Usuario Residencial” se refiere a la estructura y prestaciones de la residencia así como al tipo, prestaciones, estándares de cada parte, etc. , y presenta precauciones de uso, que es una base importante para resolver problemas en el uso doméstico.
Resumen del artículo: lo anterior es el contenido relevante de los cinco certificados y dos libros para desarrolladores presentados por el editor. Espero que sea útil para los amigos que lo necesiten.