¿El sorteo de plazas de aparcamiento comunitario requiere el consentimiento de los propietarios?

Análisis legal: Sí, los espacios de estacionamiento designados en la comunidad no son suficientes para satisfacer las necesidades de todos los propietarios de la comunidad, pero la causa de la escasez de espacios de estacionamiento no son los propietarios que compraron los espacios de estacionamiento, por lo que los efectos adversos no pueden pasar a los dueños de la comunidad. La junta de propietarios aprobó una resolución con el consentimiento de más de la mitad de los propietarios y * * * acordó decidir sobre algunos asuntos de la comunidad. Este es un derecho otorgado a la asamblea de propietarios por ley, y su ejercicio es legal. Sin embargo, la propuesta hecha por el Comité de Propietarios de restringir la participación de los propietarios de espacios de estacionamiento en la lotería ha infringido los derechos e intereses legítimos de otros, y el tribunal dictaminó que la cancelación cumplía con las normas legales.

Base legal: "Reglamento de administración de la propiedad"

Artículo 8 Todos los propietarios dentro del área de administración de la propiedad deberán formar una junta de propietarios.

La junta de propietarios representa y salvaguarda los derechos e intereses legítimos de todos los propietarios en las actividades de administración de propiedades dentro del área de administración de propiedades.

La reunión de propietarios se estableció en la primera área de administración de propiedades de Jiu Tiao.

La división de las áreas de administración de propiedades debe considerar factores como las instalaciones y el equipo, la escala del edificio y la construcción comunitaria. Las medidas específicas serán formuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 10 Los propietarios dentro de la misma área de administración de propiedad deberán, bajo la dirección del departamento administrativo de bienes raíces del gobierno popular del distrito o condado donde está ubicada la propiedad o la oficina del subdistrito o gobierno popular del municipio, Establecer una asamblea de propietarios para elegir el comité de propietarios. Sin embargo, si hay un solo propietario, o si el número de propietarios es pequeño y todos los propietarios están de acuerdo por unanimidad, se decide no establecer una junta de propietarios, y los propietarios desempeñarán conjuntamente las funciones de la junta de propietarios y los propietarios. ' comité.

Artículo 11 Las siguientes materias serán resueltas por los propietarios * * *:

(1) Formular y modificar el reglamento de la asamblea de propietarios;

(2) Formular y modificar el reglamento de gestión;

(3) Elegir el comité de propietarios o reemplazar a los miembros del comité de propietarios;

(4) Seleccionar, contratar y despedir empresas de servicios inmobiliarios;

( 5) Recaudar y utilizar fondos especiales de mantenimiento

(6) Renovación de edificios e instalaciones auxiliares

(7) Asuntos; relativos a * * * y * * * derechos de gestión Otros asuntos importantes.