¿Qué preguntas debería hacer al ver una casa?
2. Propiedad. La calidad de los servicios inmobiliarios está relacionada con la comodidad de futuras estancias. Es necesario preguntarse qué son los servicios inmobiliarios. Además, no menosprecie las discretas tarifas de propiedad, que se convertirán en un gasto considerable con el tiempo. El monto de las tarifas de propiedad afectará directamente su costo de vida futuro. La mayoría de las propiedades tienen un precio inferior a 2 yuanes, y algunas propiedades anunciadas como de alta gama tienen un precio superior a 2 yuanes o incluso 4 yuanes.
3. Tiempo de entrega, si puede mudarse a tiempo, si puede obtener el formulario de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción, el informe técnico de medición del área de vivienda comercial, la carta de garantía de calidad residencial, el manual de instrucciones residencial, etc. , estos deben entenderse claramente.
4. Método de venta: Pídale al vendedor que responda claramente si vender según el área del edificio o el área del edificio dentro de la suite (la principal diferencia entre los dos es que el área del edificio incluye el área compartida, mientras que el área del edificio dentro de la suite no incluye área común). Actualmente, muchos se venden según el área de construcción. Eso sí, no se descarta que algunos de ellos se vendan en función del área dentro de la unidad.
5. Los espacios de estacionamiento son muy comunes ahora. Quizás no tengas un auto ahora, pero eso no significa que no vayas a comprar uno en el futuro. ¿Cuántas plazas de aparcamiento hay? ¿La plaza de aparcamiento es de alquiler o sólo de alquiler? Debe preguntar claramente sobre el estándar de cobro de las plazas de aparcamiento y si se trata de una plaza de aparcamiento sobre el suelo o de una plaza de aparcamiento subterránea. También es necesario dejar claro que la respuesta y el compromiso del vendedor no pueden utilizarse como base legal para futuras disputas. Todo estará sujeto al contrato de compra de la vivienda y al acuerdo complementario.
6. ¿Cuántos hogares hay en las escaleras? Una gran cantidad de práctica ha demostrado que la comodidad de vida de 2 ascensores y 3 hogares es la mejor. Hoy en día, muchas casas tienen 2 ascensores y 4 hogares. También son aceptables 1 ascensor para 2 o 3 viviendas o 2 ascensores para 5 o 6 viviendas, pero tenga cuidado con las casas con un solo ascensor. ¿Qué debo hacer si el ascensor se estropea? No considere el tipo de dos escaleras para siete u ocho hogares.
7. Espaciamiento de los edificios. El tamaño del espaciamiento de los edificios está relacionado con la calidad de la iluminación y la privacidad. Si la distancia entre edificios es demasiado pequeña, no sólo provocará una iluminación deficiente, sino que también dejará sin protección la invisibilidad. Cada movimiento en la casa puede ser visto fácilmente por los residentes de enfrente, a menos que las cortinas estén cerradas a plena luz del día.
8. Relación de superficie construida. Cuanto menor sea la proporción de superficie construida, menos casas se podrán construir por unidad de superficie y las personas que vivan allí no estarán tan deprimidas. Relativamente hablando, la iluminación en los pisos inferiores será mejor. Cuanto menor sea la proporción de superficie construida, mejor será el confort de vida.
9. Tipo de casa, debes aprender a comprender el plano de la casa y comprender la calidad del tipo de casa. Si lees más, encontrarás el problema y lo entenderás de forma natural. Al mismo tiempo, no se puede ignorar el plano de planta.
10. La piscina es también una casa, con un área de construcción de 100 metros cuadrados. ¿Por qué el área interior de otras personas tiene 82 metros cuadrados, pero la mía tiene solo 75 metros cuadrados? Entonces, al comprar una casa, debe ser el punto de venta de la casa. Público