¿Se pueden utilizar terrenos industriales y mineros para construir fábricas?

1. Los terrenos industriales y mineros son baratos y solo pueden usarse para la construcción de empresas industriales y mineras y no pueden usarse para desarrollo comercial. Los terrenos de construcción pueden utilizarse para desarrollar viviendas comerciales y ser subastados por el gobierno. Los dos usos del suelo son diferentes y es difícil cambiar la naturaleza del uso del suelo después de la aprobación.

2. Base jurídica: Artículo 38 de las “Normas de Desarrollo del Reglamento Transitorio de Registro de Bienes Raíces”.

Para solicitar el registro de transferencia de derechos de uso de suelo de construcción de propiedad estatal y propiedad de vivienda, se deben presentar los siguientes materiales según diferentes circunstancias:

(1) Certificado de propiedad de bienes inmuebles ;

2 , contratos de compraventa, permuta y donación.

(3) Herencia o legado material;

(4) Acuerdos de separación y fusión.

(5) Documentos legales vigentes del tribunal popular o comité de arbitraje;

(6) Documentos de aprobación del gobierno popular o departamentos competentes con poder de aprobación;

(7) Comprobantes de pago de impuestos pertinentes;

8. Otros materiales necesarios.

Si el contrato de compraventa de inmueble debe presentarse conforme a la ley, el solicitante deberá presentar el contrato de compraventa presentado al momento de solicitar el registro.

2. ¿Cuáles son las propiedades del suelo de los suelos industriales y mineros?

Se entiende por suelo industrial y minero el suelo industrial, minero y de almacenamiento. La tercera categoría incluye:

1. Terrenos de producción industrial y sus correspondientes instalaciones auxiliares;

2. Terrenos para producción terrestre y almacenamiento de relaves tales como minería, canteras, extracción de arena, campos de sal y hornos de ladrillos;

3. Terreno destinado a almacenamiento y traslado de material e instalaciones auxiliares correspondientes.