¿En qué circunstancias se puede ajustar el precio del contrato en un contrato de suma global?
El significado de un contrato de precio ajustable: un contrato en el que ambas partes acuerdan el método de ajustar el precio del contrato en una cláusula especial. Este es un precio relativamente fijo. Durante la ejecución del contrato, cuando el costo de la mano de obra y los materiales utilizados aumenta debido a la inflación y otras razones, el precio total del contrato se puede ajustar en consecuencia de acuerdo con el contrato. Por supuesto, también se pueden ajustar los cambios de costos causados por condiciones de ingeniería, como cambios de diseño y cambios en las cantidades del proyecto. Por tanto, el riesgo de factores imprevistos como la inflación corre a cargo del propietario. Para los contratistas, el riesgo es relativamente pequeño, pero para los propietarios, no favorece el control de sus inversiones y aumenta el riesgo de avances en las inversiones. El precio unitario del contrato puede ajustarse y generalmente se estipula en los documentos de licitación del proyecto. El precio unitario firmado en el contrato se puede ajustar de acuerdo con los términos acordados en el contrato, como los cambios de precio durante la implementación del proyecto. Al licitar o firmar contratos para algunos proyectos, debido a algunos factores inciertos, los precios unitarios para algunos subproyectos se establecen tentativamente en el contrato. Cuando se liquide el proyecto, se realizarán ajustes en función de la situación real y el precio unitario del contrato acordado en el contrato para determinar el precio unitario de liquidación real.
¿Qué es un contrato de suma global?
Como contrato atípico, un contrato de suma global significa que, según el contenido de la construcción y las condiciones relevantes estipuladas en el contrato, el monto pagadero por el propietario al contratista es un monto específico, es decir, una cantidad clara. precio total. Un contrato de suma global también se denomina contrato de suma global, es decir, de acuerdo con los requisitos y condiciones de la licitación de construcción, cuando el contenido de la construcción y las condiciones relacionadas permanecen sin cambios, el precio total pagado por el propietario al contratista permanece sin cambios.
En resumen, durante el proceso de implementación del proyecto, cuando el precio del contrato de suma global cambia, el precio del contrato se puede ajustar y el ajuste del precio unitario puede utilizar un contrato de precio unitario ajustable. Debe implementarse estrictamente de conformidad con las leyes y reglamentos nacionales pertinentes.
Base jurídica: "Interpretación del Tribunal Popular Supremo de la República Popular China sobre la ley aplicable en el juicio de disputas sobre contratos de proyectos de construcción" Artículo 32 Las partes tienen disputas sobre cuestiones especializadas como el costo del proyecto, calidad, costos de reparación, etc., si el tribunal popular considera necesario realizar una tasación, lo explicará a la parte que recae sobre la carga de la prueba. Si el interesado no solicita la tasación después de una explicación, no paga la tasa de tasación o se niega a proporcionar los materiales pertinentes, correrá con las consecuencias legales de no presentar pruebas. Si la parte que soporta la carga de la prueba en el litigio de primera instancia no solicita una tasación, no paga la tasa de tasación o se niega a proporcionar los materiales pertinentes, y el Tribunal Popular considera que es necesario solicitar una tasación en el juicio de segunda instancia se estará a lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley de Procedimiento Civil. Se estará a lo dispuesto en el artículo 10, apartado 1, inciso 3.