Si has comprado una villa en Tailandia a nombre de una empresa, ¿qué harás si la empresa quiebra?

Los bienes raíces tailandeses aquí se refieren en primer lugar a villas y mansiones construidas en terrenos privados. Debido a que la ley estipula que los extranjeros no pueden poseer tierras en Tailandia, si quieren poseer una villa directamente adyacente a la tierra, los extranjeros pueden establecer una empresa en Tailandia y comprarla en forma de derechos de propiedad de la empresa tailandesa. las formas de adquirir tierras. De hecho, los occidentales, como Europa y Estados Unidos, han poseído la mayoría de las villas tailandesas de esta manera durante décadas. Entonces, ¿es seguro comprar una propiedad tailandesa a nombre de una empresa tailandesa? Por supuesto que hay riesgos. Según la ley tailandesa, debe haber accionistas tailandeses. Los extranjeros sólo pueden poseer el 49% de las acciones de la empresa. La propiedad está a nombre de la empresa y la empresa le otorga el derecho de residencia.

Si compra bienes inmuebles distintos de villas, como condominios, a nombre de una empresa tailandesa, también estará sujeto a esta normativa. Pero el precio es más favorable que comprar un condominio siendo extranjero. Si debe optar por comprar a nombre de una empresa tailandesa, es importante contratar a un abogado para comprobar si la empresa tailandesa se ha constituido correctamente, a fin de garantizar que el comprador extranjero tenga control sobre la empresa y sus activos (es decir, , propiedades tailandesas).