Normas de compensación que afectan a los derechos de iluminación

Estándares de compensación para efectos de iluminación: implementados según el "límite de tolerancia" de las relaciones adyacentes. Es decir, cuando los derechos del propietario de un inmueble son vulnerados por un vecino, basándose en el principio de honestidad y confiabilidad, si la infracción excede el "límite de tolerancia" de la gente común y corriente de la sociedad, la persona que afectó la iluminación correrá con responsabilidad por compensación de acuerdo con las normas nacionales de ingeniería de construcción pertinentes.

Estándares de compensación de derechos de iluminación: 1. Para compensar el valor de la casa, se debe confiar a una agencia de tasación profesional la evaluación del valor original de la casa y su valor después de que la iluminación se vea afectada. La diferencia debe estar dentro del alcance de la compensación.

2. Indemnización por renovación. Si el infractor necesita cambiar la estructura original del edificio debido a necesidades de iluminación, como aumentar el área de puertas y ventanas, abrir tragaluces, etc., el costo de las medidas correctivas del infractor debe estar dentro del alcance de la compensación.

La construcción de edificios no violará las normas nacionales de construcción de ingeniería pertinentes y no obstaculizará la ventilación, la iluminación y la luz solar de los edificios adyacentes. Los titulares de derechos de vecindad sobre bienes inmuebles deberán manejar correctamente las relaciones de vecindad de acuerdo con los principios de beneficio de la producción, facilitación de la vida, solidaridad y asistencia mutua, y ser justo y razonable. Si las leyes y reglamentos tienen disposiciones sobre el manejo de relaciones adyacentes, prevalecerán esas disposiciones; si las leyes y reglamentos no las prevén, se podrán seguir las costumbres locales.

Si un edificio diseñado de acuerdo con el plan maestro urbano afecta la iluminación de las partes adyacentes, se debe permitir la construcción, pero el constructor debe resolver la calefacción, la iluminación, la sustitución de la casa o proporcionar una compensación económica a la otra parte. . Si se otorga una compensación financiera, el estándar de compensación se calcula en función de la superficie habitable del edificio afectado, con una compensación única de 100 a 200 yuanes por metro cuadrado. Si los edificios bloqueados están incluidos en el alcance de la demolición, se proporcionará la compensación correspondiente. Si el área está incluida en el alcance de la demolición después de la compensación, no se devolverá la tarifa de compensación.

Base legal:

Artículo 293 del Código Civil de la República Popular China

La construcción de edificios no violará las normas nacionales de ingeniería de construcción pertinentes. , no se obstaculizará la iluminación y la radiación solar de los edificios adyacentes.

Artículo 294: Los titulares de derechos inmobiliarios no podrán disponer de desechos sólidos en violación de las normas estatales, ni descargar sustancias nocivas como contaminantes del aire, contaminantes del agua, contaminantes del suelo, ruido, radiaciones ópticas, radiaciones electromagnéticas, etc. .