¿Cómo certificar ante notario la propiedad antes del matrimonio? ¿Dónde hacerlo?
1. Como el documento de identidad, el libro de registro del hogar y las personas casadas también deben traer su certificado de matrimonio. (Las personas casadas pueden volver a aplicar).
2. Prueba de propiedad de la propiedad relacionada con el contenido acordado. Como certificado inmobiliario, contrato de compra de vivienda sin certificado inmobiliario, factura de pago, etc.
3. Las dos partes han redactado un acuerdo. El contenido del acuerdo generalmente incluye:
La información personal básica de las partes como nombre, sexo, ocupación y dirección, el nombre, cantidad, valor, estado y propiedad de la propiedad, y los principios para el uso, mantenimiento y disposición de los bienes prematrimoniales antes mencionados. Generalmente, las firmas de ambas partes y la fecha del contrato están en blanco. Luego de que el notario revise el acuerdo modificado, firmarán frente al notario.
4. Después de preparar los materiales anteriores, ambas partes deben acudir personalmente a la notaría para la certificación notarial y completar el "Formulario de Solicitud de Notarización". No se aceptarán quienes encomienden a otros la actuación de apoderados o la legalización de bienes prematrimoniales personalmente.
5. Después de que el notario receptor acepte la solicitud de certificación, el notario preguntará a las partes si el contrato ha sido engañoso o engañoso con respecto al contenido del acuerdo de propiedad y verificará el certificado de derechos de propiedad. debe responder con sinceridad a las preguntas del notario. Después de firmar el contrato de propiedad, el notario realizará las obligaciones legales de notificación necesarias e informará a las partes de las obligaciones legales y las consecuencias legales. Después de que las partes cooperen con el notario para completar la transcripción de la conversación notariada, deben firmar la transcripción para su confirmación.
Dos. Artículo 11 de la "Ley de Notaría"
Las agencias notariales se ocuparán de los siguientes asuntos de notaría con base en la solicitud de personas físicas, jurídicas u otras organizaciones:
(1) Contrato;
(2) Herencia;
(3) Encomienda, declaración, donación, testamento;
(4) División de bienes;
( 5) Licitación y subasta;
(6) Estado civil, relaciones de parentesco y adopción;
(7) Nacimiento, supervivencia, defunción, identidad, experiencia, educación, títulos, cargos, títulos profesionales, y si ha habido antecedentes penales;
(8) Estatutos Sociales;
(9) Preservación de pruebas;
(10) Firma , sello y fecha de los documentos, y copias de los documentos y la fotocopia sea consistente con el original;
(11) Otras cuestiones de notarización solicitadas voluntariamente por personas naturales, personas jurídicas u otras organizaciones.
¿Datos ampliados?
El artículo 18 de la "Ley de Matrimonio de la República Popular China" cae bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, será propiedad de uno de los cónyuges:
(1) Pre- propiedad conyugal de una de las partes;
(2)Gastos médicos, subsidio de manutención para discapacitados, etc. Obtenido por una de las partes debido a una lesión física;
(3) Bienes determinados que pertenecen únicamente al esposo o la esposa en el testamento o contrato de donación;
(4) Necesidades diarias utilizadas exclusivamente por una de las partes;
(5) Otros bienes que deban pertenecer a una de las partes.
Artículo 19: El marido y la mujer podrán pactar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes anteriores al matrimonio sean de su propiedad, en todo o en parte, o en parte. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 17 y 18 de esta Ley. (Cita: Los artículos 17 y 18 aquí significan que la mayor parte de los bienes durante la relación matrimonial pertenecen a * * *, y los bienes prematrimoniales y otros bienes calificados pertenecen a una de las partes).
El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio serán vinculantes para ambas partes.
El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si un tercero tiene conocimiento de este acuerdo, deberá liquidar todos los bienes propiedad de los cónyuges.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Propiedad prematrimonial