¿Cómo obtener información de transferencia de tierras rurales?
Las fuentes de información sobre la transferencia de tierras rurales generalmente se dividen en tres categorías: una es la fuente de información sobre la transferencia de tierras rurales, que incluye agricultores individuales, familias de agricultores, comités de vecinos rurales o grupos de aldeanos, condados relevantes y departamentos municipales y plataforma de transferencia de tierras rurales, organizaciones sociales e individuos relevantes. La segunda categoría es la fuente de información sobre las necesidades de transferencia de tierras rurales, incluidos los individuos urbanos y rurales, las organizaciones sociales y las personas jurídicas que necesitan obtener derechos de gestión de tierras rurales. La tercera categoría son las fuentes de información macrosocial, que incluyen principalmente plataformas de transferencia de tierras en todos los niveles, departamentos gubernamentales relevantes en todos los niveles, organizaciones intermediarias sociales e institutos de enseñanza e investigación. (2) Métodos de recopilación de información
Métodos personales. Recopilar información sobre oferta y demanda de transferencias de suelo rural a través de relaciones personales.
Método de organización intermedia. Los intermediarios de transferencia de tierras rurales recopilan información sobre la oferta y la demanda de transferencias de tierras rurales a través de organizaciones intermediarias.
Canales de agencias gubernamentales. Recopile información sobre la oferta y la demanda sobre la transferencia de tierras rurales consultando archivos de datos o libros de contabilidad de los departamentos gubernamentales pertinentes en todos los niveles.
Plataforma de circulación de información territorial. La información sobre la oferta y la demanda de transferencias de tierras rurales se recopila a través de plataformas de información sobre transferencias de tierras rurales en todos los niveles.
Canales de medios. Recopilar información sobre oferta y demanda sobre transferencias de tierras rurales consultando periódicos, revistas, radio, televisión y otros medios.
A través de asociaciones, investigación científica y departamentos de educación. Recopilar información sobre oferta y demanda de transferencia de tierras rurales a través de investigaciones científicas, institutos de enseñanza y organizaciones sociales.
Método de reunión. Obtenga información a través de seminarios sobre transferencia de tierras rurales, charlas sobre transferencia de tierras rurales, conferencias informativas sobre transferencia de tierras rurales y reuniones in situ sobre transferencia de tierras rurales. (3) Analizar la información de oferta y demanda de transferencia de tierras rurales.
Analiza principalmente si la información de oferta y demanda de la transferencia de tierras rurales es completa y repetible, y también analiza la puntualidad y practicidad de la obtención de la información.
Situación
Los corredores de Tuliu están ocupados trabajando como "agentes inmobiliarios" en el campo.
165438+Sábado 28 de octubre. Li Zheng, de 24 años, tomó un autobús desde Chengdu hasta la aldea Huoshiyan, ciudad de Zhengxing, condado de Shuangliu. Concertó una cita con el granjero local Zhou Haibo para que viniera aquí y observara una tierra de cultivo de más de 300 acres.
Li Zheng: "Hola, maestro Zhou, soy Xiao Li, quien se comunicó con usted antes. Echemos un vistazo a la tierra que mencionó". 165438+El 28 de octubre, Li Zheng y Zhou Haibo estaban en ella. Shuangliu Nos conocimos por primera vez en la aldea de Huoshiyan, ciudad de Zhengxing, condado. Li Zheng y Zhou Haibo se conocieron gracias a Liu Tu. Zhou Haibo publicó en línea información sobre el subarrendamiento de más de 300 acres de tierras agrícolas, que fue vista por Li Zheng, un corredor de flujo de suelo registrado en el sitio web. Li Zheng considera que la información sobre el arrendamiento de terrenos es demasiado simple y vaga. "Quiero ayudarle a mejorar la información sobre sus tierras y encontrar más partes interesadas".
"Solíamos contratar para construir huertos, pero ahora tenemos problemas financieros, por lo que queremos subarrendar a Li". Zheng le contrató un huerto de 300 acres con su amigo. El tráfico es fluido y el coche puede circular hasta la entrada del huerto. Li Zheng lo registró cuidadosamente. La fuente de agua de riego del huerto es un canal de riego exclusivo de doble flujo que utiliza electricidad. Hubo un tiempo en que costaba 0,19 yuanes. Se cavó especialmente un estanque de peces en el huerto y se cultivaron diversas hortalizas. Mirando a su alrededor, es exuberante y verde. Li Zheng también preguntó cuidadosamente sobre la naturaleza del terreno del huerto, el período del contrato, el alquiler anual por mu y las condiciones preferenciales para la renovación del contrato.
Zhou Haibo dijo que se ha dedicado a los árboles frutales y la acuicultura en la aldea y que ha dominado muchas políticas de transferencia de tierras rurales. Para los corredores de Tuliu, considera que su existencia es razonable. "De lo contrario, ¿cómo podría ser simétrica la información de ambos lados?" Si su huerto se transfiere con éxito con la ayuda de Li Zheng, a Li Zheng se le debe pagar de acuerdo con las regulaciones.
Li Zheng, que acaba de cumplir 24 años, se enteró por Internet de que "los derechos de gestión de contratos de tierras rurales ahora se pueden transferir". Li Zheng comenzó a buscar información sobre la transferencia de tierras en Internet y descubrió accidentalmente el suelo. red de transferencia (Fundada por Wu Yong, un corredor de transferencia de tierras, capacitación en línea gratuita para corredores de transferencia de suelos). Wu Yong, el responsable del sitio web, le dijo que el trabajo del agente de Tuliu rara vez se hacía y que podía intentarlo.
Li Zheng comenzó a recopilar frenéticamente información sobre transferencias de tierras en Internet. A finales de septiembre de 2009, Li Zheng se enteró de que un amigo de su padre quería alquilar 80 acres de tierra en la ciudad de Yongshou, Meishan. Li Zheng ya recibió noticias de Internet: un cliente de Pengshan quiere alquilar 100 acres de tierra para cultivar flores. Li Zheng se puso inmediatamente en contacto con los amigos de su padre e inmediatamente partió de Chengdu a Meishan para inspeccionar la tierra. Li Zheng tomó fotografías en el lugar y al mismo tiempo no se olvidó de revisar los diversos documentos y procedimientos para la contratación del terreno de su padre y amigos. Posteriormente, se lo contó a los clientes de Pengshan a través de Internet.
“Para evitar que sospecharan, le dije al cliente de Pengshan que estaba alquilando un terreno para un amigo, pero no dije que era un agente inmobiliario. A Li Zheng le preocupaba que la otra parte lo hiciera”. No le creímos, por lo que le dio su número de teléfono y su identidad. El número de identificación se lo queda al cliente. Después de eso, llevó a este cliente nuevamente a Meishan para que observara el terreno. Bajo la mediación de Li Zheng, las dos partes firmaron un contrato de arrendamiento de tierras. Una vez completada la transacción, el amigo de mi padre le dio a Li Zheng una comisión de 65.438+200.000 yuanes. "Este contrato no es formal, lo hicimos nosotros mismos". Esta es la primera comisión que recibe Li Zheng. Por supuesto, Li Zheng también pagó algo. Sólo para ver esa tierra, hizo 20 viajes desde Chengdu a Meishan.
Li Zheng está decidido a convertirse en un excelente agente del suelo. Compró muchas leyes, reglamentos y libros profesionales sobre política territorial para estudiar. Hoy en día, lo primero que hace Li Zheng cuando se despierta todos los días es encender su computadora y buscar información. Además, distribuyó ampliamente cables de red entre familiares y amigos.
Fuente: 2009-12-07, Sichuan News Network-Chengdu Commercial Daily. El editor hizo algunos arreglos y eliminaciones.