¿Qué pasa con la garantía y la supervisión del proyecto en proyectos de construcción?
La garantía de proyecto es un tipo de garantía de contrato económico. Es un medio legal adoptado por las partes de un contrato económico para asegurar el cumplimiento efectivo del contrato económico, instando a una de las partes a cumplir con sus obligaciones. negociación, y satisfacer la realización de los derechos de la otra parte. La garantía del proyecto adopta medios de economía de mercado e introduce garantes como terceros para supervisar el cumplimiento de una serie de contratos en el proyecto de construcción y asumir las responsabilidades correspondientes. Es un mecanismo de gestión de riesgos que insta a todas las partes en la construcción del proyecto a cumplir sus promesas y cumplir. sus deberes. Este sistema establece la relación de responsabilidad entre el garante y las entidades del mercado de la construcción con una cadena de responsabilidad económica, que puede mantener efectivamente el orden del mercado de la construcción y garantizar la finalización sin problemas de la construcción del proyecto.
El proyecto de construcción es un proyecto sistemático que involucra múltiples entidades como propietarios, unidades de diseño, unidades de supervisión, contratistas, subcontratistas y proveedores de materiales y equipos. Hay muchos tipos de contratos para firmar para un proyecto. La ejecución del contrato y la calidad del trabajo de cada participante está relacionada con el producto final de la construcción y su calidad. Para garantizar la buena ejecución de varios contratos de construcción, existen muchos tipos diferentes de garantías de proyecto.
A nivel internacional, la gestión de contratos es el alma de la gestión de proyectos de construcción de ingeniería. Se ha convertido en una práctica común implementar el sistema de garantía de ingeniería en proyectos de construcción de ingeniería con documentos contractuales estándar. Documentos de licitación para proyectos de préstamos del Banco Mundial, condiciones de contrato FIDIC para construcción de ingeniería civil de la Federación Internacional de Ingenieros Consultores, condiciones de contrato NEC para nuevos proyectos de la Institución Británica de Ingenieros Civiles, contratos estándar AIA para proyectos de construcción del Instituto Americano de Arquitectos, etc. Existen disposiciones específicas en materia de garantías de proyectos.
Como el país en desarrollo más grande del mundo, China debe aprender de la experiencia avanzada de otros países, especialmente los países desarrollados occidentales, e introducir y absorber sistemas legales avanzados en el proceso de construcción de una economía de mercado socialista. El desarrollo del sistema de garantía de proyectos durante más de 100 años ha demostrado que juega un papel muy importante e insustituible en la regulación del mercado de la construcción, previniendo los riesgos de la construcción, especialmente los riesgos de calidad, y reduciendo los costos sociales en la industria de la construcción. La introducción y establecimiento de un sistema de garantía de proyectos que esté en línea con las condiciones nacionales de mi país es una medida importante para mejorar el sistema legal del mercado de la construcción de mi país. También es un requisito inevitable para que las industrias de construcción y garantía de mi país participen en las negociaciones internacionales. competir e integrarse con el mundo después de unirse a la OMC.
Los beneficios sociales y económicos de implementar garantías para proyectos radican principalmente en:
1. Honre el contrato, cumpla su palabra, benefíciese de cumplir su palabra y sea castigado por romper su promesa. A través de medios como garantías de crédito y restricciones de intereses, estableceremos un mecanismo de motivación intrínseca para la confiabilidad, la confiabilidad y la integridad, mejoraremos las capacidades de autodisciplina y autosupervisión de las entidades del mercado y estableceremos un mecanismo de mercado para la supervivencia del más fuerte.
2. Mejorar la forma en que el gobierno y los propietarios gestionan y supervisan la construcción y la calidad del proyecto. Utilizar medios económicos de mercado para regular el comportamiento de todas las partes en la construcción del proyecto y formar un mecanismo de control eficaz y un sistema de garantía para realizar la conexión entre las entidades de construcción del proyecto y formar una cadena de responsabilidad conjunta y solidaria; de todas las partes en la construcción del proyecto, y mejorar y mejorar la divulgación. Un mercado de construcción competitivo promueve el funcionamiento sano y equilibrado del sistema de licitación y del sistema de garantía de calidad.
3. Producir beneficios integrales. Mediante una organización y gestión cuidadosas, se puede alentar a todas las partes a mejorar su propia calidad y nivel de gestión, prestar atención a su propia credibilidad y mejorar la calidad del proyecto. Es propicio para resolver los problemas de un gran número de proyectos de mala calidad y atrasos en los pagos de proyectos, y lograr la unificación de beneficios económicos, beneficios sociales y beneficios ambientales.
En mi país, el sistema de garantía de proyectos está todavía en sus inicios, pero es una medida eficaz e importante para la reforma del mercado de la construcción. En 2000, la Conferencia Nacional de Trabajo de Construcción hizo de la implementación del sistema de garantía de proyectos una tarea clave durante el período del "Décimo Plan Quinquenal" y requirió avances significativos durante el período del "Décimo Plan Quinquenal". En la actualidad, muchas provincias y ciudades de China están llevando a cabo activamente una labor legislativa relevante. En los próximos años, el sistema de garantía de proyectos tendrá un desarrollo amplio y rápido.