¿Cuál es la base legal para los reclamos de proyectos de construcción?
Consulta: En un contrato de proyecto de construcción, si una de las partes incumple el contrato, ¿cuáles son las leyes y regulaciones para que la parte que no incumple pueda reclamar una compensación por el proyecto de construcción? Los "Principios generales del derecho civil", el "Derecho contractual", las "Medidas de implementación para la transformación de los mecanismos operativos de las empresas de construcción e instalación de propiedad popular", etc. contienen disposiciones relacionadas con las reclamaciones de proyectos, que pueden utilizarse como la base legal para la implementación de las reclamaciones del proyecto. En primer lugar, el artículo 106 de los Principios Generales del Derecho Civil estipula que los ciudadanos o personas jurídicas que violen contratos o no cumplan otras obligaciones asumirán la responsabilidad civil. Por ejemplo, estipula que "los ciudadanos o personas jurídicas que por culpa infrinjan los bienes del Estado o de la colectividad o los bienes o personas de otros, incurrirán en responsabilidad civil. La responsabilidad civil a la que aquí se refiere es la obligación civil de pagar". de conformidad con la ley. Dichas obligaciones de pago incluyen obligaciones civiles generales y obligaciones de compensación derivadas de un agravio o incumplimiento de deuda. Según el principio de responsabilidad civil, el artículo 111 de los Principios Generales del Derecho Civil establece la responsabilidad civil por incumplimiento de contrato de la siguiente manera: "Si una parte no cumple sus obligaciones contractuales o no cumple las condiciones pactadas, la otra parte tiene derecho a exigir el cumplimiento o tomar medidas reparadoras, y tiene derecho a exigir indemnización por las pérdidas". El artículo 112 estipula: "La responsabilidad por incumplimiento del contrato por una parte será equivalente a las pérdidas sufridas por la otra parte durante". Durante la ejecución de los contratos de proyectos de construcción, el incumplimiento del contrato por parte del contratista ocurre con frecuencia y las razones pueden ser factores internos o externos. Puede ser el comportamiento intencional del empleador, o puede ser la razón objetiva por la cual el empleador no puede cumplir el contrato o no puede cumplirlo en su totalidad. En cualquier caso, siempre que la responsabilidad del contratista cause que la empresa constructora sufra pérdidas que excedan el precio del contrato o afecte el período de construcción, la empresa constructora podrá exigir al contratista que adopte medidas correctivas de conformidad con la ley y tiene derecho a exigir una indemnización. por pérdidas. Este derecho a reclamar una indemnización es el derecho a exigir una indemnización conforme a la ley. En segundo lugar, los artículos 107 a 114 de la Ley de Contratos tienen disposiciones similares. Durante la ejecución del contrato de construcción, por culpa del contratista, la empresa constructora puede exigir al contratista el pago de una indemnización por daños y perjuicios de acuerdo con estos términos. Este requisito es un reclamo. Además, el artículo 286 de la Ley de Contratos y la interpretación judicial del Tribunal Supremo Popular brindan respaldo legal a las reclamaciones de la empresa constructora. En tercer lugar, el artículo 34 de las "Medidas de implementación para la transformación de los mecanismos operativos de las empresas de construcción e instalación de propiedad popular" emitidas por el Ministerio de la Construcción, la Comisión Nacional de Reestructuración y la Oficina Económica y Comercial del Consejo de Estado estipula que "Se establecerá un sistema de reclamaciones de proyectos de conformidad con la práctica internacional". El artículo 6 estipula que "para proyectos con un suministro insuficiente de fondos y materiales de construcción, la empresa tiene derecho a exigir responsabilidad por incumplimiento de contrato y ajustar el progreso de la construcción de acuerdo con las normas". el contrato". El artículo 7 estipula que "el precio del contrato del proyecto será determinado por la empresa y el contratista del proyecto mediante licitación de conformidad con el principio de equidad y razonabilidad". En el contrato del proyecto firmado por ambas partes se estipula que Si la cantidad del proyecto cambia o el diseño cambia, la empresa tiene derecho a solicitar ajustes en el presupuesto y las cuentas finales de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Las cláusulas anteriores también pueden usarse como base para que la empresa constructora reclame una compensación al contratista. .
Objetividad jurídica:
La prueba del artículo 63 de la Ley de Procedimiento Civil incluye: (1) Declaraciones de las partes; (2) Prueba documental (3) Prueba física (; 4) )Materiales audiovisuales; (5) Datos electrónicos; (6) Testimonios de testigos; (7) Opiniones de tasación; Se debe verificar que la evidencia sea cierta antes de que pueda usarse como base para determinar los hechos. Artículo 64: Los interesados tienen la responsabilidad de aportar prueba de sus pretensiones. El Tribunal Popular investigará y reunirá las pruebas que las partes y sus agentes ad litem no puedan reunir por sí solos por razones objetivas, o que el Tribunal Popular considere necesarias para conocer del caso. Los tribunales populares revisarán y verificarán las pruebas de manera integral y objetiva de acuerdo con los procedimientos legales.