Cuando coexisten derechos reales y derechos del acreedor sobre una misma materia, salvo disposición legal en contrario, el derecho real tiene prioridad sobre el derecho del acreedor. ¿Alguien puede explicarlo en términos sencillos?

En países con sistemas de derecho civil, los derechos de propiedad y los derechos obligatorios son los dos componentes más importantes del derecho civil, constituyendo el derecho de propiedad y el derecho de derechos obligatorios en el derecho civil, respectivamente. Aunque tanto la ley de derechos de propiedad como la ley de derechos de los acreedores pertenecen a la ley de derechos de propiedad, están estrechamente relacionadas y son diferentes entre sí, lo que se refleja principalmente en el hecho de que la efectividad de los derechos de propiedad es superior a la de los derechos de los acreedores. Las razones se pueden dividir en las siguientes categorías:

(1) El derecho de propiedad ajusta la relación de dominación entre personas y cosas, es decir, una relación de propiedad estática. El objetivo de la ley de derechos de propiedad es proteger la propiedad contra infracciones, con el objetivo de mantener la "seguridad estática" de la propiedad; el objetivo de los derechos de los acreedores es proteger y promover la circulación de la propiedad, con el objetivo de proteger la "seguridad en movimiento" de la propiedad.

(2) La ley de propiedad ajusta principalmente la propiedad de la propiedad. Aborda la propiedad y la protección de la propiedad en la sociedad y refleja y protege directamente la propiedad social de un país. La Ley de Obligaciones ajusta la relación de transferencia de propiedad y tiene como objetivo resolver los problemas económicos entre personas específicas y personas específicas (personas físicas o jurídicas) en la sociedad. Comparando ambos, es obvio que los intereses de toda la sociedad y del país son superiores a los intereses de los individuos (en un sentido amplio), y la efectividad de los derechos de propiedad es ciertamente mejor que los derechos de los acreedores.

(3) El contenido principal de la ley de derechos de propiedad es confirmar la creación, cambio y eliminación de diversos derechos de propiedad, para otorgar dominio y exclusividad a los derechos de propiedad, y generalmente involucra los intereses de terceros, lo que determina la naturaleza de la ley de derechos de propiedad. La mayoría de las disposiciones son obligatorias y adoptan el principio legal, que no permite a las partes excluir la aplicación de la ley basándose en sus propios acuerdos. Los derechos de los acreedores se reflejan más en las relaciones contractuales. Las relaciones contractuales están muy estipuladas y el efecto obligatorio es mayor que el efecto contractual. Por lo tanto, el efecto de los derechos de propiedad es naturalmente mejor que el efecto de los derechos de los acreedores.

(4) La ley de propiedad es una ley de propiedad, que trata principalmente sobre la propiedad y protección de la propiedad social. Quién posee la propiedad y quién la controla afecta directamente la distribución de los recursos sociales y la seguridad de vida de toda la sociedad. En particular, la tierra, un recurso natural limitado y escaso, está estrechamente relacionada con los intereses públicos del país y de la sociedad. Por lo tanto, las relaciones de propiedad reguladas por la ley de derechos de propiedad a menudo involucran intereses públicos de terceros y de la sociedad y son de naturaleza pública. La ley de obligaciones ajusta principalmente las relaciones de propiedad locales en la sociedad, a menudo involucrando los intereses de dos contrapartes específicas, y es mucho más privada que la ley de derechos de propiedad. Cuando la gente vive en sociedad, la voluntad privada debe obedecer a la voluntad pública, y la efectividad de los derechos de propiedad es naturalmente mayor que la de los derechos de los acreedores.

Las anteriores son las razones profundamente arraigadas por las que la efectividad de los derechos de propiedad es mayor que la efectividad de los derechos de los acreedores.