¿Cómo comprobar bienes inmuebles propiedad de otra persona?
Consulte a través de la Oficina de Bienes Raíces.
Consulta en línea: haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local para realizar consultas. Debe ingresar el nombre del propietario y el número de certificado de propiedad (actualmente solo algunas áreas ofrecen vivienda). consulta de información sobre derechos de propiedad).
Consulta de la Oficina de Bienes Raíces: para consultar la información precisa del certificado de bienes raíces personales (incluido: nombre del propietario de la casa, número de certificado de propiedad, fecha de aprobación del registro, área de construcción, propósito del diseño de la casa, fuente de los derechos). , si la casa está hipotecada, si ha sido embargada, etc.), debe llevar su documento de identidad personal y certificado de bienes raíces a los archivos o ventanilla de la oficina de administración de vivienda local (centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de vivienda, vivienda oficina de administración) para consultas.
1. Contenido de la consulta de información inmobiliaria
1. Número de certificado de propiedad inmobiliaria
2.
4. Información sobre avisos;
5. Información sobre hipotecas;
6.
La "Ley de Derechos de Propiedad de la República Popular China" y el "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" estipulan que los obligantes y las partes interesadas pueden consultar y copiar la información del registro de bienes raíces de acuerdo con la ley, y la agencia de registro de bienes raíces debe proporcionarlo.
En concreto, estas siete categorías de personas pueden consultar información inmobiliaria.
1. Titular de los derechos
El titular de los derechos en el sentido habitual se refiere al propietario legal de la vivienda, es decir, al propio propietario. De acuerdo con el "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces", los equipos de liquidación, administradores concursales, custodios de bienes, tutores y otras entidades que tengan derecho a administrar y disponer de derechos inmobiliarios de acuerdo con la ley se remitirán al reglamento de investigación de los obligantes.
2. Heredero legal
El heredero (legatario) de la casa puede aportar prueba de identidad y prueba de que se produjo la herencia (legado), y la información registral y registral. Se pueden consultar datos de la casa.
3. Fideicomisario
Vale la pena señalar que la encomienda aquí debe ser una encomienda notarial.
4. Abogado
La forma más común es confiar la consulta a un abogado. Un abogado puede consultar información inmobiliaria siempre que presente su certificado de abogado, carta de presentación, prueba de presentación y contrato de encomienda Por supuesto, el abogado también puede comprobar el vehículo, el terreno, la propiedad intelectual y otra información. Por lo tanto, muchas personas dejan las consultas sobre bienes en manos de los abogados.
5. Otros agentes
Si el agente encomienda a un familiar cercano o miembro del personal, o a un ciudadano recomendado por la comunidad, unidad o grupo social relevante donde se ubica el partido, la representación del En este caso, el agente deberá emitir una carta de presentación de la unidad o El poder también se puede utilizar para verificar la información de la propiedad.
6. El demandante que ha interpuesto demanda
está interesado en la compraventa, permuta, donación, arrendamiento, hipoteca de bienes inmuebles, así como en las controversias civiles sobre bienes inmuebles que tenga. interpuestas demandas o arbitrajes Se estipula que los interesados pueden consultar sobre los resultados del registro inmobiliario.
7. Las "personas cuasi interesadas" que tengan la intención de comprar, vender, arrendar o hipotecar bienes inmuebles, o planeen iniciar un litigio o arbitraje sobre bienes inmuebles, pero no puedan aportar materiales que acrediten su interés, deberán no estar incluido en las seis categorías anteriores. Puede verificar la información de ubicación específica del inmueble, el número de certificado de propiedad del inmueble, el número de unidad inmobiliaria y otra información específica. Solo puede verificar el estado físico del inmueble. si existen situaciones ilegales y otras situaciones de registro.
Base jurídica
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 209 Establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles, se hará efectivo después de haber sido registrado de conformidad con la ley, no surtirá efectos sin registro, salvo disposición en contrario de la ley; No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al Estado según la ley.
"República Popular China y Código Civil"
Artículo 218: Los titulares de derechos y los interesados podrán solicitar consulta y copia de los materiales de registro de bienes raíces, y la agencia de registro deberá proporcionarlos.
“República Popular China y Código Civil”
Artículo 219: Los interesados no divulgarán ni utilizarán ilícitamente los datos registrales de bienes inmuebles del obligante.