¿Puedo comprar casas desarrolladas por pequeños promotores inmobiliarios?

Al comprar una casa, además de los desarrolladores de grandes marcas, también habrá en el mercado casas desarrolladas por desarrolladores desconocidos que no son de marca. Los precios de estas casas suelen ser ligeramente más bajos que los de los desarrolladores de marcas. ¿Puedo comprar una casa desarrollada por un pequeño promotor inmobiliario? Consulte al editor para informarle en detalle.

El editor cree que las casas desarrolladas por grandes promotores no necesariamente están exentas de problemas, y las casas desarrolladas por pequeños promotores no son necesariamente malas. Todo esto es una cuestión de probabilidad, pero debido a su rica experiencia en desarrollo y gestión posterior a la propiedad, es más probable que la calidad de las casas de los grandes promotores sea mejor que la de los pequeños promotores. Si realmente desea comprarle una casa a un desarrollador de pequeña marca, puede concentrarse en los siguientes aspectos:

Primero pregunte sobre el estado financiero y la reputación del desarrollador de pequeña marca y confirme que el desarrollador de pequeña marca Tiene procedimientos completos. Si se trata de un pequeño promotor local, debería ser fácil comprobar la situación financiera y la reputación de la empresa a través de la población local, si los procedimientos de parcelación de tierra están completos y si los "Cinco Certificados y un Libro" están completos (los "Cinco Certificados y Un libro" debe estar firmado por el desarrollador) Tome la iniciativa de exhibirlo en el centro de marketing).

2. Se deben considerar las viviendas de alta gama desarrolladas por pequeños desarrolladores: si se compra una casa pequeña desarrollada por un pequeño desarrollador, no es un gran problema si es grande. Si desea una casa de mayor tamaño o mejorada, debe considerar una vivienda de alta gama. La propiedad debe ser controlada por una pequeña empresa sin experiencia. Si la propiedad está situada en un lugar de alta gama, también pondrá a prueba la capacidad del promotor.

3. Inspeccionar la calidad del proyecto: Lo mejor es pedir consejo a amigos experimentados. Los pequeños desarrolladores toman atajos más seriamente y, una vez que surgen problemas de calidad, no están tan contentos como las grandes empresas.

Además, también es necesario inspeccionar detalladamente el tipo de casa, la calefacción y la propiedad. La propiedad es un problema. Si es pequeña, es bastante importante. Es importante decir que la propiedad en el mercado grande es muy importante. Básicamente, los inmuebles con un volumen de más de 200.000 metros cuadrados son muy importantes. La propiedad es un gran defecto de los pequeños promotores y hay demasiada incertidumbre. Nada de esto es un problema. Es necesario informarse detalladamente sobre el préstamo, firma de contrato, firma online, etc. Un dato a tener en cuenta es que antes de firmar el contrato hay que preguntar si la casa está hipotecada. Los pequeños promotores suelen vender casas sin hipotecas y no pueden obtener certificados inmobiliarios hasta dentro de dos o tres años, pero jajaja. En resumen, siempre es correcto que los pequeños desarrolladores sean cautelosos. Comprar una casa a un pequeño promotor es arriesgado, especialmente en la situación actual. A diferencia de los promotores de marca que huyen, los monjes no pueden huir del templo.

(La respuesta anterior se publicó el 6 de marzo de 2017. Consulte la situación real para conocer la política actual de compra de viviendas).

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