Disposiciones legales sobre división de viviendas y análisis de propiedades

1. Las disposiciones legales sobre división de la propiedad y análisis de la propiedad incluyen: después de determinar la propiedad de la propiedad, sus beneficios de compensación de demolición y las respectivas partes de los propietarios, se puede dividir de acuerdo con esta proporción. Los derechos de compensación de la tierra pertenecen a las organizaciones económicas colectivas rurales; los derechos de compensación por las asignaciones de tierras y los cultivos jóvenes pertenecen a los propietarios de las asignaciones de tierras y los cultivos jóvenes. Los subsidios de reasentamiento para la adquisición de tierras deben tener un destino específico y no pueden utilizarse para otros fines.

2. La diferencia entre el certificado de fundación de la casa y el certificado de propiedad inmobiliaria:

1. La abreviatura de certificado de propiedad de la casa es un certificado escrito emitido por la autoridad de registro de bienes raíces para demostrarlo. la propiedad de la casa.

2. El certificado de propiedad familiar es el requisito previo para obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Se permite construir una casa en terrenos familiares, pero debe presentar una solicitud antes de construir una casa. Después de la aprobación, puede solicitar un certificado de bienes raíces con el certificado de propiedad familiar y el permiso de construcción de la casa.

3. El título de propiedad no se puede transferir, pero el título de propiedad sí. Según la legislación nacional, las tierras de propiedad no pueden cotizarse ni comercializarse, por lo que el certificado de propiedad no puede transferirse. Y la propiedad se puede comercializar en el mercado, por lo que se puede transferir el certificado de propiedad.

3. Impuesto sobre transferencia de terrenos de propiedad estatal:

1. Pagar un impuesto comercial del 5% basado en la diferencia entre el precio de transferencia y el precio de compra.

2. Pagar el 7% del impuesto de construcción urbana y el 3% de recargo educativo sobre la base del impuesto empresarial pagado.

3. Impuesto de timbre e impuesto de escrituración (ambas partes):

4. Impuesto sobre el valor añadido del suelo (cedente).

Base jurídica: El artículo 10 de la “Constitución de la República Popular China” establece que el suelo urbano pertenece al estado. Las tierras de las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal estipuladas por la ley, son de propiedad colectiva; las granjas, las parcelas privadas y las colinas privadas también son de propiedad colectiva; Por necesidades de interés público, el Estado podrá expropiar o expropiar terrenos y otorgar indemnizaciones de conformidad con las disposiciones legales. Ninguna organización o individuo puede apropiarse, comprar, vender o transferir ilegalmente tierras de otra manera. Los derechos de uso de la tierra pueden transferirse de conformidad con las disposiciones legales. Todas las organizaciones e individuos que utilizan la tierra deben utilizarla racionalmente.