¿Es ilegal vender suelo industrial para construir viviendas?

Análisis jurídico: 1. Si se requiere que el proyecto de construcción de terreno industrial cumpla con la planificación regional del departamento de planificación, las casas planificadas y construidas en el parque industrial se definirán como nuevas casas pequeñas con derechos de propiedad. Este tipo de vivienda para pequeñas propiedades suele denominarse propiedad corporativa o vivienda pública corporativa, y el derecho de propiedad es propiedad corporativa. 2. En comparación con los suelos residenciales, el coste del suelo industrial es muy bajo. Los empleados de la empresa compran más y venden el resto a personas ajenas a la empresa. La vida útil del suelo industrial es de 50 años, a diferencia de los 70 años del suelo residencial. 3. Es ilegal que las empresas construyan edificios residenciales de gran escala en parques industriales. Una vez terminada la casa, el departamento de planificación también inspeccionará y aceptará el edificio. Una vez que se descubra cualquier comportamiento de construcción que viole la planificación, la unidad usuaria de la tierra enfrentará sanciones. 4. Existen riesgos políticos al comprar tales propiedades. El gobierno solucionará estos problemas en el futuro, por lo que no se pueden proteger los intereses de estos propietarios.

Base jurídica: Artículo 348 del Código Civil de la República Popular China. Cuando los derechos de uso de suelo para construcción se establezcan mediante licitación, subasta o acuerdo, las partes celebrarán por escrito un contrato de transferencia de derecho de uso de suelo para construcción. Los contratos de transferencia de derecho de uso de suelo para construcción generalmente incluyen las siguientes cláusulas:

(1) Nombre y residencia de las partes (2) Límites del terreno, área, etc. (3) El espacio ocupado por los edificios, estructuras y sus instalaciones auxiliares; (4) El uso del suelo y las condiciones de planificación; (5) El plazo de los derechos de uso del suelo para la construcción; 7) Resolución Planteamiento controvertido.