Cómo negociar con la oficina de demolición

Análisis legal: los negociadores deben ser selectivos: generalmente, antes de la primera ronda de ofertas, podemos conocer al personal en general, responder a sus ofertas más altas o inalcanzables a través de personal que en realidad no tiene autoridad para negociar, y aprobar Explorar sus resultados de retroalimentación ascendente y obtener información útil entre líneas para comprender el precio y el resultado final que la otra parte puede pagar. En segundo lugar, en términos de capacidad de negociación, no recomendamos hablar con el personal superior al comienzo de la negociación, para asegurarnos de tener un mayor margen de maniobra. Cuando comprendemos las fortalezas y debilidades de la otra parte a través de la investigación del proyecto y otros canales, podemos encontrar personal superior y tomar la decisión final. Finalmente, es extremadamente importante obtener información de múltiples fuentes. Generalmente, las señales de alto nivel se emitirán paso a paso a través del personal. La comprensión oportuna de la información y el juicio de la situación nos ayudarán en última instancia a obtener los resultados de negociación más ideales.

Base legal: "Reglamento sobre Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado"

Artículo 8 Con el fin de proteger la seguridad nacional, promover el desarrollo económico y social nacional y otros intereses públicos , bajo las siguientes circunstancias: 1. Si es realmente necesario expropiar casas, el gobierno popular a nivel de ciudad o condado tomará una decisión sobre la expropiación de casas:

(1) Defensa nacional y necesidades diplomáticas;

(2) Organización e implementación del gobierno Las necesidades de energía, transporte, conservación del agua y otras construcciones de infraestructura;

(3) Ciencia y tecnología, educación, cultura, salud, deportes, protección del medio ambiente y los recursos, prevención y reducción de desastres, protección de reliquias culturales y bienestar social organizado e implementado por el gobierno, los servicios públicos municipales y otros servicios públicos;

(4) Las necesidades de construcción de viviendas asequibles proyectos organizados e implementados por el gobierno;

(5) El gobierno los organiza e implementa de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Planificación Urbana y Rural Las necesidades de la implementación de la reconstrucción de la antigua ciudad;

(6) Las necesidades de otros intereses públicos previstos en leyes y reglamentos administrativos.