Últimas normas del ICBC sobre amortización anticipada de préstamos
Subjetividad jurídica:
1, definitivamente. 2. La cuestión de si se requiere una indemnización por daños y perjuicios para el reembolso anticipado de una hipoteca requiere un análisis detallado basado en la situación real. 3. Si el contrato no estipula que se deben pagar daños y perjuicios por el reembolso anticipado, las partes no necesitan pagar daños y perjuicios por el reembolso anticipado si el contrato estipula que, incluso si el préstamo se reembolsa anticipadamente, aún es necesario pagar daños y perjuicios; pagado. Si las partes reembolsan el préstamo por adelantado, aún deberán pagar la indemnización por daños y perjuicios de conformidad con la ley. 4. Verifique y confirme la situación específica según la situación real y las leyes y regulaciones pertinentes.
Objetividad jurídica:
Artículo 585 de los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China”* * *Las partes podrán acordar que si una de las partes incumple el contrato, deberá pagar una determinada cantidad a la otra parte por incumplimiento del contrato. También podrá acordarse el importe de la indemnización por daños y perjuicios. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. "Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" Artículo 16 Si una parte solicita una reducción basándose en que la indemnización por daños y perjuicios acordada es demasiado alta, será apropiada en sobre la base de que la indemnización por daños y perjuicios excede el 30% de la pérdida causada, si la parte solicita un aumento por considerar que la indemnización por daños y perjuicios acordada es inferior a las pérdidas causadas, el monto de la indemnización por daños y perjuicios se determinará con base en las pérdidas causadas; por el incumplimiento del contrato.
上篇: Cómo prevenir el anegamiento urbanoSin embargo, muchas ciudades prestan más atención a la prevención de inundaciones en grandes ríos e ignoran la prevención del anegamiento urbano provocado por fuertes lluvias. Las normas de prevención y control del anegamiento urbano. están bajos y no pueden adaptarse a las necesidades del desarrollo económico y social. La mayoría de las ciudades de nuestro país están ubicadas en llanuras o cuencas. Aunque el área urbana no es grande, el agua de lluvia recolectada de las áreas montañosas circundantes fluye hacia los canales de drenaje de inundaciones urbanas. En caso de fuertes lluvias, es probable que se produzcan anegamientos urbanos debido a los bajos estándares de drenaje en las zonas urbanas. Por ejemplo, en los planes de drenaje de algunas ciudades, el estándar de drenaje es sólo "una vez cada cinco años, los ríos del interior no se desbordarán". Los parámetros de tormenta de diseño una vez cada cinco años son 167 mm en 24 horas, 114 mm en 6 horas y 60,6 mm en 1 hora. Al mismo tiempo, la construcción urbana y la reconstrucción de la ciudad antigua no pueden sincronizarse con la red de tuberías subterráneas urbanas y el sistema fluvial de drenaje. no están equiparados. Drenaje urbano, riego, agua de lluvia y alcantarillado. Independientemente, las capacidades de drenaje y control de inundaciones urbanas son débiles. Además, en los últimos años, muchas ciudades han desviado, estrechado o incluso enterrado ríos sin la aprobación del departamento administrativo de agua, lo que ha resultado en "ríos sin salida" y "ríos con cuellos de botella". Han construido, ocupado ríos y construido casas ilegalmente. en los ríos y vertieron agua en los ríos. Basura, grave sedimentación de los canales de los ríos y una sección transversal del agua severamente reducida. El canal de descarga de inundaciones original estaba bloqueado y ocupado, y el nuevo sistema de drenaje estaba incompleto. Dado que las elevaciones del fondo de varios ríos interiores en el área urbana varían mucho, una vez que ocurren fuertes lluvias, aunque todos los equipos de drenaje estén activados, las aguas de las inundaciones en las áreas bajas no se pueden drenar rápidamente, lo que provoca anegamientos en caso de fuertes lluvias e inundaciones menores en lluvias ligeras, que causaron enormes pérdidas. Dada la frecuente ocurrencia de condiciones climáticas extremas en el clima global, es urgente abordar eficazmente los graves daños causados por condiciones climáticas anormales, como las fuertes lluvias, y los anegamientos urbanos y rurales en varias partes de mi país. Sugerencias: 1. Desarrollar planes nacionales de respuesta a emergencias para prevenir fuertes lluvias e inundaciones urbanas. Los planes de emergencia para lluvias intensas deben formularse científicamente y catalogarse como desastres naturales para su prevención, como los tifones fuertes. La planificación debe proporcionar dictámenes orientadores sobre la gestión integral de los sistemas de drenaje urbano. Supervisar e inspeccionar los esfuerzos de varias provincias y ciudades para mejorar los estándares de drenaje urbano, ajustar la planificación del drenaje de acuerdo con la velocidad de la construcción y el desarrollo urbano, realizar una gestión integral de manera multifacética, multicanal y sistemática, y llevar a cabo la planificación. rectificación integral. Se recomienda que los expertos en conservación del agua, hidrología, construcción urbana, transporte, carreteras, topografía, jardinería, meteorología, etc. formen un grupo de trabajo conjunto para clasificar sistemáticamente y elaborar estadísticas sobre la situación básica de la ciudad, incluida la elevación de fondos de ríos, carreteras, edificios e inundaciones anteriores, altura de la inundación, sistema de red de tuberías de drenaje subterráneo, diferentes niveles de lluvias intensas e inundaciones que pueden amenazar a las unidades y a los residentes, etc. y formar una base de datos básica permanente, que se revisa y modifica periódicamente. 2. Promover vigorosamente los sistemas de recolección de agua de lluvia para convertir el daño en beneficio. Por un lado, el sistema urbano de recolección de agua de lluvia puede reducir en gran medida el daño causado por las fuertes lluvias. Por otro lado, también puede recolectar valiosos recursos de agua de lluvia para las ciudades con escasez de agua, puede aprovechar al máximo el agua de lluvia y convertir el daño en. tesoro. En este sentido, la exitosa experiencia de Tokio, Japón, puede servir como referencia para nuestro país. En muchas ciudades de China se han reconstruido los sistemas de drenaje de aguas pluviales y residuales, proporcionando instalaciones para sistemas de recogida de agua de lluvia. Algunos gobiernos locales como Taiyuan, Beijing, Nanjing, Zhengzhou y otras ciudades han estado promoviendo sistemas de recolección de agua de lluvia. Se recomienda seleccionar algunos buenos casos y promoverlos a nivel nacional a partir del aprendizaje de casos exitosos de control de inundaciones urbanas en otros países y resumir la experiencia de promoción de sistemas de recolección de agua de lluvia en algunas ciudades de mi país. 3. Utilizar medios legales en la planificación urbanística para gestionar los ríos de conformidad con la ley. Orientar a los gobiernos locales de todos los niveles para que dispongan de fondos para la mejora de los ríos interiores urbanos cada año. En los últimos años, muchos gobiernos locales de nuestro país han descuidado la construcción de infraestructuras para la conservación del agua debido a su afán de lograr un éxito rápido, con graves consecuencias. Por diversas razones, la mejora de los ríos en algunas ciudades se ha abandonado a medias. Los proyectos de dragado y ampliación que no se completen según lo planeado deben ejecutarse de acuerdo con la ley para lograr los resultados esperados, al mismo tiempo, deben eliminarse los obstáculos de acuerdo con la ley y restaurarse la capacidad de descarga del río; aumentó. Ya en 1988, el país promulgó el "Reglamento de Gestión de los Ríos". El Consejo de Estado debe instruir a los departamentos funcionales del gobierno en todos los niveles para que formulen regulaciones locales para la gestión de los ríos de acuerdo con las leyes y reglamentos pertinentes y las realidades locales, enderezar las relaciones subordinadas de la gestión de los ríos urbanos y evitar el fenómeno de políticas múltiples y responsabilidad mutua. paso. 4. Establecer áreas urbanas de almacenamiento de inundaciones e implementar la renovación del drenaje en antiguas áreas residenciales. En la reconstrucción de ciudades antiguas y la planificación y construcción de nuevas áreas urbanas, se debe considerar plenamente la planificación y el diseño de las áreas urbanas de almacenamiento de inundaciones. Las zanjas de drenaje se excavan en zonas bajas de comunidades antiguas donde no hay zanjas de drenaje en las zonas urbanas. Si la zanja de drenaje existente es demasiado pequeña o no está conectada a la zanja de drenaje interior, dragar la zanja de drenaje y ampliar adecuadamente la conexión con la tubería interior. Los lugares que se inundan con frecuencia deben estar equipados con bombas de agua para bombear agua y evitar el anegamiento. Proteger estrictamente los lagos, pantanos, estanques y ríos interiores restantes de la ciudad que puedan aliviar el anegamiento urbano, y está estrictamente prohibido roer. En la planificación y diseño de instalaciones públicas, como aparcamientos al aire libre en las carreteras, se da prioridad a materiales con buena permeabilidad al agua. 5. Mejorar el factor de seguridad de los embalses en varias ciudades y aprovechar el potencial de los embalses para bloquear inundaciones y reducir los picos. Realizar inspecciones integrales de seguridad de los embalses en cada ciudad e instar de inmediato a todas las ciudades a hacer un buen trabajo para eliminar los peligros y fortalecer los embalses peligrosos; actualizar el equipo de control de las puertas de los embalses, acortar el tiempo de operación del equipo y mejorar el contenido científico y tecnológico del despacho de los embalses. Hacer un buen trabajo en el monitoreo y pronóstico de las condiciones del agua y las precipitaciones en el área del embalse y sus tramos superiores, proporcionando información de pronóstico detallada para la programación científica del embalse y ganando tiempo para liberar capacidad de almacenamiento en el mejor momento escalonado con el período pico del interior; niveles de agua y responder oportunamente a las condiciones de anegamiento. Abrir y cerrar compuertas, aprovechar el potencial de los embalses para bloquear inundaciones y reducir los picos, y tratar de evitar que las cosas empeoren. Al mismo tiempo, es necesario aumentar el control de inundaciones en las estaciones de drenaje en la confluencia de los ríos urbanos y los sistemas de agua, aumentar el equipo de las estaciones de drenaje, acelerar el drenaje durante las fuertes lluvias, reducir el nivel del agua de los ríos interiores y prevenir eficazmente las inundaciones de los ríos interiores. reflujo. 6. Los dispositivos para evitar el reflujo debido al anegamiento deben instalarse bajo tierra en edificios de gran altura. En la actualidad, hay cada vez más edificios de gran altura y de varios pisos en la ciudad, y el número de edificios subterráneos también está aumentando. 下篇: ¿Qué tal Ningbo Xingmao International Logistics Co., Ltd.?