¿Quién debería ser responsable de las fugas de agua en el tejado de un edificio residencial?

Análisis jurídico: 1. Si las goteras en el techo son causadas por factores artificiales, como las goteras en el techo causadas por renovaciones privadas del techo de algunos propietarios, el vándalo debe ser responsable de reparar las goteras en el techo.

2. Si es causado por razones no humanas, entonces es necesario determinar si la impermeabilización del techo aún se encuentra dentro del período de garantía. Según la normativa vigente, el período mínimo de garantía para proyectos de impermeabilización de tejados es de cinco años. Si se produce una fuga de agua durante el período de garantía, el desarrollador será responsable de las reparaciones. Si el período de garantía expira, podemos pedirle a la administración de la propiedad o a un equipo de construcción profesional que realice las reparaciones. Los costos de mantenimiento correrán a cargo de todos los propietarios del edificio.

Base jurídica: Artículo 271 de la "Ley Civil de la República Popular China", el propietario tiene la propiedad de las partes exclusivas del edificio, como los locales comerciales, y disfruta de la gestión conjunta del * * * piezas distintas al derecho exclusivo de piezas.

Interpretaciones del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de casos de disputa sobre la propiedad de edificios Artículo 2 Las casas y espacios específicos, como espacios de estacionamiento y casetas de vigilancia, que cumplan las siguientes condiciones serán reconocidos como espacios especiales en el sentido del Capítulo 6 de la Ley de Propiedad. Algunas partes:

(1) Estructuralmente independientes, pueden distinguirse claramente;

(2) Utilización independiente, pueden. ser utilizado exclusivamente;

( 3) Objetos de propiedad que pueden registrarse como propietarios específicos.

El balcón que pertenece a una casa específica en el plano y ha sido incluido en el contrato de compraventa de la casa específica según el plano cuando la unidad constructora lo vende, debe reconocerse como parte integral del mismo. llamada parte exclusiva en el Capítulo 6 de la "Ley de Propiedad".

La casa mencionada en el primer párrafo de este artículo incluye todo el edificio.