¿A quién pertenece el estacionamiento subterráneo de la comunidad?
1. Actualmente no existe ninguna ley que estipule claramente quién es el propietario de las plazas de aparcamiento subterráneo de la comunidad. En funcionamiento real, si la superficie de la plaza de aparcamiento subterráneo ha sido incluida en la zona común, pertenece al propietario. Si el área de estacionamiento subterráneo se incluyó en el área de la piscina al comprar una casa, dichos espacios de estacionamiento subterráneo no pueden obtener un certificado de propiedad y pertenecen a todos los propietarios de la comunidad. El promotor no tiene derecho a vender, y mucho menos. transferir.
2. Base jurídica: artículo 275 del Código Civil de la República Popular China
La propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para aparcar coches dentro de la zona del edificio estará determinada por Las partes acuerdan mediante venta, donación, arrendamiento, etc.
Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.
Artículo 276
Dentro de la ordenación urbanística, las plazas de aparcamiento y los garajes previstos para el estacionamiento de vehículos deberán atender en primer lugar a las necesidades de los propietarios.
2. ¿Quién es el responsable del accidente del garaje subterráneo?
Quién es responsable de los accidentes en el garaje subterráneo de la comunidad depende de la situación real. Los detalles son los siguientes:
1. Si se produce un accidente por rasguño en el garaje subterráneo de la comunidad, ciertamente no es competencia de la policía de tránsito, porque la policía de tránsito tiene jurisdicción sobre el tráfico rodado. . Por tanto, si quieres hacer una reclamación, sólo puedes hacer la reclamación al encargado del aparcamiento, que tiene la responsabilidad de gestión.
2 Si es robo, puedes llamar a la policía, porque así es. la jurisdicción del departamento de seguridad pública. Por supuesto, también se puede solicitar una indemnización civil al administrador del aparcamiento.