Medidas de anuncio de expropiación de tierras

Las "Medidas de Anuncio de Adquisición de Tierras" quedan abolidas y la "Ley de Gestión de Tierras" recientemente revisada entrará en vigor el 65438 de junio + 1 de octubre de 2020. La nueva ley ha mejorado y ajustado enormemente los procedimientos de expropiación de tierras, estipulando que antes de solicitar la expropiación de tierras, los gobiernos locales deben completar procedimientos como la investigación de la situación actual, la evaluación de riesgos de estabilidad social, el anuncio, la audiencia, el registro y la firma de un acuerdo de compensación. Por lo tanto, el sistema principal de “dos anuncios y un registro” estipulado en las Medidas de Adquisición de Tierras originales ya no es aplicable y debe abolirse de manera oportuna.

Según esto, la abolición de las "Medidas de Anuncio de Adquisición de Tierras" tiene como objetivo principal despejar el camino para el ajuste de los procedimientos de adquisición de tierras rurales. Tras la implementación de la nueva "Ley de Ordenamiento Territorial", el estado de "dos anuncios y un registro" y los correspondientes derechos de alivio como levantar opiniones y solicitar audiencias han sufrido grandes cambios en todo el proceso de adquisición de terrenos.

En el futuro, durante la adquisición de tierras rurales, los agricultores ya no podrán ver los "dos anuncios" del "Anuncio de Adquisición de Tierras" y el "Anuncio del Plan de Reasentamiento y Compensación de Adquisición de Tierras" después de la adquisición de tierras. La adquisición se aprueba de conformidad con la ley, pero "un registro" La posición ha sido ajustada por el artículo 47 de la nueva ley que debe completarse antes de la aprobación.

Con base en esta última acción y la breve explicación de política del Ministerio de Recursos Naturales antes mencionada, el proceso de expropiación de tierras rurales en 2020 adoptará el siguiente marco, que se caracteriza por basarse en el Reglamento sobre la Expropiación e Indemnización de Viviendas en Terrenos de Propiedad del Estado.

1. Investigación de la situación actual del terreno adquirido y evaluación de riesgos para la estabilidad social (Este paso obviamente se basa en lo dispuesto en el "Reglamento"; e introduce por primera vez el procedimiento de evaluación de riesgos para la estabilidad social en la adquisición de tierras rurales).

2. Anuncio de la expropiación de tierras propuesta (el alcance de la expropiación, el estado de la tierra, el propósito de la expropiación, las normas de compensación, el reasentamiento; métodos, seguridad social, etc. se anunciarán durante al menos 30 días en los pueblos, aldeas y grupos de aldeanos donde se va a expropiar la tierra, reemplazando parcialmente el procedimiento original de "dos Propósitos del "Anuncio")

3. Escuchar las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y sus miembros, los comités de aldea y otras partes interesadas;

4. Las organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras han sido expropiadas. La mayoría de los miembros creen que la tierra el plan de compensación y reasentamiento de adquisición no cumple con las leyes y regulaciones, organizar una audiencia y modificar el plan en función de la situación de la audiencia (en las "Medidas de Anuncio de Adquisición de Tierras" originales, los pasos de presentar opiniones y solicitar una audiencia fueron reemplazados por estos; dos pasos.)

5. Registro de compensación por expropiación de tierras (El propietario y titular del derecho de uso de la tierra expropiada deberá registrarse para recibir compensación con el certificado de propiedad inmobiliaria dentro del plazo especificado en el anuncio de reemplazo; el enlace anterior de "registro único" después de la aprobación)

6. Firmar previamente el acuerdo de compensación y reasentamiento de adquisición de tierras (Aprender del modelo de "firma previa" en el proyecto de reconstrucción y expropiación de la ciudad antigua; , antes de que se apruebe la adquisición de tierras de acuerdo con la ley, organizar a los agricultores expropiados para que firmen previamente un acuerdo de compensación y reasentamiento con condiciones efectivas. El acuerdo entrará en vigor después de que se apruebe el proyecto de adquisición de tierras, de lo contrario no tomará efecto por el momento; los aldeanos que no estén de acuerdo con la adquisición de la tierra pueden optar por no firmar el contrato en este momento)

En este enlace, las casas en granjas rurales y otras tierras deben ser tratadas de acuerdo con la ley.

7. Presentar los documentos para su aprobación de conformidad con la ley y solicitar la adquisición de tierras al gobierno provincial o al Consejo de Estado.

8 El gobierno provincial o el Consejo de Estado aprueba la aprobación. adquisición de tierras de conformidad con la ley;

9. Los gobiernos locales del condado a nivel provincial o superior anunciarán su aprobación de la adquisición de tierras, emitirán una "Decisión de Adquisición de Tierras" y al mismo tiempo publicarán una plan completo de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras (de acuerdo con la Orden No. 590 y las disposiciones pertinentes del Tribunal del Tercer Circuito del Tribunal Popular Supremo, la "Decisión sobre Adquisición de Tierras" del gobierno del condado 》Es posible litigar, y los agricultores sin tierra que son; los insatisfechos pueden demandar al tribunal para obtener reparación)

10. Implementar compensaciones o viviendas de reasentamiento para los colectivos rurales y los agricultores que hayan firmado un contrato, y proporcionar materiales preliminares de medición y evaluación en el sitio para aquellos que no hayan firmado un contrato. contrato Tomar una "Decisión de Reasentamiento y Compensación de Adquisición de Tierras" (de acuerdo con la Orden No. 590 del Tribunal del Tercer Circuito del Tribunal Popular Supremo y disposiciones relacionadas, la "Decisión de Compensación" es procesable);

11 Negarse a presentar el documento dentro del plazo especificado en la decisión de compensación. Si se libera el terreno o se muda la casa sin presentar una revisión o demanda, solicitar la ejecución obligatoria al Tribunal Popular. (Si las autoridades de recursos naturales a nivel de condado aún necesitan tomar una decisión para ordenar la entrega de tierras depende de la revisión del "Reglamento de Implementación de la Ley de Administración de Tierras". Sin embargo, a juzgar por la experiencia de la Orden No. 590, la decisión de compensación sí mismo puede estipular la obligación de ordenar la entrega de tierras )

Base legal:

Artículo 1 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China Para fortalecer la gestión de tierras, mantener la propiedad pública socialista de la tierra, proteger y desarrollar los recursos de la tierra y utilizar racionalmente la tierra. Esta ley está formulada de conformidad con la Constitución para proteger eficazmente la tierra cultivada y promover el desarrollo social y económico sostenible.

Artículo 2 de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China La República Popular China implementa la propiedad pública socialista de la tierra, es decir, la propiedad de todo el pueblo y la propiedad colectiva de los trabajadores.

Propiedad universal significa que la propiedad de la tierra de propiedad estatal es ejercida por el Consejo de Estado en nombre del Estado.

Ninguna unidad o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse según la ley.