¿Se puede escriturar ante notario el contrato de compraventa de una casa pequeña?

El contrato de compraventa de una casa con derechos de propiedad pequeños no se puede certificar ante notario. La compraventa de casas con derechos de pequeña propiedad está prohibida en nuestro país, y cualquier compra o venta de casas con derechos de pequeña propiedad es ilegal. El propósito de la certificación notarial es certificar ante notario la legalidad y validez de la compra y venta de la vivienda. La certificación notarial no se realizará para actividades prohibidas por órdenes estatales.

No se transferirán bienes inmuebles bajo ninguna de las siguientes circunstancias:

1. El título de propiedad inmobiliaria no ha sido registrado y obtenido de conformidad con la ley;

p>2.* *Sin otro* * * posee el inmueble con el consentimiento escrito de la persona;

3. Hipoteca el inmueble sin el consentimiento escrito del acreedor hipotecario;

4. El arrendatario no ha renunciado al derecho de tanteo para comprar la casa de alquiler;

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5. La disputa de propiedad aún se encuentra en litigio, arbitraje o trámite administrativo;

6. Los órganos judiciales o administrativos deciden sellar o restringir de otra forma los derechos inmobiliarios conforme a la ley.

Datos ampliados:

Riesgos de comprar una casa con derechos de propiedad pequeños:

(1) Efecto jurídico

En términos generales, " derechos de pequeña propiedad" Se determinó que la validez del contrato de compraventa de "Casa" no era válida. Además, deben distinguirse diferentes situaciones:

1. Para las ventas de casas rurales entre miembros de organizaciones económicas colectivas rurales dentro del municipio, se considera válido el contrato de compraventa de casas.

2. Si la casa se vende a alguien fuera de la ciudad de origen, el contrato puede considerarse válido con la aprobación de las organizaciones y departamentos pertinentes.

3. Si la casa se vende a alguien fuera de la ciudad natal sin la aprobación de las organizaciones y departamentos pertinentes, el contrato no se ejecuta realmente, o el comprador no vive ni utiliza la casa, el contrato. será inválido.

(2) Transferencia de bienes inmuebles

1. Las "casas con derechos de propiedad pequeños" no pueden obtener certificados inmobiliarios formales, por lo que no constituyen derechos inmobiliarios en el sentido legal. Es decir, las casas de pequeña propiedad sólo tienen derecho de uso, pero no de propiedad. ?

2. Según la "Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China", las casas con pequeños derechos de propiedad no pueden transferirse ni venderse a terceros que no sean miembros del colectivo, es decir, no pueden ser transferido legalmente después de la compra. Al mismo tiempo, también tiene un cierto impacto en la conservación y valoración de la casa.

Enciclopedia Baidu-Vivienda con derechos de pequeña propiedad