¿Es legal cerrar una comunidad y negar la entrada a los coches?
1. Si es legal negar la entrada a automóviles en una comunidad cerrada depende de las circunstancias específicas:
(1) Es legal prohibir la entrada de automóviles a la comunidad durante el epidemia. Durante la epidemia, la comunidad está cerrada al tráfico y no se permite la entrada de coches, lo cual es razonable. En caso de emergencia, los derechos de los ciudadanos se restringirán hasta cierto punto, si dichas restricciones son razonables;
(2) Si la propiedad no está cerrada durante la epidemia, es ilegal prohibir que los automóviles entren al comunidad.
2. Base jurídica: Artículo 50 del “Reglamento de Gestión de la Propiedad”.
Los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios no pueden ocupar o excavar caminos y sitios dentro del área de administración de la propiedad sin autorización, perjudicando así los intereses de los propietarios.
Si el propietario realmente necesita ocupar o excavar temporalmente caminos o sitios debido al mantenimiento de la propiedad o intereses públicos, deberá obtener el consentimiento del comité de propietarios y de la empresa de servicios inmobiliarios realmente; necesita ocupar o excavar temporalmente caminos o sitios, se debe obtener el consentimiento del comité de propietarios.
Los propietarios y empresas de servicios inmobiliarios deberán restaurar los caminos y sitios temporalmente ocupados y excavados a su estado original dentro del plazo acordado.
Artículo 43 de la "Ley de la República Popular China sobre Prevención y Control de Enfermedades Infecciosas"
Cuando una enfermedad infecciosa de Clase A o B estalla o se vuelve popular, el el gobierno popular local a nivel de condado o superior notificará al superior. El Gobierno Popular puede decidir declarar parte o la totalidad de su región administrativa como área epidémica; el Consejo de Estado puede decidir y anunciar un área epidémica que abarque provincias, regiones autónomas y; municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior en el área epidémica podrán tomar las medidas de emergencia estipuladas en el artículo 42 de esta Ley y podrán implementar cuarentena sanitaria al personal, materiales y vehículos que entren y salgan del área epidémica.
Los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central pueden decidir bloquear áreas epidémicas de enfermedades infecciosas de Clase A dentro de sus propias regiones administrativas, sin embargo, el bloqueo de áreas epidémicas en grandes y medianas; -ciudades de tamaño o entre provincias, regiones autónomas y municipios directamente bajo el gobierno central, y el bloqueo de áreas epidémicas conduce a Si se interrumpe el tráfico troncal o se cierran las fronteras, la decisión la tomará el Consejo de Estado.
El levantamiento del bloqueo en las zonas epidémicas será decidido y anunciado por la autoridad decisoria original.
2. ¿Existe alguna solución legal para cerrar una comunidad para impedir la entrada de coches?
1. La tarifa de estacionamiento se puede entregar a la empresa administradora de la propiedad después del comité de propietarios, o se puede pagar directamente a la empresa administradora de la propiedad
2. tarifa, el propietario no tendrá una plaza de aparcamiento. Según la ley, es ilegal aparcar en un aparcamiento que no tenga nada que ver con la comunidad. Dado que está estacionado en un estacionamiento fuera de la comunidad, el cargo debería ser del estacionamiento, no de la empresa administradora de la propiedad. Por supuesto, si la empresa administradora de la propiedad puede brindar la misma calidad de atención que en el contrato, se puede negociar.
3 La empresa administradora de la propiedad no tiene derecho a prohibir la entrada del vehículo del propietario sin pagar; la tarifa de administración de la propiedad, pero la empresa administradora de la propiedad puede quejarse y negociar con el comité de propietarios.